11/20/2023

ለሚመኙ የቤት ባለቤቶች መመሪያ

ወደ ቤት ባለቤትነት ጉዞ ሲጀምሩ፣ የሞርጌጅ አማራጮችን መረዳት ወሳኝ ነው።ጥሩ ክሬዲት ውጤቶች እና የተረጋጋ ገቢ ባላቸው ተበዳሪዎች መካከል ታዋቂ ምርጫ የሆነ የተለመደ የሞርጌጅ ብድሮች የህልም ቤትዎን እውን ለማድረግ መንገድ ይሰጣሉ።በAAA LENDINGS፣ የመደበኛ ብድሮች ቁልፍ ባህሪያትን ለመምራት እና ከእርስዎ የፋይናንስ ገጽታ ጋር እንዴት እንደሚጣጣሙ ለማሳየት እዚህ መጥተናል።

 

የተለመደ ብድር ምንድን ነው?

መደበኛ ብድር በመንግስት ኤጀንሲዎች የማይድን ወይም ዋስትና የሌለው የቤት ብድር ነው እና እንደ ተስማሙ ወይም የማይስማሙ ብድሮች ተብሎ ሊመደብ ይችላል።የተጣጣሙ ብድሮች በFannie Mae ወይም Freddie Mac የተቀመጠውን መስፈርት የሚያሟሉ ናቸው።በአንዳንድ በመንግስት የሚደገፉ ብድሮች የሚሰጡ ልዩ ጥቅማጥቅሞች ቢኖሩም, የተለመዱ ብድሮች ለብዙ የቤት ገዢዎች በጣም የተስፋፋ እና ተወዳጅ ምርጫ ሆነው ይቆያሉ.የባህላዊ ብድሮች ቁልፍ ባህሪ በሁኔታዎች ላይ ተለዋዋጭነታቸው ነው.በተለምዶ፣ ከመደበኛ የ30-አመት የብድር ጊዜ ጋር ይመጣሉ፣ ነገር ግን ለ15 እና 20 ዓመታት አማራጮችም ይገኛሉ፣ ለተለያዩ የገንዘብ ፍላጎቶች እና የተበዳሪዎች እቅድ።በተጨማሪም፣ የተለመዱ ብድሮች በቋሚ ተመን እና ሊስተካከል የሚችል-ተመን ሞርጌጅ (ARM) መካከል ምርጫን ይሰጣሉ።የቋሚ ተመን አማራጭ በብድሩ ህይወት ላይ ወጥ የሆነ የወለድ መጠን ያለው መረጋጋትን ይሰጣል፣ ይህም የረጅም ጊዜ የቤት ባለቤትነትን ለሚያቅዱ ተመራጭ ያደርገዋል።በሌላ በኩል የ ARM ብድር የሚጀምረው በጊዜ ሂደት ሊስተካከል በሚችል ዝቅተኛ መጠን ነው, ይህም በአጭር ጊዜ ውስጥ ለመንቀሳቀስ ወይም ለማደስ ለሚጠብቁ ሰዎች ማራኪ ሊሆን ይችላል.ይህ ሁለገብነት የተለመደውን ብድር ለብዙዎች የቤት ግዢን ፋይናንስ ለማድረግ ለሚፈልጉ አማራጭ ያደርገዋል።

የመደበኛ ብድሮች ቁልፍ ባህሪዎች
ዝቅተኛ ክፍያ፡- የተለመዱ ብድሮች ከ3% እስከ 5% ቅድመ ክፍያ ያስፈልጋቸዋል።ከፍተኛ ቅድመ ክፍያን መምረጥ ወደ ተሻለ የወለድ ተመኖች ሊያመራ ይችላል እና የግል ብድር ኢንሹራንስ (PMI) አስፈላጊነትን ያስወግዳል።

የግል የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ (PMI)፡ የቅድሚያ ክፍያዎ ከ20% በታች ከሆነ፣ PMI ያስፈልጋል፣ አበዳሪውን በነባሪነት ይጠብቃል።የPMI ዋጋ ይለያያል፣ እንደ ብድር-ወደ-ዋጋ ጥምርታ እና የክሬዲት ነጥብ ተጽዕኖ።

