10/06/2023

በቅርቡ፣ አንድ ተጠቃሚ ለኢንቨስትመንት በጣም ጥሩ በሆነ ንብረት ላይ ዓይኖቹን ሲያዩ ነገር ግን ብዙ የብድር መጠን እና ከዚህ ቀደም አሉታዊ የብድር መዝገቦች መደበኛ ብድር ማግኘት ያልቻሉበት መድረክ ላይ አንድ ጽሑፍ አየሁ።

በኋላ፣ አንድ ሰው “አራጣ” ተብሎ የሚጠራውን ከባድ የገንዘብ ብድር እንዲሰጠው ሐሳብ አቀረበለት።ከአስር በመቶ በላይ ያለው የወለድ ምጣኔ የመጨረሻውን የመመለሻ መጠን በእጅጉ ቀንሷል።

በእርግጥ ብዙ ተበዳሪዎች ይህንን ሁኔታ ያጋጥሟቸዋል, በተለይም በ Flipping Houses ወይም BRRRR (ግዛ, መልሶ ማቋቋም, ኪራይ, ፋይናንስ, መድገም) ውስጥ የተሳተፉ, ብዙውን ጊዜ ለካፒታል ማዞሪያ የሃርድ ገን ብድሮች ይጠቀማሉ.ሆኖም ደንበኞች እንደዚህ አይነት ከፍተኛ የወለድ ተመኖች እና አደጋዎች እንዲሸከሙ የማይፈልግ ቀላል እና ተግባራዊ የብድር ምርት እናቀርባለን።

ዛሬ፣ የኛን ኮከብ ምርታችንን ላስተዋውቃችሁ፡ ‘No Doc No Credit’ ፕሮግራም፣ አነስተኛ ሰነዶችን የሚፈልግ እና ፈጣን የመዝጊያ ፍጥነት ያለው!ኢንቨስት ማድረግ ለሚፈልጉ፣ በእጃቸው የተወሰነ ካፒታል ላላቸው፣ ነገር ግን በቂ ያልሆነ ወይም ያልተረጋጋ የገቢ ወይም የክሬዲት ሪፖርት ጉድለቶች ላሉት በሚገርም ሁኔታ ተስማሚ ነው።ምንም ቼኮች የማይፈልግ እውነተኛ የኢንቨስትመንት ንብረት ብድር ነው!

የፕሮጀክት መግቢያ
የ'ሰነድ የለም ክሬዲት የለም።መርሃግብሩ የኢንቨስትመንት ንብረቶችን ለመግዛት የ4-አመት ቋሚ የQM ያልሆነ ብድር ነው።
· ይህ ፕሮግራም ምንም የብድር ሪፖርት፣ የባንክ መግለጫ ግምገማ እና የገቢ ማረጋገጫ አያስፈልግም፤
· እስከ 7.5 ሚሊዮን ዶላር የሚደርስ ብድር ይፈቅዳል፣ ከብድር-ወደ-ዋጋ ሬሾ እስከ 70%፣ ማለትም የቅድሚያ ክፍያ 30% ብቻ ያስፈልጋል።
· ስለ ፈንድ መስፈርቶች፣ ተበዳሪው የቅድሚያ ክፍያ + የማስኬጃ ክፍያ + 36 ወራት መጠባበቂያ (P&I)፣ ባንኩ የሚፈልገውን አካውንት መክፈት እና ለቀጣይ ክፍያዎች 3 ዓመት የP&I መጠባበቂያ መያዝ አለበት።
· የአንድ አመት ፒፒፒ (የቅድመ ክፍያ ቅጣት), ለውጭ አገር ዜጎች የበለጠ ተስማሚ;
· ከዚህም በላይ ፕሮጀክቱ ዝቅተኛ የኪራይ መጠን አይፈልግም ይህም ማለት የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ (DSCR) ያልተገደበ ነው።

ጥያቄ እና መልስ
ይህ የብድር ፕሮጀክት የገንዘብ ማረጋገጫ ያስፈልገዋል?
—— አይ፣ ተበዳሪው የንብረት መግለጫ መስጠት ብቻ ነው የሚያስፈልገው፣ በማመልከቻ ቅጹ ላይ በስማቸው ስር ያሉትን ንብረቶች ያመለክታል።አስፈላጊዎቹ ገንዘቦች በሚያስፈልግበት ጊዜ በቀጥታ ወደ Escrow ኩባንያ እና ለተጠቀሰው የተቀማጭ ባንክ ሊተላለፉ ይችላሉ;የባንክ መግለጫዎችን ማቅረብ ወይም የገቢ ሁኔታዎችን ማረጋገጥ አያስፈልግም።

የ36 ወራት የP&I ክምችት ማለት ምን ማለት ነው?
——P&I ዋና እና ፍላጎትን ያመለክታል።የተበዳሪዎች ክፍያ ለመጀመሪያዎቹ ሶስት አመታት ተጨማሪ ክፍያ ሳያስፈልግ ከከፈቱት ሂሳብ ላይ በቀጥታ ይቆረጣል።ተበዳሪው ብድሩን ከፒ.ፒ.ፒ (PPP) ዓመት በኋላ ከከፈለ ቀሪውን ተቀማጭ ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ።የቅድሚያ ክፍያ ከሌለ ከሦስተኛው ዓመት በኋላ (የተቀማጭ ገንዘብ ጥቅም ላይ ሲውል) እንደገና መመለስ ለመጀመር ገንዘቦችን ማስገባት አለባቸው.

