12/05/2023

መግቢያ

የቤት ፍትሃዊነት የብድር መስመር (HELOC)የቤታቸውን ፍትሃዊነት ለመፈተሽ ለሚፈልጉ የቤት ባለቤቶች ታዋቂ የፋይናንስ አማራጭ ሆኗል.ተለዋዋጭነትን እና ዝቅተኛ የወለድ ተመኖችን የሚያቀርብ ቢሆንም፣ ብዙ ሰዎች አሁንም ስለ ባህሪያቱ ጥያቄዎች አሏቸው፣ በተለይም ያለቅድመ ክፍያ የቅጣት አንቀጽ እና ዝቅተኛ የመዝጊያ ወጪዎች።በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ስለ HELOC በተደጋጋሚ ለሚጠየቁት ጥያቄዎች ዝርዝር መልሶችን እንሰጣለን እና በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ እንረዳዎታለን።

HELOC ምንድን ነው?

ወደ nitty-gritty ውስጥ ከመጥለቅዎ በፊትሄሎክበመጀመሪያ ምን እንደሆነ እንገልፃለን።የቤት ፍትሃዊነት መስመር የክሬዲት ተዘዋዋሪ ክሬዲት አይነት ነው የቤት ባለቤቶች በቤታቸው ካለው ፍትሃዊነት አንጻር መበደር ይችላሉ።የተከፈለው መጠን ብዙውን ጊዜ በንብረቱ ላይ ባለው የተገመተው ዋጋ መቶኛ ላይ የተመሰረተው ያልተከፈለ የሞርጌጅ ቀሪ ሒሳብ ሲቀነስ ነው።

HELOC እንዴት ነው የሚሰራው?
አሁን ምን እንደሆነ ታውቃለህሄሎክነው፣ እንዴት እንደሚሰራ እነሆ፡-

የማመልከቻ ሂደት፡-የማመልከቻው ሂደት ለሄሎክከባህላዊ ብድር ጋር ተመሳሳይ ነው.ገቢዎን እና የብድር ብቁነትዎን ለማረጋገጥ እንደ የክፍያ መጠየቂያ ሰነዶች፣ የታክስ ተመላሾች እና የባንክ መግለጫዎች ያሉ የገንዘብ ሰነዶችን ማቅረብ ያስፈልግዎታል።
ማጽደቅ፡ ማመልከቻዎን ካስገቡ በኋላ አበዳሪው ገምግሞ ማጽደቁን ይወስናል።ከተፈቀደ፣ ገንዘብ መበደር የምትችልበት የእጣ ጊዜ ይደርስሃል።
የስዕል ጊዜ፡በዕጣው ጊዜ፣ በፈለጉበት ጊዜ እስከ ክሬዲት ገደብዎ ድረስ መበደር ይችላሉ።ተበዳሪው በየወሩ የሚከፍለው የወለድ ክፍያ በዚህ ደረጃ ላይ ብቻ ነው።
የመክፈያ ደረጃ፡የእጣው ጊዜ ካለቀ በኋላ የመክፈያ ደረጃ ይጀምራል።በዚህ ጊዜ ዋናውን እና ወለድን መክፈል መጀመር አለብዎት።

የHELOC ቁልፍ ባህሪዎች

በዚህ ደረጃ፣ ለምን ሀሄሎክየሚለውን ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው።ቁልፍ ባህሪያቱን እንከፋፍል፡-

ቁልፍ ባህሪ #1፡የሚስተካከለው ዋጋ፡ HELOC በተለምዶ ከሚስተካከለው የወለድ ተመን ጋር አብሮ ይመጣል፣ ይህ ማለት ወርሃዊ ክፍያዎችዎ በጊዜ ሂደት ሊለወጡ ይችላሉ።ምንም እንኳን ይህ ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ሊያስከትል ቢችልም, ከግብርዎ ላይ ወለድዎን መቀነስ ስለሚችሉ ተለዋዋጭነት ይሰጥዎታል.

ቁልፍ ባህሪ #2፡የቅድመ ክፍያ ቅጣት የለም፡ የHELOC በጣም ማራኪ ከሆኑት ነገሮች አንዱ ከቅድመ ክፍያ ቅጣት ጋር አለመመጣቱ ነው።ይህ ማለት ስለ ተጨማሪ ክፍያዎች ወይም ቅጣቶች ሳይጨነቁ ብድሩን በፍጥነት መክፈል ይችላሉ.

