የዛሬው የወለድ ተመኖች በትንሹ ሲቀንስ፣
እንደገና ፋይናንስ ኤምአይቤa ጥሩ ምርጫ
05/28/2022
በዛሬው የዋጋ መርሃ ግብር መሰረት፣ የ15-ዓመት እና የ20-ዓመት የሞርጌጅ ማሻሻያ ዋጋ ካለፈው ሳምንት ጋር ሲነጻጸር በትንሹ የቀነሰ ሲሆን ይህም ለአጭር ጊዜ ተመኖች መቆለፍ ለሚችሉ የቤት ባለቤቶች ከፍተኛ የቁጠባ እድሎችን ሰጥቷል።ነገር ግን፣ የ30-አመት ዋጋ አሁንም ከ5% በላይ ነው፣ ስለዚህ እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የሚፈልጉ የቤት ባለቤቶች በአጭር ጊዜ ውስጥ የበለጠ ወጪ ቆጣቢ ሊሆኑ ይችላሉ።
የዛሬው የሞርጌጅ ተመኖች ተበዳሪዎች ዝቅተኛ ዋጋ እንዲቆልፉ ያስችላቸዋል።ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያን ማስተዳደር የሚችሉ ተበዳሪዎች ለ15-አመት የአገልግሎት ጊዜ መቆለፍ ያስቡ ይሆናል፣ይህም ቀንሷል።የ15-አመት ተመን ከረዥም ጊዜ ተመን የበለጠ ለተበዳሪዎች የወለድ ቁጠባ ሊያቀርብ ይችላል።የትኛዎቹ ተመን ተበዳሪዎች ቢመርጡ፣ ከወደፊቱ ጭማሪዎች ቀድመው መጠንን ለመቆለፍ ፈጥነው እርምጃ መውሰድ ይፈልጉ ይሆናል።
የቤት ማስያዣ ተመኖች በጊዜ ሂደት ምን ያህል ተለውጠዋል?
ፍሬዲ ማክ እንዳለው የዛሬው የሞርጌጅ ወለድ ምጣኔ ከከፍተኛው አመታዊ አማካኝ መጠን በጣም ያነሰ ነው—16.63% በ1981። የኮቪድ-19 ወረርሽኝ በዓለም ዙሪያ ኢኮኖሚዎችን መታ።እ.ኤ.አ. በ 2019 በ 30-አመት ቋሚ-ተመን ብድር ላይ ያለው አማካኝ የወለድ ተመን 3.94% ነበር ፣ በ 2021 ፣ በ 30-አመት ቋሚ-ተመን ብድር ላይ ያለው አማካኝ መጠን 2.96% ነበር ፣ በ 30 ዓመታት ውስጥ ዝቅተኛው አማካኝ።
የወለድ ተመኖች ታሪካዊ ውድቀት ማለት ከ2019 ጀምሮ ወይም ከዚያ በፊት ብድር የያዙ የቤት ባለቤቶች ከዛሬ ዝቅተኛ ተመኖች በአንዱ እንደገና በማደግ ከፍተኛ የወለድ ቁጠባ ሊገነዘቡ ይችላሉ።የሞርጌጅ ወይም የድጋሚ ፋይናንስን በሚመለከቱበት ጊዜ እንደ ግምገማ፣ ማመልከቻ፣ መነሻ እና የጠበቃ ክፍያዎችን የመሳሰሉ የመዝጊያ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው።ከወለድ መጠን እና የብድር መጠን በተጨማሪ እነዚህ ሁሉ ምክንያቶች ለሞርጌጅ ዋጋ መጨመር ይችላሉ.
D በቋሚ እና ሊስተካከል በሚችል-ተመን የሞርጌጅ ወለድ ተመኖች መካከል ያሉ ልዩነቶች
የሚስተካከለው-ተመን የሞርጌጅ ወለድ ተመኖች ከጊዜ ወደ ጊዜ ተወዳጅ እየሆኑ ሲሄዱ፣ ተበዳሪዎች የወለድ ወጪዎችን እንዴት እንደሚነኩ መገንዘብ አለባቸው?
ቋሚ-ተመን ብድሮች በብድሩ ህይወት ውስጥ አይለወጡም, ነገር ግን ከመጀመሪያው ማስተካከያ-ተመን የሞርጌጅ ወለድ ተመኖች ከፍ ያለ ይሆናሉ.
ሊስተካከሉ የሚችሉ-ተመን ብድሮች ወይም ARMs የመጀመሪያ የወለድ መጠኖች ከቋሚ-ተመን ብድሮች ያነሱ ናቸው።ነገር ግን ከመግቢያው ጊዜ በኋላ የ ARMs የወለድ መጠን ይለወጣል, እና በከፍተኛ ሁኔታ ሊጨምር ይችላል.የመግቢያ ጊዜያት ከበርካታ ወራት እስከ አንድ አመት ወይም ጥቂት አመታት ሊለያዩ ይችላሉ.ከመግቢያው ጊዜ በኋላ የተበዳሪዎች የወለድ መጠን በአበዳሪው በተገለጸው መረጃ ጠቋሚ ላይ የተመሰረተ ይሆናል.ARMs የተበዳሪዎች የወለድ ተመኖች ምን ያህል ሊጨምሩ እንደሚችሉ ሊገድቡም ላይሆኑም ይችላሉ።
መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።
የልጥፍ ሰዓት፡- ግንቦት-28-2022