07/25/2023

የመጀመሪያውን ቤትዎን ለመግዛት ጉዞ መጀመር በአዳዲስ ልምዶች፣ ውሳኔዎች እና ግምት ውስጥ በሚገቡ ነገሮች የተሞላ አስደሳች እና ውስብስብ ሂደት ነው።ይህ መጣጥፍ የቅድሚያ ክፍያ ዕርዳታን፣ ምርጡን የሞርጌጅ መጠን ማግኘት፣ ዝቅተኛ ክፍያ ጽንሰ-ሐሳብን መረዳት እና የብድር ማመልከቻ ሂደትን ጨምሮ በሂደቱ ቁልፍ ገጽታዎች ላይ ብርሃን ለማብራት ያለመ ነው።

"የመጀመሪያ ቤት ገዢ" የሚለው ቃል በአጠቃላይ የሚያመለክተው ለመጀመሪያ ጊዜ ንብረት የሚገዛ ወይም ባለፉት ሶስት ዓመታት ውስጥ ምንም አይነት ንብረት የሌለውን ግለሰብ ወይም ቤተሰብን ነው.ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ መሆንዎን መወሰን በአብዛኛው የተመካው በንብረት ባለቤትነት ታሪክዎ ላይ ነው።ሁኔታዎን ለመገምገም ሊጠቀሙባቸው የሚችሏቸው አንዳንድ መመዘኛዎች እነሆ፡-

- ንብረት ኖት አያውቅም፡ ከዚህ በፊት ንብረት ገዝተህ የማታውቅ ከሆነ እንደ መጀመሪያ ቤት ገዢ ተቆጥረሃል።

- ባለፉት ሶስት አመታት ውስጥ ምንም አይነት ንብረት አልያዙም: ከዚህ በፊት ንብረት የነበራችሁ ቢሆንም እንኳን ንብረቱን ከሸጡ ከሶስት አመት በላይ ከሆነ እንደ መጀመሪያ ቤት ገዢ ሊቆጠሩ ይችላሉ.

- ከዚህ ቀደም ንብረት የነበራችሁ ከትዳር ጓደኛችሁ ጋር ብቻ ነበር፡ ባለትዳር ከሆናችሁ እና ከትዳር ጓደኛችሁ ጋር ቤት ከነበራችሁ አሁን ግን ያላገባችሁ እና ብቻችሁን ንብረት ያልነበራችሁ ከሆናችሁ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ልትሆኑ ትችላላችሁ።

- እርስዎ የተፈናቀሉ የቤት እመቤት ወይም ነጠላ ወላጅ ነዎት: ከትዳር ጓደኛዎ ጋር አንድ ቤት ብቻ ካለዎት እና በህይወትዎ ለውጦች ምክንያት አሁን እርስዎ የነጠላ ወላጅ ወይም የተፈናቀሉ የቤት እመቤት ንብረቱ ምንም የባለቤትነት መብት ሳይኖርዎት ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ሊቆጠሩ ይችላሉ. ገዢ በ.

በአንዳንድ አካባቢዎች፣ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ማበረታቻዎችን ሊያገኙ ይችላሉ፣ ለምሳሌ የቤት ማስያዣ ተመኖች ወይም የግብር እፎይታዎች።የእነዚህ እርምጃዎች አላማ ብዙ ሰዎች የቤት ባለቤትነት እንዲያገኙ ማበረታታት እና መርዳት ነው።ግን ፈተናዎችንም ያመጣል።ከእነዚህ ፈተናዎች ውስጥ በጣም አስፈላጊው ብዙውን ጊዜ ቅድመ ክፍያ ነው.

የቅድሚያ ክፍያ ማለት ቤት ሲገዙ በቅድሚያ የሚከፈል የገንዘብ መጠን ነው።በተለምዶ፣ 20% ቅድመ ክፍያ መደበኛ ነበር፣ ነገር ግን በDown Payment Assistance Program፣ ይህ በከፍተኛ ሁኔታ ሊቀነስ ይችላል።ብዙ ጊዜ በክፍለ ሃገር ወይም በአከባቢ መስተዳድር ወይም ለትርፍ ያልተቋቋሙ እነዚህ ፕሮግራሞች ለቅድመ ክፍያ እርዳታ ወይም ዝቅተኛ ወለድ ብድር ይሰጣሉ፣ ይህም ለብዙዎች የቤት ባለቤትነትን ቀላል ያደርገዋል።

የቅድሚያ ክፍያ ትልቅ እንቅፋት ቢሆንም፣ ሊታሰብበት የሚገባው ብቸኛው የፋይናንስ ገጽታ አይደለም።የሞርጌጅ ወለድ ተመኖች ወይም የቤት ብድር ወለድ ወርሃዊ ክፍያዎችዎን እና ለቤትዎ የሚከፍሉትን ጠቅላላ መጠን በእጅጉ ሊጎዳ ይችላል።ስለዚህ, የተሻለውን የሞርጌጅ መጠን ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው.እነዚህ ተመኖች እንደ ክሬዲት ነጥብዎ፣ የብድር አይነትዎ እና አበዳሪዎ በስፋት ሊለያዩ ስለሚችሉ ምርጡን ስምምነት ማግኘትዎን ለማረጋገጥ የእርስዎን ምርምር፣ ተመኖችን ማወዳደር እና መደራደር ተገቢ ነው።

አንዴ የእርዳታ ፕሮግራሞችን ከመረመሩ እና ስለመያዣ ታሪፎች ከተማሩ፣ ቀጣዩ ደረጃ የብድር ማመልከቻ ሂደት ነው።ይህ የብድር ብቃትዎን የሚገመግሙ እና እርስዎ ብቁ የሆነዎትን የሞርጌጅ አይነት እና መጠን ለሚወስኑ አበዳሪ ሊሆኑ የሚችሉ የፋይናንስ መረጃዎችን መስጠትን ያካትታል።ሂደቱ ውስብስብ ሊሆን ይችላል እና ከቅድመ ማጽደቂያ ደረጃ ጀምሮ እስከ መጨረሻው የስምምነት መዝጊያ ድረስ ለዝርዝር ጥንቃቄ ትኩረት መስጠትን ይጠይቃል።

ለማጠቃለል ያህል፣ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ መሆን ብዙ እቅድ እና ግንዛቤ የሚጠይቅ ውስብስብ፣ ዘርፈ ብዙ ሂደት ነው።እንደ ቅድመ ክፍያ ዕርዳታ፣ ምርጥ የቤት ማስያዣ ተመኖች፣ ዝቅተኛ የክፍያ አማራጮች እና የብድር ማመልከቻ ሂደትን በመተዋወቅ ሰዎች ሂደቱን በተቀላጠፈ እና በራስ በመተማመን ማለፍ ይችላሉ።ንብረት መግዛት ብቻ ሳይሆን ቤት መገንባት እና ለወደፊትዎ ኢንቨስት ማድረግ ነው።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።