11/28/2023

ወደ የቤት ባለቤትነት ጉዞ መጀመር አንድ ወሳኝ ጥያቄን ይጠይቃል፡ ቤት ለመግዛት ምን የብድር ነጥብ ያስፈልግዎታል?ቤትን ከመግዛት አንፃር የክሬዲት ውጤቶችን ውስብስብነት ማሰስ ወሳኝ ነው።ይህ አጠቃላይ መመሪያ ውስብስቦቹን ለመፍታት ያለመ ነው፣ ጠቃሚ ግንዛቤዎችን እና ተግባራዊ ምክሮችን በመስጠት የቤት ባለቤትነት ግቦችዎን ማሳደድ ላይ እርስዎን ለማበረታታት።

የክሬዲት ውጤቶች ምንነት መፍታት

የክሬዲት ነጥብ መሰረታዊ ነገሮች፡-

በመሰረቱ፣ የዱቤ ነጥብ የአንድን ግለሰብ የብድር ብቃት አሃዛዊ አመልካች ሆኖ ያገለግላል፣ ይህም የክሬዲት ታሪካቸውን እና የፋይናንሺያል ባህሪን ያጠቃልላል።በዩናይትድ ስቴትስ፣ ከ300 እስከ 850 ያለው የ FICO ነጥብ እንደ ቀዳሚው የውጤት አሰጣጥ ሞዴል ነው።

በቤት ግዢ ላይ ያለው ተጽእኖ፡-

የክሬዲት ነጥብህ ጠቀሜታ በብድር መያዣ ማጽደቅ ሂደት ላይ ጎልቶ ይታያል።አበዳሪዎች እርስዎን ከመበደር ጋር የተያያዘውን አደጋ ለመገምገም ይህንን ነጥብ ይጠቀማሉ።ከፍ ያለ የዱቤ ነጥብ ብዙ ጊዜ ወደ የበለጠ ምቹ የሞርጌጅ ውሎች ይተረጉመዋል፣ የወለድ ተመኖች እና የብድር አማራጮች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል።

የክሬዲት ነጥብ ስፔክትረምን ማለፍ

በጣም ጥሩ (800-850)

በጣም ጥሩ ክሬዲት ያላቸው ግለሰቦች በጣም ምቹ በሆነ የብድር ውሎች እና የወለድ ተመኖች ይሞላሉ።የክሬዲት ታሪካቸው ረጅም ዕድሜ፣ እንከን የለሽነት እና አነስተኛ የዘገዩ ክፍያዎች ወይም የዱቤ አጠቃቀም ሁኔታዎች ምልክት ተደርጎበታል።

በጣም ጥሩ (740-799):

በጣም ጥሩ የክሬዲት ክልል ውስጥ ያሉ አሁንም ጠቃሚ የስራ መደቦችን ያገኛሉ፣ ለተመቻቸ የሞርጌጅ ውሎች እና ተወዳዳሪ የወለድ ተመኖች ብቁ ናቸው።

ጥሩ (670-739):

ጥሩ የክሬዲት ነጥብ ጠንካራ የዱቤ ታሪክን ያሳያል፣ ይህም ተበዳሪዎች በአጠቃላይ ብድር እንዲይዙ ያስችላቸዋል።ነገር ግን፣ ቃላቶቹ ከፍተኛ ነጥብ እንዳገኙ ተስማሚ ላይሆኑ ይችላሉ።

ፍትሃዊ (580-669)

በተመጣጣኝ የብድር ክልል ውስጥ፣ ተበዳሪዎች አንዳንድ የብድር ፈተናዎች ሊያጋጥሟቸው ይችላሉ።የቤት ማስያዣ ማግኘት ቢቻልም፣ ውሎቹ ብዙም የማይመቹ ሊሆኑ ይችላሉ፣ ከፍ ያለ የወለድ ተመኖች።

ድሆች (300-579)

ደካማ ክሬዲት ያላቸው ግለሰቦች የቤት መያዢያ ብድርን በማግኘታቸው ረገድ ትልቅ እንቅፋት ያጋጥማቸዋል።አበዳሪዎች እነሱን እንደ ከፍተኛ ተጋላጭ ተበዳሪዎች ሊመለከቷቸው ይችላሉ, ይህም ምቹ ቃላትን አስቸጋሪ ያደርገዋል.

