12/04/2023

መግቢያ

በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ባለው የሪል እስቴት ፋይናንስ እድገት መልክአ ምድር፣ የውጭ ዜጎች ከጊዜ ወደ ጊዜ ጉልህ ሚና ይጫወታሉ።ይህ አጠቃላይ መመሪያ ለዚህ የስነ ሕዝብ አወቃቀር የሪል እስቴት ፋይናንስ ውስብስብ ጉዳዮችን በጥልቀት ያብራራል፣ ልዩ ትኩረትን በማሳደግ ላይ'በራስ የተዘጋጀ ትርፍ እና ኪሳራ (P&L)' መግለጫዎች.

የውጭ አገር ዜጎች እና የአሜሪካ ሪል እስቴት ገበያ
እድሎች እና ተግዳሮቶች
የገበያ መግቢያ፡ የአሜሪካ የሪል እስቴት ገበያ የመኖሪያ ሁኔታቸው ምንም ይሁን ምን ለውጭ አገር ዜጎች ልዩ የኢንቨስትመንት እድሎችን ይሰጣል።
ተግዳሮቶች፡ የዩኤስ የፋይናንስ ስርዓትን ማሰስ፣ የሞርጌጅ ግዢን ጨምሮ፣ ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች ልዩ ፈተናዎችን ይፈጥራል።

የተሳሳቱ አመለካከቶች እና እውነታዎች
አፈ-ታሪክ ተወግዷል፡ ከታዋቂ እምነት በተቃራኒ የውጭ አገር ዜጎች በዩኤስ ውስጥ የቤት ብድሮችን ማስያዝ ይችላሉ።
እውነታው፡ ሂደቱ የተዛባ ደረጃዎችን እና መስፈርቶችን ያካትታል፣ በተለይም በሰነድ እና የብድር ግምገማ።

በመያዣ ማመልከቻዎች ውስጥ በራስ የተዘጋጀ P&L ሚና
ራስን የተዘጋጀ P&L መረዳት
ፍቺ፡ ኤበራሱ የተዘጋጀ P&Lመግለጫ በተወሰነ ጊዜ ውስጥ የግለሰብን የገቢ እና ወጪዎች ማጠቃለያ ነው.
አግባብነት፡ ይህ ሰነድ ባህላዊ የገቢ ማረጋገጫ ለሌላቸው የቤት ማስያዣ ማመልከቻዎች ወሳኝ ሚና ይጫወታል።

የውጭ ዜጎች አስፈላጊነት
ተፈፃሚነት፡ በተለይ መደበኛ ዩኤስ ላይ የተመሰረቱ የፋይናንሺያል ሰነዶች ለሌላቸው የውጭ ዜጎች ጠቃሚ ነው።
AAA የብድር አቀራረብ፡ ፕሮግራማችን እነዚህን መግለጫዎች በባህላዊ የገቢ ሰነዶች ምትክ መጠቀም ያስችላል።

የፋይናንስ መስፈርቶች እና ግምት
ንብረት አስተዳደር
የውጭ ንብረቶች፡ የውጭ አገር ንብረቶችን ለመጠቀም፣ ወደ አሜሪካ መለያዎች በትክክል ማስተላለፍ ግዴታ ነው።
ማረጋገጫ፡ የእነዚህን ንብረቶች ህጋዊነት እና ክትትል ማረጋገጥ ወሳኝ ነው።

የክሬዲትነት ግምገማ
ባህላዊ ያልሆኑ መዝገቦች፡ የክሬዲት ካርድ ግብይቶች፣ የባንክ መግለጫዎች እና የፍጆታ ክፍያ መዝገቦች የፋይናንስ ሃላፊነትን እንደ ማስረጃ ሊያገለግሉ ይችላሉ።
ፈተና፡ ያለ ዩኤስ የክሬዲት ታሪክ ክሬዲትነት መመስረት ሁሉን አቀፍ አቀራረብን ይጠይቃል።

