08/14/2023

I. በመጀመሪያ የቤት ብድርዎ ገንዘብ መቆጠብ
ለደመወዝ ተበዳሪዎች ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ብድር ማግኘት ዋናው የገንዘብ ውሳኔ ነው.

“የመጀመሪያ ቤት ገዥ” የሚለው ቃል በተለምዶ ለመጀመሪያ ጊዜ ንብረት የሚገዛ ወይም ባለፉት ሶስት ዓመታት ውስጥ ምንም አይነት ንብረት የሌለውን ሰው ያመለክታል።ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ መሆን አለመሆንዎ በዋነኝነት የሚወሰነው በእርስዎ የንብረት ባለቤትነት ታሪክ ላይ ነው።ሁኔታዎን ለመወሰን ሊጠቀሙባቸው የሚችሏቸው አንዳንድ መመዘኛዎች እነሆ፡-

- ምንም አይነት ንብረት አልያዝክም፡ ከዚህ በፊት ንብረት ገዝተህ የማታውቅ ከሆነ እንደ መጀመሪያ ቤት ገዥ ተቆጥረሃል።
- ባለፉት ሶስት አመታት ውስጥ ምንም አይነት ንብረት አልያዙም: ከዚህ በፊት ንብረት የነበራችሁ ቢሆንም እንኳን, ንብረቱን ከሸጡ ከሶስት አመታት በላይ ከሆነ, እርስዎም ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ሊቆጠሩ ይችላሉ.
- ከዚህ በፊት ከትዳር ጓደኛዎ ጋር ንብረት የነበራችሁት ብቻ፡- ባለትዳር ከነበሩ እና ከትዳር ጓደኛዎ ጋር የጋራ ንብረት ከነበራችሁ፣ አሁን ግን ነጠላ ከሆናችሁ እና በእራስዎ ምንም አይነት ንብረት ከሌለዎት ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ሊቆጠሩ ይችላሉ።

የሚከተሉት ተግባራዊ ስልቶች እንደ ደሞዝ ተበዳሪ ገንዘብ ለመቆጠብ ይረዱዎታል፡
ትክክለኛውን የብድር አይነት ይምረጡ፡- በመንግስት የሚደገፉ ብድሮች፣ ለምሳሌ ከፌደራል ቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) እና ከአርበኞች ጉዳይ (ቪኤ) የመጡ ብድሮች ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች እና ዝቅተኛ የክፍያ መስፈርቶች አሏቸው።በተጨማሪም፣ AAA LENDINGS በተለይ ቤት ለሚገዙ ሠራተኞች የተነደፈ ምርት አለው - WVOE።
ብቁ የሆነውን ገቢ ለማስላት የWVOE ቅጽ ብቻ ነው የሚያስፈልግህ፣ ምንም ሌላ የገቢ ሰነዶች አያስፈልጉም።ይህ ቀላልነት WVOEን በተለይ ማራኪ ያደርገዋል።በተጨማሪም፣ ከሌሎች ፕሮግራሞች በተለየ፣ WVOE አመልካቾች ሰፊ ንብረቶች እንዲኖራቸው አይፈልግም።ዝርዝሮች➡WVOE ፕሮግራም

ጥሩ የክሬዲት ነጥብ ይያዙ፡ የክሬዲት ነጥብዎ በብድሩ የወለድ መጠን ላይ ቀጥተኛ ተጽእኖ ይኖረዋል።ከፍተኛ የብድር ነጥብ ያላቸው አመልካቾች በአጠቃላይ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ሊያገኙ ይችላሉ, ይህም በብድር ጊዜ ውስጥ ብዙ ገንዘብ ይቆጥብልዎታል.

የባለሙያ ብድር ኦፊሰር ያግኙ፡ የባለሙያ ምክር ብዙ ጊዜ ገንዘብዎን ከተለያዩ ገጽታዎች ይቆጥብልዎታል።

የብድር ትምህርት እና የምክር አገልግሎትን ይጠቀሙ፡- የተለያዩ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እና የመንግስት ክፍሎች ነፃ ወይም ዝቅተኛ ወጪ የብድር ትምህርት እና የምክር አገልግሎት ይሰጣሉ።እነዚህ አገልግሎቶች እንደ ወለድ ተመኖች፣ ክፍያዎች፣ የብድር ውሎች፣ ወዘተ የመሳሰሉ የተለያዩ የብድር ገጽታዎችን እንዲረዱ ያግዙዎታል፣ ይህም የበለጠ ብልህ ውሳኔዎችን እንዲያደርጉ ያስችልዎታል።
II.በብድር ሂደቱ ውስጥ ልብ ሊባል የሚገባው ነጥቦች
በብድር ሂደቱ ወቅት ለሚከተሉት ነጥቦች ትኩረት ይስጡ.

ጥሩ ብድር ቅድመ ማጽደቅ ያድርጉ፡ የብድር ቅድመ ማጽደቂያ የብድር መጠን እና ሊኖር የሚችለውን የወለድ መጠን አስቀድመው እንዲረዱ ያግዝዎታል፣ይህም በጀትዎን ለማብራራት እና የበለጠ ምክንያታዊ የቤት ግዢ እቅድ ለማውጣት ይረዳዎታል።
ለብድር ጊዜ ትኩረት ይስጡ: የብድር ጊዜ ርዝማኔ ወርሃዊ የመክፈያ መጠን እና አጠቃላይ የወለድ ወጪዎችን ይነካል.በራስዎ የፋይናንስ ሁኔታ ላይ በመመስረት ትክክለኛውን የብድር ጊዜ መምረጥ አስፈላጊ ነው.
ሁሉንም ውሎች ይረዱ: የብድር ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት, በኋላ ላይ አላስፈላጊ ችግሮችን ለማስወገድ ሁሉንም ውሎች እና ሁኔታዎች መረዳት እና መቀበልዎን ያረጋግጡ.

III.ተስማሚ የብድር ፕሮግራሞች
ለደሞዝ ተበዳሪዎች፣ ከ WVOE ፕሮግራማችን በተጨማሪ፣ QMm Community Loan አለን ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች እንኳን ሳይወሰን ጠቃሚ ሊሆን ይችላል፡

- ሁሉም የዋጋ ማስተካከያዎች (ፍሬዲ ማክ ብቻ) ከ2-4 ክፍሎች ንብረቶች እና ተያያዥ ኮንዶሞች ሳይጨምር;
- ምንም የትምህርት ትምህርት አያስፈልግም;
- እንዲሁም አንዳንድ አበዳሪ ክሬዲት መቀበል ይችላሉ;
- ምንም የገቢ ገደብ የለም;
- የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤት ብቻ።
ዝርዝሮች➡QM የማህበረሰብ ብድር

በአጠቃላይ፣ ለደመወዝ ተበዳሪዎች፣ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የቤት ብድር ማግኘት ሊደረስበት አይችልም።ተገቢውን እቅድ እስካዘጋጁ፣ ያሉትን ሁሉንም ሀብቶች እስካወቁ እና እስከተጠቀሙ ድረስ፣ የቤት ባለቤትነት ህልምዎን በተሳካ ሁኔታ እውን ማድረግ ይችላሉ።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።