11/15/2023

ዝቅተኛ የ FICO ውጤት ላላቸው ወደ የቤት ባለቤትነት የሚደረገው ጉዞ በተለይ በተወዳዳሪ ገበያዎች ውስጥ የቅንጦት ቤቶችን ሲመለከቱ እንደ ሽቅብ ጦርነት ሊሰማቸው ይችላል።ሙሉ የዶክ ጃምቦ ብድሮች ለእነዚህ ገዢዎች እንደ ወሳኝ የህይወት መስመር ሆነው ያገለግላሉ፣ ይህም ከፍተኛ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች እንዲገዙ እድል ይሰጣቸዋል።እንደ ሎስ አንጀለስ ባሉ ከተሞች፣ የሪል እስቴት ዋጋ ከተለመደው የብድር ገደብ በላይ በሆነበት፣ሙሉ ሰነድ ጃምቦብድሮች ጠቃሚ ብቻ አይደሉም ነገር ግን ፍፁም ያልሆነ የብድር ታሪክ ላላቸው ገዢዎች አስፈላጊ ናቸው።

የጃምቦ ብድሮችን መረዳት

የጃምቦ ብድር፣ ስሙ እንደሚያመለክተው፣ በመንግስት የሚደገፉ እንደ ፋኒ ሜ እና ፍሬዲ ማክ ባሉ ኢንተርፕራይዞች ከተቀመጠው ገደብ በላይ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች የፋይናንስ ፍላጎቶች ያሟላል።ይህ ገደብ በተለምዶ የሚስማማ የብድር ገደብ ተብሎ ይጠራል፣ እሱም ለአብዛኛዎቹ የዩናይትድ ስቴትስ ክፍሎች፣ በ$647,200 ተቀምጧል።ሆኖም እንደ ሎስ አንጀለስ ባሉ ከፍተኛ ወጪሙሉ ሰነድ ጃምቦብድሮች ከ 400,000 ዶላር እስከ 4.0 ሚሊዮን ዶላር የሚደርሱ ንብረቶችን ፋይናንስ ማድረግ ይችላሉ ፣ ይህም ለቅንጦት ቤት ገዢዎች በጣም አስፈላጊ የሆነውን መፍትሄ ይሰጣል ።

የኒቲ-ግሪቲ ሙሉ የዶክ ጃምቦ ብድሮች
ሲመጣሙሉ ሰነድ ጃምቦብድሮች, ለዝርዝር ትኩረት በጣም አስፈላጊ ነው.አበዳሪዎች የተበዳሪውን የፋይናንስ ጤንነት፣ ገቢን፣ ንብረቶችን እና በአስፈላጊ ሁኔታ የ FICO ውጤቶችን ለመገምገም የተሟላ ሰነድ ያስፈልጋቸዋል።'ሙሉ ሰነድ' የሚለው ቃል በሰነድ ሂደት ውስጥ የሚፈለገውን ዝርዝር ደረጃ አፅንዖት ይሰጣል፣ ይህም ዝቅተኛ የ FICO ነጥብ ላላቸው፣ የብድር ብቁነታቸውን ለማረጋገጥ የበለጠ ወሳኝ ይሆናል።

ለዝቅተኛ FICO ነጥብ ተበዳሪዎች ዝርዝር
ዝቅተኛ የ FICO ነጥብ ያላቸው ተበዳሪዎች፣ ብዙውን ጊዜ ከ740 ጣራ በታች፣ በጉዳዩ ላይ ተጨማሪ ወጪዎችን ሊያገኙ ይችላሉ።ሙሉ ሰነድ ጃምቦብድር.ለምሳሌ፣ በታሪፍ ወረቀቱ መሰረት፣ በ660 እና 679 መካከል ያለው የ FICO ነጥብ ያለው ተበዳሪ ከ1.250 እስከ 2.500 ነጥቦች በሰፋ የ30 አመት ቋሚ የጃምቦ ብድር ላይ ተጨማሪ ወጪ ያያል።ይህ ማለት በ 1.5 ሚሊዮን ዶላር የብድር መጠን, ተበዳሪው ከ 18,750 እስከ $ 37,500 የሚደርስ ተጨማሪ ወጪን መመልከት ይችላል, ይህም የብድር አጠቃላይ ወጪን በእጅጉ ይጎዳል.

