11/15/2023

አንድ የውጭ ዜጋ የራሱ ትንሽ ቤት ሊኖረው ይችላል?የመታወቂያ ካርድ የሌላቸው የአሜሪካ ነዋሪ ያልሆኑ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ቤቶችን መግዛት ይችላሉ?ያ የእርስዎ ስጋት ከሆነ፣ ይህንን የመጨረሻ መመሪያ ሊያመልጥዎ አይገባም!ለውጭ አገር ዜጎች በካሊፎርኒያ ውስጥ ቤቶችን ለመግዛት የሚያስፈልጉትን ዝግጅቶች እና ሂደቶች ለመረዳት ይረዳዎታል.

የውጭ አገር ዜጎች ያለ ዩኤስ መታወቂያ በአሜሪካ ውስጥ ቤቶችን መግዛት ይችላሉ?

አዎ!የውጭ አገር ዜጎች በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ኢንቨስት ሲያደርጉ ወይም ሲገዙ ምንም ዓይነት ገደብ አይገጥማቸውም።ነገር ግን፣ አብዛኛዎቹ የባህር ማዶ ገዢዎች የአሜሪካ ያልሆኑ ዜጎች ለሞርጌጅ ማመልከት አይችሉም ብለው በስህተት ያስባሉ።በአጠቃላይ፣ የዩኤስ ያልሆኑ ዜጎች ወይም ነዋሪዎች፣ በ B1/B2 ቪዛ የሚገቡ፣ ወይም ከዩኤስ ውጭ ምንም አይነት የመግቢያ ቪዛ የሌላቸው እንኳን ለውጭ ሀገር ብድሮች ማመልከት ይችላሉ።ስለዚህ፣ የሞርጌጅ መጠን በበጀትዎ ውስጥ ሲሆኑ፣ የውጭ አገር ገዢዎች ቤት ለመግዛት ብድር ለመውሰድ ያስቡበት።

በብድር ቤት ለመግዛት፣ አሜሪካ ውስጥ መሆን አለብኝ?
እኛ የAAA ብድር አቅራቢዎች በኤምባሲዎች ፊርማዎችን መቀበል እንችላለን።

ለውጭ ሀገር ፕሮግራም ቅድመ ክፍያ ምን ያህል ነው?የሞርጌጅ መጠኑ ስንት ነው?
የኛ እራሳችን የተዘጋጀ P&L በAAA ብድር ውስጥ የሚገኘው ምርት ከውጭ ሀገር ዜጎች የብድር ማመልከቻዎችን ይቀበላል ፣እና ተበዳሪዎች በትንሹ 30% ቅድመ ክፍያ ማመልከት ይችላሉ።በእርግጥ ትልቅ የቅድሚያ ክፍያ እና አነስተኛ የብድር መጠን የበለጠ አጥጋቢ ዋጋ ሊያገኝ ይችላል።

ስለዚህ, ምንድን ነውበራሱ የተዘጋጀ P&L?

በራስ የተዘጋጀ ትርፍ እና ኪሳራ (P&L)፣ እንዲሁም “የገቢ መግለጫ” በመባልም የሚታወቀው የአንድ ግለሰብ የገቢ እና ለተወሰነ ጊዜ ወጪዎች ማጠቃለያ ነው።በAAA ብድር ደንበኞቻችን የቤት ብድር ለማግኘት በራሳቸው የተዘጋጀ P&L በገቢ ሰነዶች ምትክ እንዲጠቀሙ እንፈቅዳለን።

ለቤት ብድር በሚያመለክቱበት ጊዜ ለውጭ አገር ዜጎች ወይም ራስን የተዘጋጀ P&L ምን ዓይነት ዝግጅቶች ያስፈልጋሉ?
የእኛን መውሰድበራሱ የተዘጋጀ P&Lምርት እንደ ምሳሌ:
1.ደንበኞች YTD ​​+ 2022 የአንድ ሙሉ አመት P&L መግለጫ በሲፒኤ ወይም በተበዳሪው የተጠናቀቀ ማቅረብ አለባቸው።
2. የፓስፖርት ቅጂ I-94 እና የሚሰራ ቪዛ (F-1 እና F-2 አይነቶች አይፈቀዱም)።
3. የፓስፖርት ቅጂ እና I-94W ወይም የ ESTA ማረጋገጫ ለተበዳሪዎች ያስፈልጋል።

በዩኤስ ውስጥ ያለ ንብረት የውጭ ዜጋ እንደመሆኔ፣ የባህር ማዶ ንሴን ለቅድመ ክፍያ እና የመቋቋሚያ ወጪዎች መጠቀም እችላለሁ?
የብድር ሰነዶችን ከማዘዙ በፊት ለቅድመ ክፍያ፣ ለመዝጊያ ወጪዎች እና/ወይም ለመጠባበቂያነት የሚያገለግሉ የውጭ ንብረቶች ወደ ዩኤስ ተቋማዊ አካውንት መዛወር አለባቸው።