የማመልከቻው ሂደት፡ የደረጃ በደረጃ መመሪያ
ቅድመ-መተግበሪያ ዝግጅት
ሰነዶችን መሰብሰብ፡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ያሰባስቡበራሱ የተዘጋጀ P&L, ፓስፖርት, ቪዛ እና የንብረት መግለጫዎች.
የክሬዲት ዳሰሳ፡ አማራጭ የብድር ታሪክ ቅርጾችን ለማቅረብ ይዘጋጁ።

የመተግበሪያውን ሂደት ማሰስ
የመጀመሪያ ግንኙነት፡ እንደ AAA Lendings ካሉ አበዳሪ የቅድመ-ማጽደቂያ ደብዳቤን ይጠብቁ።
የንብረት ምርጫ እና አቅርቦት፡ የሪል እስቴት ተወካይ ያሳትፉ እና ጥሩ መረጃ ያለው ቅናሽ ያድርጉ።
የብድር ማመልከቻ፡ የውጭ አገር ብሄራዊ ማመልከቻዎችን የሚያውቅ ዕውቀት ያለው የብድር መኮንን ይምረጡ።
የማጽደቅ ሂደት፡ የጊዜ ሰሌዳውን እና ለማጽደቅ የሚያስፈልጉ መስፈርቶችን ይረዱ።

የሞርጌጅ ተመኖች፣ ዝቅተኛ ክፍያዎች እና ክፍያዎች
የፋይናንስ ግዴታዎችን መገምገም
የተቀነሰ ክፍያዎች፡ በተለምዶ፣ ቢያንስ 30% ያስፈልጋል፣ ከቅድሚያ ክፍያዎች ጋር የተሻሉ ውሎችን ይሰጣሉ።
ክፍያዎችን መረዳት፡ ክፍያን በሂደት እና በጽሑፍ ማስፈር ላይ ግልጽነት ለበጀት አወጣጥ አስፈላጊ ነው።

ለውጭ አገር ዜጎች ልዩ ግምት
የዋጋ ተለዋዋጭነት፡ ተመኖች በተበዳሪው መገለጫ እና በተመረጠው የብድር ምርት አይነት ሊለያዩ ይችላሉ።

የAAA ብድር፡-QM ባልሆኑ ብድሮች አቅኚነት
የእኛ ባለሙያ እና አገልግሎታችን
የገበያ አመራር፡ ከ2007 ጀምሮ በQM ያልሆነ የብድር ገበያ ውስጥ ጠንካራ መገኘት።
ብጁ መፍትሄዎች፡ የተለያዩ የምርት ክልል፣ ጨምሮሰነድ የለም ክሬዲት የለም።, በራሱ የተዘጋጀ P&L, ሌሎችም.

የደንበኛ ድጋፍ እና ስኬት
የእርካታ መዝገብ፡ በሺዎች የሚቆጠሩ ቤተሰቦችን መርዳት፣ ጉልህ በሆነ የብድር ክፍያ አሃዞች።
የቡድን ልቀት፡ እንከን የለሽ የብድር ሂደት እና የደንበኛ ድጋፍን የሚያረጋግጥ ጠንካራ ቡድን።

ማጠቃለያ
እንደ የውጪ ዜጋ በዩኤስ ውስጥ ሪል እስቴት የማግኘት መንገዱ ምንም እንኳን ውስብስብ ቢሆንም በትክክለኛው እውቀት እና ግብዓት መጓዝ የሚችል ነው።እንደ ራስን የተዘጋጀ P&L መግለጫዎች ያሉ መሳሪያዎችን መጠቀም ጉዞውን በእጅጉ ያቃልላል።እንደ AAA Lendings ያሉ ተቋማት የውጭ አገር ዜጎችን በእነዚህ ውስብስብ ሂደቶች ለመምራት የታጠቁ ሲሆን ይህም በአሜሪካ ውስጥ የንብረት ባለቤትነት ህልማቸው እውን ይሆናል።

ቪዲዮ፡ለሪል እስቴት ፋይናንስ ለውጭ ዜጎች የላቀ ግንዛቤ፡ በራስ የተዘጋጀ P&Lን መጠቀም።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።