11/21/2023

የሞርጌጅ የመሬት ገጽታን መረዳት

በመያዣዎች ሰፊ የመሬት ገጽታ፣ በቋሚ-ተመን ሞርጌጅ (FRM) እና ሊስተካከል የሚችል-ተመን ሞርጌጅ (ARM) መካከል ያለው ውሳኔ ለቤት ገዢዎች ወሳኝ መስቀለኛ መንገድ ነው።እያንዳንዱ አማራጭ የራሱ ጥቅሞች እና ግምትዎች አሉት, ይህም የቤት ባለቤትነትን የፋይናንስ ገጽታ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል.በዚህ አጠቃላይ መመሪያ ውስጥ፣ ከእርስዎ ልዩ የፋይናንስ ግቦች ጋር የተጣጣመ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ የሚያግዙዎትን ግንዛቤዎችን በመስጠት የቋሚ ተመን እና ሊስተካከሉ የሚችሉ-ተመን ብድሮችን እንመረምራለን።

የቋሚ ተመን የሞርጌጅ ሲምፎኒ ይፋ ማድረግ

የመረጋጋት ዜማ

ቋሚ-ተመን ሞርጌጅ ከሙዚቃ ቅንብር ጋር ተመሳሳይነት ያለው እና የማይለዋወጥ ዜማ ነው።የወለድ መጠኑ በብድሩ ዘመን ሁሉ ቋሚ ሆኖ ይቆያል፣ ይህም ትንበያ እና መረጋጋት ይሰጣል።ይህ መረጋጋት በተለይ የወለድ ተመኖች መጨመር በሚጠበቅበት ገበያ ውስጥ ጠቃሚ ነው።

የረጅም ጊዜ ዕቅድ ስምምነት

ለቋሚ-ተመን ሞርጌጅ መምረጥ ለረጅም ጊዜ የፋይናንስ እቅድ ተስማሚ መድረክን ይሰጣል።የቤት ገዢዎች ወርሃዊ ክፍያዎችን በትክክል ሊተነብዩ ይችላሉ, ይህም የበጀት አወጣጥን የበለጠ ቀላል ያደርገዋል.ይህ ትንበያ በተለይ ለፋይናንስ መረጋጋት ቅድሚያ ለሚሰጡ እና ተለዋዋጭ የወለድ ተመኖች እርግጠኛ አለመሆንን ለማስወገድ ለሚፈልጉ ሰዎች ጠቃሚ ነው።

እምቅ አለመስማማት፡ ከፍተኛ የመጀመሪያ ተመኖች

የቋሚ-ተመን የቤት መያዢያ መረጋጋት ትኩረት የሚስብ ቢሆንም፣ ከሁኔታዎች አለመስማማት ጋር ሊመጣ ይችላል - ከተስተካከሉ-ተመን ብድሮች ጋር ሲነፃፀር ከፍ ያለ የመጀመሪያ ወለድ።የቤት ገዢዎች የወዲያውን ወጪ ከረጅም ጊዜ የዋጋ ተመን ጥቅማ ጥቅሞች ጋር ማመዛዘን አለባቸው።

የሚስተካከለው-ተመን የሞርጌጅ ሲምፎኒ መቀበል

የማስተካከያ ተለዋዋጭ ሪትም።

በአንጻሩ፣ የሚስተካከለው-ተመን ሞርጌጅ ለቤት ባለቤትነት ሲምፎኒ ተለዋዋጭ ሪትም ያስተዋውቃል።የወለድ መጠኑ አስቀድሞ በተወሰነው የጊዜ ልዩነት ይለዋወጣል፣ ብዙ ጊዜ በገበያ ሁኔታዎች ተጽዕኖ ይደረግበታል።ይህ ተለዋዋጭነት ወደ ዝቅተኛ የመጀመሪያ የወለድ መጠኖች ሊያመራ ይችላል, ይህም ለተወሰኑ የቤት ገዢዎች ማራኪ ሀሳብ ይፈጥራል.