እንደ የውጭ ዜጋ፣ የክሬዲት መዝገቦችን ወይም ማንኛውንም የብድር ሰነዶችን ማቅረብ አለብኝ?
አዎ፣ ደንበኞች የክሬዲት ካርድ ግብይት መዝገቦችን፣ ያለፉትን ሶስት ወራት የባንክ ሂሳብ መግለጫዎች፣ ወይም የስልክ መዝገቦችን እንኳን ማቅረብ አለባቸው።የመብራት፣ የውሃ እና የኢንተርኔት የረጅም ጊዜ ክፍያዎች የረጅም ጊዜ የግብይት መዝገቦች ሆነው ሊታዩ ይችላሉ።

አንድ የውጭ ዜጋ በዩኤስ ውስጥ ቤት የመግዛት ሂደት ምንድነው?
ቅድመ ማረጋገጫ ደብዳቤ ለማግኘት አበዳሪውን ያነጋግሩ
2. ትክክለኛውን ቤት እና የማይንቀሳቀስ ንብረት ተወካይ ይምረጡ
3.አንድ ቤት ላይ ቅናሽ አድርግ
4. ለቤት ብድር ለማመልከት የሚወዱትን የ AAA ብድር ብድር መኮንን ይምረጡ
5.AAA አበዳሪዎች ብድር ማረጋገጫ ይጠብቁ

እንደ የውጭ አገር ዜጋ ለብድሩ ምን ያህል መክፈል አለብኝ?
በAAA ብድር ውስጥ የምንከፍለው ክፍያ ቀላል እና ግልጽ ነው፣ የተወሰነ የማስኬጃ ክፍያ እና የጽሁፍ ክፍያ ብቻ የሚጠይቁ ናቸው።በውስጣችን በማዘጋጀት እና በመጻፍ ምክንያት ወጪያችን ከሌሎች የሶስተኛ ወገን አበዳሪዎች በጣም ያነሰ ነው።

ልዩ ሁኔታዎች ያሉት የውጭ ዜጋ ከሆንኩ የብድር ሂደቱ ረዘም ያለ ጊዜ ይወስዳል?
በጭራሽ፣ እኛ የAAA ብድር አቅራቢዎች ያቀረቡትን ሰነዶች በፍጥነት እንገመግማለን እና በተለምዶ ብድሮችን በአማካይ በሶስት ሳምንታት ውስጥ እንዘጋለን።

ስለ AAA ብድሮች
በ2007 የተቋቋመው AAA Lendings ከ15 ዓመታት በላይ የላቀ የላቀ የሞርጌጅ አበዳሪ ሆኗል።የማዕዘን ድንጋይችን የደንበኞቻችንን ከፍተኛ እርካታ በማረጋገጥ ወደር የለሽ አገልግሎት እና አስተማማኝነት እየሰጠ ነው።

የQM ላልሆኑ ምርቶች ሰፊ ክልል ውስጥ ልዩ ማድረግ - ጨምሮሰነድ የለም ክሬዲት የለም።, በራሱ የተዘጋጀ P&L, WVOE, DSCR, የባንክ መግለጫዎች, ጃምቦ, ሄሎክ, መጨረሻ ሁለተኛ ዝጋፕሮግራሞች - እኛ የምንመራው በ'QM ያልሆኑ' የብድር ገበያ ውስጥ ነው።ብድር የማግኘት ውስብስብ ነገሮችን እንረዳለን እና እነዚህን ተግዳሮቶች ለመቋቋም የተለያዩ 'Loan Arsenal' አለን።ወደ QM-ያልሆኑ ገበያ መግባታችን ልዩ እውቀት ሰጥቶናል።የእኛ የአቅኚነት ጥረቶች የእርስዎን ልዩ የገንዘብ ፍላጎቶች እንረዳለን ማለት ነው።በAAA ብድር፣ የፋይናንስ ግቦችዎን ማሳካት ቀላል እና የበለጠ ሊደረስበት የሚችል ነው።

ወደ 50,000 የሚጠጉ ቤተሰቦች የገንዘብ ህልማቸውን እውን ለማድረግ ረድተናል፣ በብድር ክፍያ ከ20 ቢሊዮን ዶላር በላይ።እንደ AZ፣ CA፣ DC፣ FL፣ NV እና TX ባሉ ቁልፍ ቦታዎች መገኘታችን ሰፊ የስነ-ሕዝብ አገልግሎትን እንድናቀርብ ያስችለናል።

ከ100 በላይ የወሰኑ ወኪሎች እና የቤት ውስጥ የጽሁፍ እና የግምገማ ቡድኖች ጋር፣ የተሳለጠ እና ከጭንቀት ነጻ የሆነ የብድር ሂደት እናረጋግጣለን።

ቪዲዮ፡የውጭ አገር ዜጋ በካሊፎርኒያ ውስጥ ቤት ሊኖረው ይችላል?ለውጭ አገር ገዢዎች የመጨረሻው መመሪያ

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።