የሞርጌጅ ዜና

ከጊዜ ወደ ጊዜ እየተሻሻለ ባለው የሞርጌጅ ፋይናንሺንግ መልክዓ ምድር፣ QM ያልሆኑ (ብቁ ያልሆነ ብድር) ባለሀብቶች ከባህላዊ የብድር መለኪያዎች ባለፈ አማራጭ መፍትሄዎችን በማቅረብ ረገድ ልዩ ሚና ይጫወታሉ።ይህ አጠቃላይ መመሪያ የQM ላልሆኑ ባለሀብቶች፣ ጠቀሜታቸውን፣ ለተበዳሪዎች የሚያመጡትን ጥቅም፣ እና ከመደበኛው ሉል ውጪ የሞርጌጅ አማራጮችን ለሚፈልጉ ቁልፍ ጉዳዮችን ይገልፃል።

የQM ያልሆኑ ባለሀብቶችን መረዳት

የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች የQM ያልሆኑ ብድሮችን የሚያፈሱ እና የሚደግፉ አካላት ናቸው።እነዚህ ብድሮች በዶድ-ፍራንክ ዎል ስትሪት ማሻሻያ እና የሸማቾች ጥበቃ ህግ መሰረት ለብቁ ሞርጌጅ (QM) ከተቀመጡት ጥብቅ መስፈርቶች ያፈነግጣሉ።የQM ያልሆኑ ብድሮች ባህላዊ የብድር መስፈርቶችን የማያሟሉ ነገር ግን ልዩ የፋይናንስ ሁኔታዎች ላላቸው ተበዳሪዎች ያቀርባል።

የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች አስፈላጊነት

1. የሞርጌጅ ፋይናንሺንግ ተደራሽነትን ማስፋት

የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች የሞርጌጅ ፋይናንስ አቅርቦትን በማስፋፋት ረገድ ወሳኝ ሚና ይጫወታሉ።በተለያዩ ምክንያቶች በ QM ደንቦች ከተቀመጡት መስፈርቶች ውጭ የሚወድቁ ተበዳሪዎችን ያስተናግዳሉ።ይህ አካታችነት የበለጠ የተለያዩ ግለሰቦች የቤት ባለቤትነትን እንዲከታተሉ ያስችላቸዋል።

2. የመተጣጠፍ ችሎታ በ Underwriting መስፈርቶች

እንደ QM ብድሮች ደረጃውን የጠበቀ የጽሁፍ መመዘኛ መስፈርት ካላቸዉ፣QM ያልሆኑ ባለሀብቶች ተለዋዋጭነትን ይሰጣሉ።ያልተለመዱ የገቢ ምንጮችን እና ልዩ የገንዘብ ሁኔታዎችን ጨምሮ የተበዳሪውን ብቁነት ሲገመግሙ ሰፋ ያሉ ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ ያስገባሉ።

3. ለግል ሥራ ፈጣሪዎች ምግብ መስጠት

የQM ያልሆኑ ብድሮች ልዩ ከሆኑት ባህሪያት አንዱ ለግል ሥራ ፈጣሪዎች ያቀረቡት አቤቱታ ነው።እነዚህ ተበዳሪዎች በባህላዊ መንገድ ገቢን በማስመዝገብ ረገድ ብዙ ጊዜ ፈተናዎች ያጋጥሟቸዋል፣ እና የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች ለፋይናንሺያል መገለጫዎቻቸው የተበጁ መፍትሄዎችን ይሰጣሉ።

4. የሪል እስቴት ባለሀብቶችን መደገፍ

የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች የሪል እስቴት ባለሀብቶችን ለመደገፍ ወሳኝ ናቸው።ለመጠገን እና ለመገልበጥ ፕሮጀክቶችን ፋይናንስ ማድረግ ወይም የኪራይ ንብረቶችን ማግኘት፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች የሪል እስቴት ባለሀብቶች ብዙውን ጊዜ የሚፈልጓቸውን ተለዋዋጭነት እና ፍጥነት ይሰጣሉ።

5. የብድር ፈተናዎችን መፍታት

እንደ የቅርብ ጊዜ ኪሳራ ወይም መከልከል ያሉ የብድር ፈተናዎች ያላቸው ተበዳሪዎች ከQM ካልሆኑ ባለሀብቶች ጋር አማራጮችን ሊያገኙ ይችላሉ።እነዚህ ባለሀብቶች ከክሬዲት ውጤቶች ባሻገር ለመመልከት እና የተበዳሪውን አጠቃላይ የፋይናንስ ምስል ለማገናዘብ ፈቃደኞች ናቸው።

የQM ያልሆኑ ብድሮች ለተበዳሪዎች ጥቅሞች

1. የተጣጣሙ መፍትሄዎች

የQM ያልሆኑ ብድሮች የተበዳሪዎችን ልዩ ፍላጎት የሚያሟሉ ብጁ መፍትሄዎችን ይፈቅዳል።ልዩ የፋይናንሺያል ሁኔታም ሆነ ያልተለመደ የንብረት አይነት፣የQM ያልሆኑ ብድሮች ባህላዊ የቤት ብድሮች የማይሰጡ ማበጀትን ያቀርባሉ።

2. ፈጣን የማጽደቅ ሂደት

የQM ያልሆኑ ብድሮች የተሳለጠ ተፈጥሮ ብዙ ጊዜ ፈጣን የማጽደቅ ሂደቶችን ያስከትላል።ይህ በተለይ ጊዜ በጣም አስፈላጊ በሆነበት ሁኔታ ውስጥ ጠቃሚ ነው, ለምሳሌ ፈጣን እርምጃ የሚያስፈልጋቸው የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት እድሎች.