በግምት ለማመልከት ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልገኛል?
——ለምሳሌ አንድ ሚሊዮን ዶላር ቤት እየገዙ 30% ቅድመ ክፍያ ከከፈሉ 45% የሚሆነውን የቤቱን ዋጋ በፈንድ ማዘጋጀት አለቦት ከዚህ ውስጥ 15 በመቶው ወደ ኢንቨስትመንት ባንክ መግባት አለበት። በመጀመሪያዎቹ ሦስት ዓመታት ውስጥ ለክፍያ.

የአንድ ዓመት ፒፒፒ ምንን ይወክላል?
——PPP የቅድሚያ ክፍያ ቅጣትን ያመለክታል፣ ይህ ማለት ተበዳሪው በአንድ አመት ውስጥ ቤቱን መሸጥ፣ መክፈል ወይም ማደስ አይችልም፣ ያለበለዚያ በቀሪው የብድር ቀሪ ሂሳብ ላይ ተመስርተው 1% ቀደም ብሎ የመክፈያ ቅጣት ይኖራቸዋል።

በማንነት ላይ ገደቦች አሉ?
——ሁለቱም ግለሰቦች እና ኩባንያዎች ማመልከት ይችላሉ (የውጭ ኩባንያዎችን ጨምሮ);እንደ ግለሰብ መታወቂያ፣ የአሜሪካ ዜጎች፣ ግሪን ካርድ ያዢዎች፣ EAD እና የውጭ ዜጎች ሁሉም ማመልከት ይችላሉ።

ለዚህ ፕሮጀክት በየትኞቹ ግዛቶች ማመልከት እችላለሁ?
—— በካሊፎርኒያ፣ ዋሽንግተን እና ኦሪገን ውስጥ ማመልከት ይችላሉ።

ይህ ጠቃሚ ሆኖ ያገኘው ማን ነው?

1. ደካማ ክሬዲት፣ የመክሰር ታሪክ፣ ወይም ዝቅተኛ የብድር ውጤት ያላቸው፣ መደበኛ ብድር ማግኘት ያልቻሉ።በዚህ ሁኔታ፣ የክሬዲት ውጤታቸው ከተሻሻለ በኋላ ለ'No Doc No Credit' ፕሮግራም እና የገንዘብ ድጋሚ ማመልከት ይችላሉ።

2. በሚሊዮን አልፎ ተርፎም አስር ሚሊዮን ዶላር የቅንጦት ቤቶችን የሚገዙ ነገር ግን በቂ ቅድመ ክፍያ የላቸውም።ለእነዚህ ቤቶች የቅድሚያ ክፍያ መስፈርት ብዙ ጊዜ ከፍተኛ ነው (ወደ 50%)።ለ'No Doc No Credit' ፕሮግራም ካመለከቱ፣ ለማመልከት ከገንዘቡ 45% ያህል ብቻ ያስፈልግዎታል።

3. አረንጓዴ ያልሆኑ ካርድ ያዢዎች፣ ዜጎች ወይም በዩኤስ ውስጥ በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት የሚያደርጉ የውጭ አገር ሰዎች ብዙውን ጊዜ ከውጭ ገንዘብ ለማስተላለፍ የተወሰነ ጊዜ ይወስዳል እና ገንዘቡ ወደ አሜሪካ ከተዛወረ በኋላም ጥቂት ወራት መጠበቅ አለባቸው። .የ'No Doc No Credit' ፕሮግራም የትልልቅ ንብረቶችን ምንጭ በጭራሽ አያረጋግጥም፣ እና ሁሉም የስጦታ ገንዘብ እንዲሁ አይነካም።

4. ቤት ለመንጠቅ በሂደት ላይ ያሉ.ለመደበኛ የባንክ ብድር ካመለከቱ, ጥሩ ቤት ለመያዝ እድሉን በማጣት, ከ30-45 ቀናት ይወስዳል.ወይም መደበኛው ብድር ካልተሳካ እና በሰዓቱ መዝጋት ካልቻሉ ብዙ ተቀማጭ ገንዘብ ሊያጡ ይችላሉ።በዚህ ሁኔታ በሶስት ሳምንታት ጊዜ ውስጥ ሊዘጋ ለሚችለው 'No Doc No Credit' ፕሮግራም ያመልክቱ እና የብድር ሂደቱም ቀጥተኛ ነው.

 

ማንኛቸውም ጥያቄዎች ካሉዎት ወይም ማንኛውንም እርዳታ ከፈለጉ እኛን ለማነጋገር ነፃነት ይሰማዎ!

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።