11/15/2023

ወደ ገንዘብ-ውጭ እንደገና ፋይናንሺንግ ግዛት ውስጥ ስንገባ፣ “ጥሬ ገንዘብ ማውጣት” የሚለውን ጽንሰ-ሐሳብ እና ተዛማጅ መስፈርቶችን መረዳት በጣም አስፈላጊ ይሆናል።ይህ መመሪያ የጥሬ ገንዘብ ማጣፈጫ ወቅትን ውስብስብነት ለመቅረፍ፣ ትርጉሙን፣ ጠቀሜታውን እና አበዳሪዎች የሚያስገድዷቸውን ቁልፍ መስፈርቶች ለመፈተሽ ያለመ ነው።

የጥሬ ገንዘብ-ውጭ ወቅቶችን መግለጽ

የጥሬ ገንዘብ ማጣፈጫ ወቅት አንድ የቤት ባለቤት ከመጀመሪያው የቤት ግዢ ወይም ማሻሻያ እና ከዚያ በኋላ ባለው የገንዘብ ማካካሻ መካከል መጠበቅ ያለበትን ጊዜ ያመለክታል.ይህ የጥበቃ ጊዜ ተጨማሪ ገንዘቦችን ከማግኘቱ በፊት ተበዳሪው የተረጋጋ የክፍያ ታሪክ እና በቂ ፍትሃዊነት ያለው መሆኑን በማረጋገጥ ለአበዳሪዎች የአደጋ ስጋት ቅነሳ እርምጃ ነው።

የጥሬ ገንዘብ-ውጭ ወቅቶች አስፈላጊነት

የጥሬ ገንዘብ ማጣፈጫ ወቅት በርካታ ዓላማዎችን ያገለግላል፣ ከእነዚህም መካከል፡-

1. የአደጋ ቅነሳ፡ አበዳሪዎች ከጥሬ ገንዘብ መውጣት ጋር ተያይዞ ያለውን ስጋት ለመቀነስ የወቅቱን መስፈርቶች ይጠቀማሉ።የጥበቃ ጊዜ የተበዳሪውን የመክፈያ ባህሪ እና የንብረት መረጋጋትን ለመገምገም ያስችላቸዋል።
2. የፍትሃዊነት ማረጋገጫ፡ የመቆያ ጊዜዎች ንብረቱ ዋጋ ማግኘቱን እና ተበዳሪው በቂ ፍትሃዊነትን መገንባቱን ለማረጋገጥ ይረዳል።ይህ ይበልጥ ደህንነቱ የተጠበቀ የብድር-ወደ-እሴት ሬሾን ያረጋግጣል።
3. የክፍያ ታሪክ ግምገማ፡ አበዳሪዎች የተበዳሪውን የክፍያ ታሪክ ለመገምገም የወቅቱን ወቅት ይጠቀማሉ።ተከታታይ እና ወቅታዊ ክፍያዎች የተበዳሪውን የብድር ብቃት ያሳድጋል።

በጥሬ ገንዘብ ማውጣት ወቅት መስፈርቶች፡ ቁልፍ ምክንያቶች

1. የብድር ዓይነት

ተበዳሪው የሚያድስበት የብድር አይነት ወሳኝ ሚና ይጫወታል።ለመደበኛ ብድሮች፣የተለመደ የወቅት መስፈርት ስድስት ወራት ሲሆን የኤፍኤኤ ብድሮች ግን ብዙ ጊዜ የ12 ወራት ማጣፈጫ ጊዜ አላቸው።

2. የክሬዲት ነጥብ

ከፍተኛ የብድር ውጤት ያላቸው ተበዳሪዎች ለአጭር ጊዜ ወቅቶች ተገዢ ሊሆኑ ይችላሉ፣ ምክንያቱም የብድር ብቃታቸው አስቀድሞ ስለተረጋገጠ።