3. በንብረት ላይ የተመሰረተ ብድር መስጠት

የQM ያልሆኑ ብድሮች ብዙውን ጊዜ በንብረት ላይ የተመሰረተ ብድርን ይጠቀማሉ፣ የንብረቱ ዋጋ ቀዳሚ ግምት ነው።ይህ ጠቃሚ ንብረቶች ላላቸው ተበዳሪዎች ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ያልተለመዱ የገቢ ምንጮች.

4. የተዘረጋ የተበዳሪ ገንዳ

የQM ያልሆኑ ብድሮች ከተለምዷዊ የብድር ሻጋታ ጋር የማይስማሙትን በማስተናገድ የተበዳሪውን ገንዳ ያስፋፋሉ።ይህ አካታችነት የበለጠ የተለያየ እና ተደራሽ የሆነ የሞርጌጅ ገበያን ያበረታታል።

5. ልዩ የሪል እስቴት ግቦችን እውን ማድረግ

ልዩ የሪል እስቴት ግቦች ላሏቸው ተበዳሪዎች፣ ለምሳሌ ዋስትና የሌለው ኮንዶ መግዛት ወይም ውስብስብ የባለቤትነት መዋቅር ያለው ንብረት በገንዘብ መደገፍ፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች እነዚህን አላማዎች ለማሳካት የሚያስፈልገውን ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ።

የQM ያልሆኑ አማራጮችን ለሚፈልጉ ተበዳሪዎች ግምት ውስጥ ይገባል።

1. ውሎችን እና ሁኔታዎችን በደንብ ይረዱ

የQM ያልሆነ ብድር ከመምረጥዎ በፊት ተበዳሪዎች ውሎችን እና ሁኔታዎችን በሚገባ መረዳት አለባቸው።ይህ የወለድ ተመኖችን፣ የመክፈያ ውሎችን እና የQM ባልሆኑ ባለሀብቶች የሚጣሉ ልዩ ልዩ መስፈርቶችን ያጠቃልላል።

2. ከሞርጌጅ ባለሙያዎች ጋር አማክር

የQM ያልሆኑ አማራጮችን ሲቃኙ ከሞርጌጅ ባለሙያዎች መመሪያ መፈለግ ወሳኝ ነው።የሞርጌጅ አማካሪዎች ግንዛቤዎችን መስጠት፣ የግለሰባዊ የፋይናንስ ሁኔታዎችን መገምገም እና በጣም ተስማሚ የሆኑትን የQM ያልሆኑ መፍትሄዎችን ሊመክሩ ይችላሉ።

3. የረጅም ጊዜ የፋይናንስ አንድምታዎችን ይገምግሙ

ተበዳሪዎች የQM ላልሆኑ ብድሮች የረጅም ጊዜ የፋይናንስ አንድምታዎችን በጥንቃቄ መገምገም አለባቸው።እነዚህ ብድሮች የመተጣጠፍ ችሎታ ቢሰጡም፣ ውሉ እንዴት ከረዥም ጊዜ የፋይናንስ ግቦች ጋር እንደሚጣጣም ማጤን አስፈላጊ ነው።

4. በርካታ የQM ያልሆኑ ባለሀብቶችን ያወዳድሩ

ልክ እንደ ተለምዷዊ ብድሮች፣ ተበዳሪዎች ከበርካታ የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች አቅርቦትን ማወዳደር አለባቸው።ይህ የወለድ መጠኖችን፣ ክፍያዎችን እና የQM ያልሆኑ ባለሀብቶችን አጠቃላይ ስም መገምገምን ያካትታል።

ማጠቃለያ፡- ከQM-ያልሆኑ መፍትሄዎች ጋር ተበዳሪዎችን ማብቃት።

የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች ለተለያዩ ተበዳሪዎች የሚያቀርቡ አማራጮችን በማቅረብ ለሞርጌጅ ገበያ ጠቃሚ ገጽታ ያመጣሉ ።በመመዘኛ መመዘኛዎች ላይ ተለዋዋጭነትን መስጠት ወይም ያልተለመዱ የሪል እስቴት ግቦችን መደገፍ፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች ተበዳሪዎች በውላቸው ላይ የቤት ባለቤትነት እና የሪል እስቴት ኢንቨስትመንትን እንዲከታተሉ ያበረታታል።

ተበዳሪዎች የQM ያልሆኑ አማራጮችን ሲመረምሩ፣የQM ያልሆኑ ባለሀብቶችን አስፈላጊነት በመረዳት፣ የሚያቀርቡትን ጥቅማጥቅሞች እና ቁልፍ ጉዳዮችን በመረዳት ላይ ናቸው።በትክክለኛ መመሪያ እና የግለሰባዊ የፋይናንስ ግቦች ግልጽ ግንዛቤ፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች በተለዋዋጭ የሞርጌጅ ፋይናንስ ስልታዊ እና ኃይል ሰጪ ምርጫ ሊሆኑ ይችላሉ።