ቁልፍ ባህሪ #3፡ዝቅተኛ የመዝጊያ ወጪዎች፡- ከሌሎች የብድር ዓይነቶች ጋር ሲነጻጸር፣ HELOCs በአንጻራዊ ሁኔታ ዝቅተኛ የመዝጊያ ወጪዎች ይኖራቸዋል።ይህ በቅድሚያ ወጪዎች በሺዎች የሚቆጠሩ ዶላሮችን ለመቆጠብ እና የገንዘብ ክምችቶችን ለመጠበቅ ይረዳዎታል።

ስለ HELOC የሚጠየቁ ጥያቄዎች

ከተካተቱት መሰረታዊ ነገሮች ጋር፣ ስለ HELOCs አንዳንድ የተለመዱ ጥያቄዎችን ለመመለስ ጊዜው አሁን ነው።

ጥያቄ #1፡ መበደር የምችለው ከፍተኛው መጠን ምን ያህል ነው?
መልስ፡ መበደር የሚችሉት ከፍተኛው መጠን በእርስዎ የክሬዲት ነጥብ፣ ገቢ እና አሁን ባለው የቤትዎ ዋጋ ላይ ነው።በአጠቃላይ፣ አበዳሪዎች እስከ 90% የሚሆነውን የቤትዎን ዋጋ ከማንኛውም የቤት ማስያዣ ቀሪ ሒሳቦች ያነሰ ያቀርባሉ።

ጥያቄ #2፡ ብድሩን ለምን ያህል ጊዜ መክፈል አለብኝ?
መልስ፡- ለHELOC የመክፈያ ጊዜ ከአምስት እስከ አስር አመታት ይደርሳል።በዚህ ጊዜ ውስጥ ሁለቱንም ወለድ እና መርህ ያካተቱ ቋሚ ወርሃዊ ክፍያዎችን ያደርጋሉ።

ጥያቄ ቁጥር 3፡ የፍላጎቴ መጠን ይቀየራል?
መልስ፡ አዎ፣ በገበያ ለውጦች ወይም በተለዋዋጭ የኢኮኖሚ ሁኔታዎች ምክንያት የወለድዎ መጠን በጊዜ ሂደት ሊለዋወጥ ይችላል።ይህን አደጋ ለመቀነስ፣ የተረጋጋ መጠን ያለው ለማግኘት ከብዙ አበዳሪዎች ምርጡን የHELOC ስምምነት ይግዙ።

በቅድመ ክፍያ ቅጣቶች ሳይመታኝ ከHELOC ቀደም ብዬ መውጣት እችላለሁ?
አዎ፣ ምንም ተጨማሪ ክፍያዎችን ወይም ቅጣቶችን ሳያደርጉ የእርስዎን HELOC አስቀድመው መክፈል ይችላሉ።በእውነቱ፣ በፈለጉት ጊዜ ተጨማሪ ክፍያዎችን ወደ ቀሪ ሒሳብዎ መክፈል ይችላሉ።ወርሃዊ የክፍያ ግዴታዎ በእጣው ጊዜ ሁሉ ተመሳሳይ እንደሆነ ብቻ ይወቁ።ስለዚህ፣ ሌላ አማራጭ ካልመረጡ በስተቀር ማንኛውም የተፋጠነ ክፍያዎች ወርሃዊ ክፍያዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖራቸውም።

HELOC ማግኘቴ ሌሎች የብድር ዓይነቶችን የማግኘት ችሎታዬ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል?
HELOC መኖሩ ሌሎች የብድር ዓይነቶችን የማግኘት ችሎታዎ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድር አይገባም።ፍትሃዊነትን በቀጥታ ከመሳብ ይልቅ ቤትዎን እንደ መያዣ ስለሚጠቀም፣ ሁለት የተለያዩ የብድር መስመሮች መኖሩ የክሬዲት አጠቃቀም ጥምርታዎን አይጎዳውም ወይም ያሉትን የክሬዲት ገደቦች አይቀንስም።እርግጥ ነው፣ ከማመልከትዎ በፊት ሁል ጊዜ ከግለሰብ ተቋማት ጋር ስለ ትብብር መበደር ፖሊሲዎቻቸውን ያረጋግጡ።

