ምንጭ ከፌደራል ቤቶች ፋይናንስ ኤጀንሲ

ባለሀብቶች የተወሰነ ገንዘብን በመጠቀም ጥሩ ትርፍ ሊያገኙ ይችላሉ።

ለምሳሌ:

አንድ ባለሀብት በ500,000 ዶላር አክሲዮን መግዛት ከፈለገ 500,000 ዶላር ማስገባት አለበት።

ነገር ግን ባለሀብቱ የ500,000 ዶላር ንብረት ከገዛ፣ 200,000 ዶላር በገበያው ላይ ማስቀመጥ እና የቤቱ ዋጋ እስከ 500,000 ዶላር እስኪደርስ መጠበቅ ያስፈልገዋል።

ለምሳሌ፡ የ 500,000 ዶላር አክሲዮን ለመግዛት አብዛኛውን ጊዜ 500,000 ዶላር ማስገባት አለብህ። ነገር ግን የ 500,000 ዶላር ንብረት ከገዛህ 200,000 ዶላር ብቻ አስገብተህ ኢንቬስትመንቱ ወደ $500,000 እስኪያድግ ድረስ መጠበቅ ትችላለህ።

በተጨማሪም፣ የኪራይ ገበያው ከዚህ በፊት ታይቶ የማያውቅ እድገት ማግኘቱን ቀጥሏል፣ ከ2021 የመጀመሪያ ሩብ እስከ 2022 የመጀመሪያ ሩብ ድረስ ያለው 700,000 ቤቶች ከቅርብ ጊዜ የአምስት ዓመት አማካኝ በእጥፍ በላይ ተከራይተዋል።

በአጠቃላይ ተከራዩ ውሉን ለማደስ ከፈለገ የኪራይ ዋጋው ይጨምራል።ስለዚህ የሪል እስቴት ገቢ በዋጋ ግሽበት አካባቢ በፍጥነት የማደግ አዝማሚያ ይኖረዋል።

ምንጭ ከhttps://wallstreetcn.com/

የሰራተኛ ዲፓርትመንት የቅርብ ጊዜ መረጃ እንደሚያሳየው የሸማቾች የዋጋ ኢንዴክስ በሐምሌ ወር 8.5% ከፍ ብሏል ከአንድ ዓመት በፊት ፣ አሁንም ወደ አራት-አስር ዓመታት የሚጠጋ ከፍተኛ ፣ እና እንደዚህ ዓይነቱ ከፍተኛ የዋጋ ግሽበት የተቀማጭ ንብረቶችን ዋጋ መቀነስ ያስከትላል ።

በከፍተኛ የዋጋ ግሽበት ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ የሚያስችል መንገድ ካለ መልሱ ከባንክ ብዙ መበደር አለበት።ብልህ ባለሀብቶች ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ እንዴት የበለጠ መበደር እንደሚችሉ መማር አለባቸው።

እንደውም የዋጋ ግሽበት መጠን ከመበደር ወጪህ ጋር እኩል ሲሆን በነፃ ገንዘብ እንደመበደር ነው።የዋጋ ግሽበቱ ከተበዳሪው ወጪ በላይ ከሆነ፣ ባንኮች እና መንግሥት ለእርስዎ ተጨማሪ ገንዘብ እየከፈሉ ነው።

ስለዚህ ከፍተኛውን የገንዘብ መጠን ከባንክ እንዴት በኢኮኖሚ አቅም ውስጥ በተገቢው የወለድ መጠን መበደር ይቻላል?ዋናው ነገር በሪል እስቴት ገበያ ላይ ኢንቨስት ማድረግ ነው!በተለይ ከቅርብ ጊዜ ወዲህ የዋጋ ግሽበት 8 በመቶ ላይ እየደረሰ በመሆኑ የዋጋ ግሽበትን ለመዋጋት በጥሬ ገንዘብ ንብረት መግዛት ተገቢ መንገድ ይሆናል ብለው ያስባሉ?

በጥሬ ገንዘብ 500,000 ዶላር ካሎት እና ንብረቱን ከ500,000 ዶላር ለመግዛት ከተጠቀሙበት ከ5 ዓመታት በኋላ ንብረቱ ወደ 600,000 ዶላር አድናቆት እንዳለው በማሰብ የ5-ዓመት የመመለሻ መጠን 20% ይሆናል (በጥሩ ሁኔታዎች)።ሆኖም የ100,000 ዶላር ጭማሪ ከዋጋ ግሽበት ጋር ላይደርስ ይችላል።

ነገር ግን ከባንክ ከተበደሩ ከ 5 ዓመታት በኋላ በገንዘብ የተደገፈ ሁለት ንብረቶችን ለመግዛት 500,000 ዶላር መጠቀም ይችላሉ ፣ አጠቃላይ ዋጋ 1.2 ሚሊዮን ዶላር ያላቸው ሁለት ንብረቶች ያገኛሉ ።ከዚያ የ5-አመት ጊዜ ተመላሽዎ እስከ 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140% ሊደርስ ይችላል፣ በጥሩ ሁኔታ እና ከቤቱ የሚገኘው የኪራይ ገቢ ከዕዳው ወጪ ይበልጣል}!

ከላይ ያሉት ምሳሌዎች የዋጋ ንረትን ለመቋቋም የሚረዳዎት የገዙት ሪል እስቴት እንዳልሆነ ያሳያሉ።እርስዎ የገንዘብ ድጋፍ ያደረጉት ከፍተኛ ጥራት ያለው ዕዳ ነው የዋጋ ንረትን ለመዋጋት እና ሀብትዎን እንዲያሳድጉ ይረዳዎታል።

ለሁሉም የሪል እስቴት ባለሀብቶች መልካም ዜና አለን፣ አዲሱ ፕሮግራማችን፡ ምንም ሰነድ የለም፣ ብድር የለም!የወለድ መጠኑ ዝቅተኛ ወደ 6.25% ነው!