10/24/2023

በሪል እስቴት እና የቤት ባለቤትነት ዓለም ውስጥ በጣም ወሳኝ ከሆኑ እርምጃዎች አንዱ ከሞርጌጅ አበዳሪ ጋር ብድር ለማግኘት ማመልከት ነው።ሂደቱ ውስብስብ እና ጊዜ የሚወስድ ሊመስል ይችላል፣ ነገር ግን የጊዜ መስመሩን መረዳቱ በልበ ሙሉነት ለማሰስ ይረዳዎታል።በዚህ ጽሑፍ ውስጥ፣ ከሞርጌጅ አበዳሪ ጋር ብድር ለማግኘት ምን ያህል ጊዜ እንደሚፈጅ እንመረምራለን።

የማመልከቻው ሂደት

ብድርን ለማስጠበቅ የመጀመሪያው እርምጃ ከሞርጌጅ አበዳሪ ጋር ማመልከት ነው።ይህ ሂደት በርካታ ዋና ዋና ደረጃዎችን ያካትታል:

ዝግጅት (1-2 ሳምንታት)፡- ማመልከቻ ከማቅረቡ በፊት፣ ተበዳሪዎች ሊሆኑ የሚችሉ አስፈላጊ የገንዘብ ሰነዶችን፣ እንደ የክፍያ መጠየቂያ ሰነዶች፣ የታክስ ተመላሾች እና የባንክ መግለጫዎች የመሳሰሉ አስፈላጊ ሰነዶችን መሰብሰብ አለባቸው።ይህ የእርስዎ የፋይናንስ መዝገቦች እንዴት እንደተደራጁ በመወሰን ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል።

የአበዳሪ ምርጫ (1-2 ሳምንታት)፡ ትክክለኛውን የሞርጌጅ አበዳሪ መምረጥ ወሳኝ ነው።አበዳሪዎችን በመመርመር እና ዋጋቸውን እና ውሎችን በማነፃፀር ጊዜ ማሳለፍ ተገቢ ነው።ይህ እርምጃ ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል.

ቅድመ ማጽደቅ (1-3 ቀናት)፡ አንዴ አበዳሪ ከመረጡ፣ ቅድመ ማረጋገጫ መጠየቅ ይችላሉ።አበዳሪው የቅድመ ማረጋገጫ ደብዳቤ ለማቅረብ የእርስዎን የፋይናንስ መረጃ እና የብድር ታሪክ ይገመግማል።ይህ ሂደት ብዙውን ጊዜ ከአንድ እስከ ሶስት ቀናት ይወስዳል።

የተሟላ ማመልከቻ (1-2 ቀናት)፡- ከቅድመ-ፍቃድ በኋላ፣ የበለጠ ዝርዝር የፋይናንስ መረጃን ያካተተ መደበኛ የሞርጌጅ ማመልከቻ ማስገባት ያስፈልግዎታል።ይህ ሂደት ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል, ይህም የተጠየቁ ሰነዶችን ለማቅረብ እንደ እርስዎ ምላሽ ሰጪነት ይወሰናል.

የብድር ሂደት (1-2 ሳምንታት)

ቀጣዩ ደረጃ የብድር ሂደት ነው፣ በዚህ ጊዜ አበዳሪው ማመልከቻዎን ይገመግመዋል እና ስለ ብድር ብቃትዎ እና ለመግዛት ያሰቡትን ንብረት በተመለከተ ጥልቅ ግምገማ ያካሂዳል።ይህ ደረጃ ከሁለት እስከ አራት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል, እና በቆይታ ጊዜ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ዋና ዋና ነገሮች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

የሰነድ ማረጋገጫ (1-2 ቀናት)፡ አበዳሪዎች የእርስዎን የፋይናንስ ሰነዶች፣ የስራ ታሪክ እና የብድር ሪፖርቶች ይመረምራሉ።ይህ የማረጋገጫ ሂደት ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል.

ግምገማ (2-3 ሳምንታት)፡ አበዳሪው ዋጋውን ለመወሰን የንብረቱን ግምገማ ያዘጋጃል።ይህ እርምጃ ከሁለት እስከ ሶስት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል እና ገምጋሚዎች ሊገኙ ይችላሉ.

መፃፍ (1-2 ሳምንታት)፡- የአበዳሪውን መስፈርት የሚያሟላ መሆኑን በማረጋገጥ የበታች ጸሐፊዎች የብድር ማመልከቻውን ሁሉንም ገፅታዎች ይገመግማሉ።ይህ ደረጃ ብዙውን ጊዜ ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት ይወስዳል።

መዝጋት (1-2 ሳምንታት)

የብድር ማመልከቻዎ አንዴ ከተፈቀደ፣ የመጨረሻው ደረጃ የመዝጊያ ሂደት ነው።ይህ አስፈላጊ ሰነዶችን መፈረም እና የሞርጌጅ መያዣን ያካትታል.የመዘጋቱ ሂደት ብዙውን ጊዜ ከአንድ እስከ ሁለት ሳምንታት ይወስዳል እና የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል-

የሰነድ ዝግጅት (ከ3-5 ቀናት): አበዳሪዎች የብድር ሰነዶችን ለግምገማዎ እና ለፊርማዎ ያዘጋጃሉ, ይህም በተለምዶ ከሶስት እስከ አምስት ቀናት ይወስዳል.

ቀጠሮ መዝጊያ (1-2 ቀናት)፡ ወረቀቶቹን ለመፈረም ከባለቤትነት ኩባንያ ወይም ከጠበቃ ጋር የመዝጊያ ቀጠሮ ይዘዋል።ይህ እርምጃ ብዙውን ጊዜ ከአንድ እስከ ሁለት ቀናት ይወስዳል።

የገንዘብ ድጋፍ (1-2 ቀናት)፡ ከተፈረመ በኋላ አበዳሪው ገንዘቡን ለሻጩ ይከፍላል፣ እና እርስዎ የአዲሱ ቤትዎ ኩሩ ባለቤት ይሆናሉ።ይህ ሂደት ብዙውን ጊዜ ከአንድ እስከ ሁለት ቀናት ይወስዳል።

ለማጠቃለል ያህል፣ ከሞርጌጅ አበዳሪ ጋር ለብድር ለማመልከት የሚፈጀው ጊዜ እንደ እርስዎ ዝግጁነት፣ የአበዳሪው ሂደት እና ሌሎች የተለያዩ ሁኔታዎች ላይ በመመስረት በእጅጉ ሊለያይ ይችላል።አጠቃላይ የጊዜ ሰሌዳው ከ30 እስከ 60 ቀናት ሊደርስ ቢችልም፣ ንቁ እና የተደራጁ አመልካቾች ሂደቱን በብቃት ሊያጠናቅቁ ይችላሉ።

ከሞርጌጅ አበዳሪ ጋር ብድር ለማግኘት የሚፈልጉ ከሆነ፣ እነዚህን የጊዜ ሰሌዳዎች መረዳት እና ዝግጁ መሆን ሂደቱን ለማሳለጥ እና የቤት ግዢ ጉዞዎን ቀላል ለማድረግ ይረዳል።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።