ለተለያዩ የብድር ዓይነቶች ዝቅተኛው የብድር ነጥብ

የተለመዱ ብድሮች፡-

ለመደበኛ ብድሮች ዝቅተኛ የብድር ነጥብ 620 በተለምዶ ያስፈልጋል።ሆኖም፣ 740 እና ከዚያ በላይ ነጥብ ለማግኘት መፈለግ ለበለጠ ምቹ ሁኔታዎች ይመከራል።

የFHA ብድሮች፡-

የFHA ብድሮች የበለጠ ጨዋነትን ያሳያሉ፣ ይህም እስከ 500 ዝቅተኛ የብድር ነጥብ ያላቸው ተበዳሪዎች ብቁ እንዲሆኑ ያስችላቸዋል።ሆኖም ለቅድመ ክፍያ 580 ወይም ከዚያ በላይ ነጥብ ይመረጣል።

የቪኤ ብድሮች

ለአርበኞች እና ለንቁ ወታደራዊ አባላት የተነደፉ የ VA ብድሮች ብዙውን ጊዜ ተለዋዋጭ የብድር መስፈርቶችን ያሳያሉ።ምንም እንኳን ይፋዊ ዝቅተኛ ባይኖርም፣ ከ620 በላይ ነጥብ በአጠቃላይ ይመከራል።

USDA ብድሮች፡-

በገጠር ላሉ ዝቅተኛ እና መካከለኛ ገቢ ላላቸው ተበዳሪዎች የተበጁ የUSDA ብድሮች በተለምዶ 640 ወይም ከዚያ በላይ የብድር ነጥብ ያስገድዳሉ።

ለቤት ግዢ የክሬዲት ነጥብዎን ከፍ ማድረግ

1. የክሬዲት ሪፖርትዎን ያረጋግጡ፡-

• ለስህተት የክሬዲት ሪፖርትዎን በመደበኛነት ይፈትሹ።
• የክሬዲት ታሪክዎን ትክክለኛ ውክልና ለማረጋገጥ ማናቸውንም የተሳሳቱ ነገሮችን ወዲያውኑ ይከራከሩ።

2. ወቅታዊ ክፍያዎች፡-

• አወንታዊ የክፍያ ታሪክ ለመመስረት ሁሉንም ሂሳቦች በወቅቱ የመክፈል ልምድን አዳብሩ።
• ያመለጡ የማለቂያ ቀናት ስጋትን ለመቀነስ አውቶማቲክ ክፍያዎችን ማቀናበር ያስቡበት።

3. ያልተከፈለ ዕዳን መቀነስ፡-

• የክሬዲት ካርድ ቀሪ ሂሳቦችን እና አጠቃላይ ዕዳን ለመቀነስ ይሞክሩ።
• የክሬዲት አጠቃቀምን ከክሬዲት ገደብዎ 30% በታች ያድርጉት።

4. አዲስ የብድር መስመሮችን ከመክፈት ይቆጠቡ፡-

• አዲስ የክሬዲት መለያዎችን መክፈት ለጊዜው የክሬዲት ነጥብዎን ዝቅ ሊያደርግ ይችላል።
• አዲስ የብድር ጥያቄዎችን ይገድቡ፣ በተለይም ለቤት ግዢ ሂደት ቅርበት።

5. ከክሬዲት አማካሪ ጋር ይሳተፉ፡

• አስፈላጊ ከሆነ፣ የተበጀ የማሻሻያ እቅድ ለማውጣት ከክሬዲት አማካሪ መመሪያ ይጠይቁ።

ማጠቃለያ

በማጠቃለያው፣ ቤት ለመግዛት የሚያስፈልገው የብድር ነጥብ በተለያዩ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው፣ ይህም የብድር አይነት እና የአበዳሪውን ልዩ መመዘኛዎች ጨምሮ።አንዳንድ የብድር ፕሮግራሞች ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥቦችን የሚያስተናግዱ ሲሆኑ፣ ከፍተኛ ነጥብ ለማግኘት መፈለግ ምቹ የቤት ማስያዣ ውሎችን የማግኘት ችሎታዎን በእጅጉ ያሳድጋል።የእርስዎን ክሬዲት በየጊዜው መከታተል፣ አለመግባባቶችን በፍጥነት መፍታት እና ኃላፊነት የሚሰማቸው የፋይናንስ ልማዶችን መከተል የዒላማ ክሬዲት ነጥብዎን ለማግኘት እና በዚህም ምክንያት የቤት ባለቤትነት ህልምዎን እውን ለማድረግ ወሳኝ እርምጃዎች ናቸው።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።