08/26/2022

"በእርግጥ ሁሉም ሰፈር ያሉ ቤቶች በዋጋ እየቀነሱ ለብዙ ቀናት ሳይሸጡ ሲዘረዘሩ አይቻለሁ ታዲያ ለምንድነው መረጃው የዋጋ ጭማሪ እያሳየ የሚሄድበት እና የዝርዝሩ ጊዜም ያሳጠረ?"

በዓመቱ የመጀመሪያ አጋማሽ ጀምሮ, በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የግብይቶች መቀነሱ ቢቀጥልም, ዋጋው ግን ከፍተኛ ሪከርድ ነው, የሪል እስቴት ገበያው እውነታ ከመረጃው በተለየ ሁኔታ ውስጥ ያለ ይመስላል, ብዙ ሰዎች. ይገርማል፡ በመጨረሻ ማን ማመን አለበት?

እ.ኤ.አ. ነሐሴ 18 ቀን የሪል እስቴት ገበያ ሪፖርት ከብሔራዊ ሪልተሮች ማህበር የተገኘው መረጃ በመጨረሻ ወደ እውነታው መመለሱን ያሳያል።

የጁላይ የ NAR የቅርብ ጊዜውን የአሜሪካ የቤቶች ገበያ ሪፖርት መሰረት በማድረግ ዛሬ ትንታኔ እንሰጥዎታለን።

ባልተሸጡ የቤት መጠኖች እና ዋጋዎች መካከል ያለው ልዩነት ይጠፋል

በተለያዩ የዋጋ ምድቦች ውስጥ የቤቶች ሽያጭ ከአመት አመት ለውጥ
ምንጭ ከ ሪልቶር ብሔራዊ ማህበር

በተለያዩ የዋጋ ክልሎች ከዓመት አመት ከታዩት የቤት ሽያጭ ለውጦች መረዳት እንደሚቻለው፣ በአሜሪካ ከ500,000 ዶላር በታች የሚሸጡ ቤቶች ቁጥር በከፍተኛ ሁኔታ የቀነሰ ሲሆን ከ500,000 ዶላር በላይ ያለው የቤት ሽያጭ በ2 በመቶ ወደ 6.3 በመቶ አድጓል። ባለፈው ዓመት ወቅት.

ይህ መረጃ የሪል እስቴት ባለሀብቶች ቁጥር እያደገ መሆኑን በቀጥታ ያሳያል።

ይህ የሆነበት ምክንያት የሪል እስቴት ዋጋ እንደገና በማግኘቱ ነው።የወለድ ተመኖች ዝቅተኛ ሲሆኑ ለሁሉም ሰው በአንፃራዊ ሁኔታ ፍትሃዊ ነው እና ሁሉም ሰው የቤት ባለቤትነት ህልምን ሊያሟላ ይችላል, ነገር ግን የወለድ ተመኖች ከፍተኛ ሲሆኑ, ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን መግዛት የማይችሉ እና የመጀመሪያ ክፍያዎች ያጣሉ.

በፖላራይዜሽን ምክንያት፣ በጥሬ ገንዘብ የበለፀጉ ገዢዎች የገበያውን ኃይል ይይዛሉ፣ ብዙ እና የበለጠ ውድ ቤቶችን እየገዙ፣ ሰፊው ሕዝብ ሊገዛው የሚችለው ርካሽ ቤቶች ግን ከፍተኛ ወለድ ባለው አካባቢ ውስጥ ተቀምጠዋል።

በዚህ ምክንያት የወለድ ተመኖች ቢጨምርም ለሽያጭ የሚሸጡ ቤቶች አማካይ ዋጋ በግማሽ ዓመቱ ጨምሯል።

የሪልተሮች መተማመን መረጃ ጠቋሚ ዳሰሳ
ምንጭ ከ ሪልቶር ብሔራዊ ማህበር

ሌላ ክስተት፡ የዝርዝሩ ጊዜ ይበልጥ አጭር ሆኗል!እንደሚታወቀው ያለፈው አመት ለሪል እስቴት ገበያ በጣም ሞቃታማው አመት ነበር, እና የስጦታ ጊዜው በሐምሌ ወር 17 ቀናት ብቻ ነበር, አሁን ያለው አሃዝ 14 ቀናት ነው.

ወጪ ቆጣቢ ንብረቶች ቀደም ሲል ባልተሟላ ገበያ ውስጥ ሲታዩ ለባለሀብቶች የሚደረገው ውጊያ ፈጣን ነው, እና የተመሰረቱ ባለሀብቶች ንብረቶችን በመግዛት እና በመሸጥ ላይ ከፍተኛ ተሳትፎ ያደርጋሉ, ስለዚህ የዋጋ ጊዜ እያጠረ ነው.
የውጭ ባለሀብቶች መነሳሳት አዝማሚያውን ይሸፍነዋል
የአሜሪካ የሪል እስቴት ገበያ መቀዝቀዝ ሲጀምር፣ የውጭ ገዥዎች የጉጉት አዝማሚያ እየገበሩ ነው።

ሪፖርቱ እንደሚያሳየው በአሜሪካ የውጭ ዜጎች የተገዙት የመኖሪያ ሪል እስቴት አጠቃላይ ዋጋ ከሚያዝያ 2021 እስከ መጋቢት 2022 59 ቢሊዮን ዶላር መድረሱን፣ ይህም ከአንድ አመት በፊት ከነበረው የ8.5 በመቶ ጭማሪ እና የሶስት አመት የውድቀት አዝማሚያን ሰበረ።

ለውጭ አገር ቤት ገዥዎች፣ ገበያው አሁን በጣም ጥሩ ነው፣ ከሁሉም በላይ፣ በአሜሪካ ውስጥ ጥቂት የሀገር ውስጥ ገዥዎች እና ቤት ለመግዛት ያለው ውድድር አነስተኛ ነው፣ ይህም ለገዢዎች ጥሩ ነው.

ትክክለኛውን የመዋዕለ ንዋይ ንብረት አስቀድመው ካገኙ, "ምንም ሰነድ, ክሬዲት የለም" መርሃ ግብር እንዳያመልጥዎት - የብድር ሂደቱ ቀላል እና ከማንኛውም ገመዶች ነፃ ሆኖ አያውቅም, የኢንቨስትመንት ህልምዎን በፍጥነት እንዲገነዘቡ ይረዳዎታል!

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።