3. የመኖሪያ ሁኔታ

የንብረቱ የመቆየት ሁኔታ - የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ፣ ሁለተኛ ቤት ፣ ወይም የኢንቨስትመንት ንብረት - ወቅታዊ መስፈርቶች ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል።የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤቶች ብዙውን ጊዜ የበለጠ ለስላሳ የወቅቱ መስፈርቶች አሏቸው።

4. ብድር-ወደ-ዋጋ (LTV) ሬሾ

አበዳሪዎች የቅመማ ቅመም መስፈርቶችን ሲወስኑ የብድር-ወደ-ዋጋ ሬሾን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ።ዝቅተኛ የኤልቲቪ ጥምርታ አጭር የቅመም ጊዜን ሊያስከትል ይችላል።

5. የክፍያ ታሪክ

በመጀመሪያው የብድር ጊዜ ውስጥ የማይለዋወጥ እና አወንታዊ የክፍያ ታሪክ ለተለዋዋጭ የቅመማ ቅመም ፍላጎት አስተዋፅዖ ሊያደርግ ይችላል።

በጥሬ ገንዘብ ማውጣት ወቅትን ማሰስ፡ ለተበዳሪዎች ጠቃሚ ምክሮች

1. የአበዳሪ ፖሊሲዎችን ይረዱ

የተለያዩ አበዳሪዎች የተለያዩ ወቅታዊ መስፈርቶች ሊኖራቸው ይችላል።የገንዘብ ድጋሚ ሒሳብ ለማቀድ ሲያቅዱ የአበዳሪዎችን ፖሊሲዎች መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው።

2. ክሬዲትነትን አሻሽል።

የክሬዲት ነጥብዎን ማሻሻል የወቅቱን መስፈርቶች ላይ በጎ ተጽዕኖ ያሳድራል።ወቅታዊ ክፍያዎችን በመክፈል እና በክሬዲት ሪፖርትዎ ላይ ያሉ ችግሮችን በመፍታት ላይ ያተኩሩ።

3. የንብረት ፍትሃዊነትን ይገምግሙ

ንብረትዎ በዋጋ ማድነቁን ያረጋግጡ ፣ለተመቺ የብድር እና እሴት ጥምርታ አስተዋፅዎ።ይህ የበለጠ ረጋ ያለ የቅመማ ቅመም ፍላጎቶችን ሊያስከትል ይችላል።

4. ከሞርጌጅ ባለሙያዎች ጋር አማክር

በልዩ የፋይናንስ ሁኔታዎ እና ግቦችዎ ላይ ተመስርተው ሊኖሩ ስለሚችሉ ወቅታዊ ሁኔታዎች ግንዛቤዎችን ለማግኘት ከሞርጌጅ ባለሙያዎች ጋር ይሳተፉ።

ማጠቃለያ፡ በጥሬ ገንዘብ-ውጭ ማደስ ላይ በመረጃ የተደገፈ ውሳኔ

በጥሬ ገንዘብ ማውጣትን ስታሰላስል፣ የወቅት መስፈርቶችን ገጽታ ማሰስ የውሳኔ አሰጣጡ ሂደት ወሳኝ ገጽታ ነው።በጥሬ ገንዘብ ማጣፈጫ ወቅት ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩትን ነገሮች በመረዳት፣ የእርስዎን ልዩ ሁኔታዎች በመገምገም እና ልምድ ካላቸው የሞርጌጅ ባለሙያዎች ጋር በቅርበት በመሥራት እራስዎን ለስኬታማ እና እንከን የለሽ የገንዘብ ማሻሻያ ተሞክሮ እራስዎን ማስቀመጥ ይችላሉ።እያንዳንዱ የብድር ሁኔታ ልዩ መሆኑን አስታውስ፣ እና የአበዳሪዎችን ልዩ መስፈርቶች ለማሟላት አቀራረብህን ማበጀት በጥሬ ገንዘብ የማውጣት የማሻሻያ ጉዞ ላይ የተሻለ ውጤት ያስገኛል።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።