ለተለያዩ FICO ባንዶች የዋጋ ማስተካከያ
የዋጋ ማስተካከያዎች ለሙሉ ሰነድ ጃምቦብድሮች በ FICO ውጤቶች እና ብድር-ወደ-ዋጋ (LTV) በመቶኛ በግልፅ ተከፋፍለዋል።በሰነዱ ላይ እንደተገለጸው፣ ማስተካከያዎቹ በክሬዲት ነጥብ ባንዶች ላይ ተመስርተው ሊለያዩ ይችላሉ።ከፍተኛ የ FICO ነጥብ ከ780 በላይ ላለው ተበዳሪ፣ የዋጋ ማስተካከያዎቹ የሉም ወይም ዝቅተኛ ናቸው፣ በ600ዎቹ በታች ያሉት ነጥብ ያላቸው ግን በጣም ከባድ የሆኑ ተጨማሪ ወጪዎችን ሊገጥማቸው ይችላል።

ለምሳሌ፣ በሎስ አንጀለስ 2 ሚሊዮን ዶላር የሚገመት የቅንጦት ኮንዶም ሲመለከት የወደፊት ገዥን እናስብ።ገዢው በ 720-739 ክልል ውስጥ የ FICO ነጥብ ካለው እና የተስፋፋ የ30 አመት ቋሚ የጃምቦ ብድር ከመረጡ የ0.500 ነጥብ የዋጋ ማስተካከያ ሊያጋጥማቸው ይችላል ይህም በብድር ወጪያቸው ላይ ተጨማሪ $10,000 ማለት ነው።

ሰነዱ ስጦታዎችን ጨምሮ ከቻይና የሚመጡ ንብረቶች ተቀባይነት የላቸውም የሚለውን አንቀጽ የመሳሰሉ ልዩ ጉዳዮችን ያጎላል።ይህ በተለይ ለአለም አቀፍ ገዢዎች ወይም በውጭ አገር ገንዘቦች ለቤት ግዢ ለሚተማመኑ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።

ከፍተኛውን የብድር-ወደ-እሴት ሬሾን ማሰስ
በተጨማሪም የብድር ወረቀቱ የዋጋ ማሽቆልቆሉን የሚያመለክተው ከፍተኛ ብድር-ወደ-እሴት (ኤልቲቪ) ወይም የተቀናጀ ብድር-ወደ-እሴት (CLTV) በ 5% ሊቀነስ እንደሚችል ይገልጻል።ይህ በብድር ውሎች ላይ የሪል እስቴት አዝማሚያዎችን እና የገበያ ዋጋን አስፈላጊነት ያጎላል ፣ በተለይም ለሙሉ ሰነድ ጃምቦለቅንጦት የቤት ክፍል የሚሰጡ ብድሮች.

በማጠቃለል
ዝቅተኛ የFICO ውጤቶች ላላቸው የቅንጦት ቤት ገዥዎች፣ የሙሉ ሰነድ ጃምቦ ብድሮች ምንም እንኳን ከዝቅተኛ የብድር ደረጃዎች ጋር የተቆራኘውን አደጋ የሚያንፀባርቁ ተጨማሪ ወጪዎች ቢኖሩም ለቤት ባለቤትነት አዋጭ መንገድን ይሰጣሉ።የነዚህን ብድሮች ዝርዝር ሁኔታ ከወለድ ምጣኔ ጀምሮ በ FICO/LTV ባንድ ላይ በመመስረት የዋጋ ማስተካከያዎችን መረዳት በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ለማድረግ ወሳኝ ነው።የአበዳሪው መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ ውስብስብ ሊሆን ይችላል፣ ነገር ግን በትክክለኛ መረጃ እና መመሪያ፣ ሙሉ የዶክ ጃምቦ ብድርን መጠበቅ፣ ዝቅተኛ FICO ነጥብም ቢሆን፣ ሊደረስበት ይችላል።ገዢዎች ለገንዘብ ሁኔታቸው ተስማሚ የሆነ ብድር የማግኘት ሂደት ውስጥ ሲጓዙ እና የቤት ምኞቶችን ሲያልሙ ስለእነዚህ ልዩነቶች ማወቅ አለባቸው።

ቪዲዮ፡ሙሉ የዶክ ጃምቦ ብድሮችን ማሰስ፡ ዝቅተኛ የFICO ውጤቶች ላላቸው ገዢዎች የእውነተኛ ዓለም መመሪያ

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።