HELOC ከመጠቀም ጋር የተያያዙ አንዳንድ ሊሆኑ የሚችሉ ስጋቶች ምንድናቸው?
እንደሌላው የዱቤ አይነት፣ HELOC መውሰድ ጋር የተያያዙ አደጋዎች አሉ።እራስዎን ከመፈጸምዎ በፊት እነዚህን መረዳትዎን ያረጋግጡ:
አደጋ ቁጥር 1፡ ዕዳን አለመክፈል፡ በወቅቱ ክፍያዎችን ካልፈጸሙ አበዳሪው ቤትዎን ሊዘጋ ይችላል።ይህ ቀሪ ቀሪ ሂሳብን ያጠፋል እና እስከ አሁን የተደረገውን ከፍተኛ ሃብት መጥፋት ያስከትላል።ስለዚህ ሁል ጊዜ ከሌሎች በላይ ወቅታዊ ክፍያዎችን ቅድሚያ ይስጡ
አደጋ ቁጥር 2፡ የገበያ መዋዠቅ፡ ቀደም ሲል እንደተገለፀው የገበያ ዋጋ መጨመር ተበዳሪዎች የእድሳት ወይም የገንዘብ ድጋሚ ሲያደርጉ የብድር መስመራቸውን እንዲጨምሩ ያስችላቸዋል - ነገር ግን በምትኩ የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ቢቀንስ ምን ይሆናል?አሁን ካለው የቤትዎ የገበያ ዋጋ በላይ ዕዳ እንዳለብዎ ሊያውቁ ይችላሉ፣ ይህም ወደ የገንዘብ ችግር ይመራዎታል።የረጅም ጊዜ ማንኛውንም ነገር ከማድረግዎ በፊት ሁል ጊዜ ሊከሰቱ የሚችሉ ስጋቶችን ይገምግሙ።

የመዝጊያ ሃሳቦች

ሳለ ሀሄሎክብዙ ጥቅሞችን ይሰጣል ፣ ማንኛውንም ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት በጥንቃቄ መቀጠል እና የገንዘብ ሁኔታዎን በጥንቃቄ ማጤን አስፈላጊ ነው።ጥያቄዎችን መጠየቅዎን ያረጋግጡ፣ የብድር አማራጮችን ያወዳድሩ እና እንደ ልዩ ሁኔታዎችዎ በጥበብ ይምረጡ።ያስታውሱ፣ አንድ ጊዜ የተፈረሙ እና የተጀመሩ ሰነዶች ከተጠናቀቁ በኋላ፣ በመንገዱ ላይ ችግሮች ቢከሰቱ መመሪያ ከመጠየቅ አያመንቱ - ምክንያቱም በመጨረሻ፣ የፋይናንስ ደህንነትዎ በጣም አስፈላጊ ነው!

ስለ AAA ብድሮች

በ2007 የተቋቋመው AAA Lendings ከ15 ዓመታት በላይ የላቀ የላቀ የሞርጌጅ አበዳሪ ሆኗል።የማዕዘን ድንጋይችን የደንበኞቻችንን ከፍተኛ እርካታ በማረጋገጥ ወደር የለሽ አገልግሎት እና አስተማማኝነት እየሰጠ ነው።

የQM ላልሆኑ ምርቶች ሰፊ ክልል ውስጥ ልዩ ማድረግ - ጨምሮሰነድ የለም ክሬዲት የለም።, በራሱ የተዘጋጀ P&L, WVOE, DSCR, የባንክ መግለጫዎች, ጃምቦ, ሄሎክ, መጨረሻ ሁለተኛ ዝጋፕሮግራሞች - እኛ የምንመራው በ'QM ያልሆኑ' የብድር ገበያ ውስጥ ነው።ብድር የማግኘት ውስብስብ ነገሮችን እንረዳለን እና እነዚህን ተግዳሮቶች ለመቋቋም የተለያዩ 'Loan Arsenal' አለን።ወደ QM-ያልሆኑ ገበያ መግባታችን ልዩ እውቀት ሰጥቶናል።የእኛ የአቅኚነት ጥረቶች የእርስዎን ልዩ የገንዘብ ፍላጎቶች እንረዳለን ማለት ነው።በAAA ብድር፣ የፋይናንስ ግቦችዎን ማሳካት ቀላል እና የበለጠ ሊደረስበት የሚችል ነው።

ወደ 50,000 የሚጠጉ ቤተሰቦች የገንዘብ ህልማቸውን እውን ለማድረግ ረድተናል፣ በብድር ክፍያ ከ20 ቢሊዮን ዶላር በላይ።እንደ AZ፣ CA፣ DC፣ FL፣ NV እና TX ባሉ ቁልፍ ቦታዎች መገኘታችን ሰፊ የስነ-ሕዝብ አገልግሎትን እንድናቀርብ ያስችለናል።

ከ100 በላይ የወሰኑ ወኪሎች እና የቤት ውስጥ የጽሁፍ እና የግምገማ ቡድኖች ጋር፣ የተሳለጠ እና ከጭንቀት ነጻ የሆነ የብድር ሂደት እናረጋግጣለን።

ቪዲዮ፡HELOC - ዝቅተኛ የመዝጊያ ወጪዎች ጥቅሞችን መክፈት እና ያለቅድመ ክፍያ ቅጣት

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።