የሞርጌጅ ዜና

1.QM ላልሆነ ብድር፣ የጥሬ ገንዘብ ማስወጣት መስፈርት የሚከተለው ነው።
● Cash out seasoning፣ AAA Capital የጥሬ ገንዘብ ማጣፈጫ ወቅት በአዲሱ ብድር ማመልከቻ ቀን እና በቅድመ ፋይናንስ ማስታወሻ ቀን ወይም በተገዛበት ቀን መካከል ያለው ልዩነት በማለት ይገልፃል።
① አስራ ሁለት (12) ወራት ወይም ከዚያ በላይ ለሆኑ ንብረቶች፣ LTV/CLTV በተገመተው ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው።
② ንብረቱ ከስድስት (6) እስከ አስራ ሁለት (12) ወር በባለቤትነት የተያዘ ከሆነ የንብረቱ ዋጋ አሁን ከተገመተው ዝቅተኛ ዋጋ ወይም የንብረቱ ግዢ ዋጋ እና የተመዘገቡ ማሻሻያዎች ብቻ የተወሰነ ነው።
● ተበዳሪው ቢያንስ 6 ወር መሆን አለበት።(የፋይናንስ መዘግየት በስተቀር)
● ከዚህ ቀደም ለሽያጭ የተዘረዘሩ ንብረቶች ከዝርዝሩ ውል ማብቂያ ቀን ጀምሮ እስከ ማስታወሻው ቀን ድረስ ቢያንስ ለ 6 ወራት ያገለገሉ ናቸው።

2. የQM ያልሆነ የብድር ጥቅም
● LTV ከ 70% በታች ከሆነ፣ የጥሬ ገንዘብ ማውጣት ሪፋይናንሱ መጠኑን አያስተካክለውም፣ የጥሬ ገንዘብ ማውጣት መጠኑ ከ No cash out refinance ጋር ተመሳሳይ ነው።
● ከርዕሰ-ጉዳይ ግብይቱ የሚገኘው የተጣራ ገንዘብ ለተፈላጊ መጠባበቂያዎች ሊውል ይችላል።