የአጭር ጊዜ ቁጠባ ሲምፎኒ

የሚስተካከሉ-ተመን ብድሮች ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ የመጀመሪያ የወለድ መጠኖችን ያሳያሉ ፣ ይህም ቤት ገዢዎች በአጭር ጊዜ ቁጠባዎች እንዲደሰቱ ያስችላቸዋል።ይህ ለተወሰነ ጊዜ በቤታቸው ለመቆየት ላሰቡ ወይም ወደፊት ተጨማሪ ገቢን ለሚገምቱ ሰዎች ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።

እምቅ አለመስማማት፡ እርግጠኛ ያልሆኑ የወደፊት ክፍያዎች

የሚስተካከሉ-ተመን የቤት ብድሮች ተለዋዋጭ ተፈጥሮ እርግጠኛ ያልሆነ ነገርን ያስተዋውቃል።የወደፊት የወለድ መጠን ማስተካከያዎች ወደ ወርሃዊ ክፍያዎች መጨመር ሊያመራ ይችላል፣ ይህም ለለውጥ ዝግጁ ላልሆኑ ሰዎች የፋይናንስ አለመግባባት ይፈጥራል።

የእርስዎን ሃርሞኒክ መንገድ መምረጥ፡ ታሳቢዎች እና ስልቶች

የፋይናንስ አላማዎችን መገምገም

በቋሚ-ተመን እና ሊስተካከሉ የሚችሉ-ተመን ብድሮች መካከል ያለው ውሳኔ በግለሰብ የፋይናንስ ዓላማዎች ላይ የተንጠለጠለ ነው።እንደ የገንዘብ ችግር ያለዎትን መቻቻል፣ ቤት ውስጥ ለመቆየት ያሰቡትን የጊዜ ርዝመት እና አጠቃላይ የፋይናንስ መረጋጋትን የመሳሰሉ ነገሮችን ግምት ውስጥ ያስገቡ።

የገበያ ተለዋዋጭነት እና የወለድ ተመን ትንበያዎች

ከገበያ ተለዋዋጭነት እና የወለድ ተመን ትንበያዎች ጋር ተጣጥመው ይቆዩ።አሁን ያሉት የገበያ ሁኔታዎች መረጋጋትን የሚያመለክቱ ከሆነ ወይም የዋጋ ጭማሪ መጠበቁን የሚያመለክቱ ከሆነ፣ የተወሰነ መጠን ያለው ብድር የበለጠ የሚስብ ሊሆን ይችላል።በተቃራኒው፣ ተመኖች በአንጻራዊ ሁኔታ ዝቅተኛ እንደሆኑ በሚጠበቅበት ገበያ፣ የሚስተካከለው-ተመን ብድር የአጭር ጊዜ ጥቅሞችን ሊሰጥ ይችላል።

የወደፊት የገንዘብ ለውጦችን በመጠባበቅ ላይ

የወደፊት የፋይናንስ አቅጣጫዎን ያስቡ.ገቢ መጨመርን የሚገምቱ ከሆነ ወይም በጥቂት አመታት ውስጥ ለመንቀሳቀስ ካቀዱ፣በማስተካከያ-ተመን ሞርጌጅ የሚሰጡ የመጀመሪያ ቁጠባዎች ከእርስዎ የፋይናንስ ግቦች ጋር ሊጣጣሙ ይችላሉ።

ከሞርጌጅ ባለሙያዎች ጋር መማከር

ግላዊ ግንዛቤዎችን ለማግኘት ከሞርጌጅ ባለሙያዎች ጋር ይሳተፉ።የሞርጌጅ አማካሪዎች የእርስዎን የፋይናንስ ሁኔታ ዝርዝር ትንታኔ ሊሰጡዎት ይችላሉ፣ ይህም የውሳኔ አሰጣጡን ሂደት በግልፅ ለመምራት ይረዱዎታል።

ማጠቃለያ፡ የእርስዎን የቤት ባለቤትነት ሲምፎኒ ማደራጀት።

በቋሚ-ተመን እና በሚስተካከለው-ተመን መያዛ መካከል ያለው ምርጫ በቤት ባለቤትነት ጉዞዎ ጊዜ ሁሉ የሚያስተጋባ ግላዊ እና ስልታዊ ውሳኔ ነው።ለቋሚ-ተመን ሞርጌጅ መረጋጋት ወይም ተለዋዋጭ-ተመን ሞርጌጅ መረጋጋትን መርጠህ፣ ዋናው ነገር ምርጫህን ከአንተ ልዩ የፋይናንስ አላማዎች እና ከአደጋ መቻቻል ጋር ማስማማት ነው።ይህን የተስማማ ውሳኔን ስትዳስሱ፣ የቤት ባለቤትነት ሲምፎኒ ለማደራጀት ያንተ መሆኑን አስታውስ፣ እና በቋሚ እና ሊስተካከሉ በሚችሉ ታሪፎች መካከል ያለው ምርጫ በፋይናንሺያል የወደፊትህ ስብጥር ውስጥ ወሳኝ ማስታወሻ ነው።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።