የክሬዲት ነጥብ መስፈርቶች፡ የመደበኛ ብድሮች ቁልፍ ጠቀሜታ ከፍ ያለ የዱቤ ውጤቶች ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች የማግኘት እድል ነው።በአጠቃላይ ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥብ 620 ያስፈልጋል።

የዕዳ-ወደ-ገቢ ሬሾ (DTI)፡ የእርስዎ DTI ምጥጥን በማጽደቅ ሂደት ውስጥ ወሳኝ ነው።በሐሳብ ደረጃ, ከ 43% በታች መሆን አለበት, ዝቅተኛ ሬሾዎች የበለጠ አመቺ ናቸው.

ግምገማ እና መፃፍ፡ የእኛ የጽሁፍ ሂደት የእርስዎን የፋይናንስ መረጋጋት ይገመግማል፣ ግምገማው የንብረቱን ዋጋ ሲያረጋግጥ ከብድሩ መጠን ጋር መጣጣምን ያረጋግጣል።
የብድር ገደቦች፡- የተለመዱ ብድሮች እንደ ተስማሙ ወይም የማይስማሙ ተብለው ተመድበዋል።የሚስማሙ ብድሮች በፋኒ ሜ እና ፍሬዲ ማክ የተቀመጡትን ገደቦች ያሟላሉ፣ ያልተስማሙ (ጃምቦ) ብድሮች ግን ከእነዚህ ገደቦች አልፈዋል።

የወለድ ተመኖች፡- በAAA LENDINGS፣ በገበያ ሁኔታ እና በክሬዲት መገለጫዎ የሚለያዩት በተለመዱ ብድሮች ላይ ተወዳዳሪ የሞርጌጅ ተመኖችን እናቀርባለን።

ከ AAA LENDINGS ጋር የተለመደ ብድር ለምን ይምረጡ?
በብድር መጠን እና ውሎች ላይ ተለዋዋጭነት፡ ብድርዎን ከፍላጎቶችዎ ጋር በሚስማማ መልኩ ያመቻቹ፣ ትልቅ የብድር መጠንም ሆነ የተወሰነ የመክፈያ ጊዜ።

ተወዳዳሪ የሞርጌጅ ተመኖች፡ በብድርዎ ህይወት ውስጥ ሊቀመጡ የሚችሉ ቁጠባዎችን በመተርጎም በጣም ምቹ ተመኖችን ለማቅረብ እንሰራለን።

ብጁ አገልግሎት፡-የእኛ የቤት ማስያዣ ባለሙያዎች ለግል የተበጀ ምክር ይሰጣሉ፣ ይህም አማራጮችዎን እንዲረዱ እና ከእርስዎ የገንዘብ ግቦች ጋር የሚስማማ ብድር እንዲያገኙ ያረጋግጣሉ።

ለተለመደ ብድር በመዘጋጀት ላይ
ከማመልከትዎ በፊት የሚከተሉትን ማድረግ ጥሩ ነው-

• የክሬዲት ሪፖርትዎን ይገምግሙ እና አስፈላጊ ከሆነ ነጥብዎን ያሻሽሉ።
• የእርስዎን DTI ያሰሉ እና ዕዳዎችን ለመቀነስ ያስቡበት።የሞርጌጅ ማስያዎቻችን በወለድ-ብቻ ክፍያ ማስያ፣ Amortization Calculator፣ ኪራይ vs. ካልኩሌተር ይግዙ እና ሌሎችንም ጨምሮ የተለያዩ መሳሪያዎችን ያቀርባሉ።በተመጣጣኝ ዋጋ፣ የታክስ ጥቅማጥቅሞች፣ የነጥብ ክፍያ፣ የገቢ ብቃት፣ APR ለኤአርኤም እና የብድር ንጽጽር ግንዛቤዎችን ያግኙ።የሞርጌጅ ብድር በሚፈልጉበት ጊዜ ፍላጎቶችዎን እንዲያብራሩ እና በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ እንረዳዎታለን።የወደፊት ቤትዎ ሊደረስበት ነው - የመጀመሪያውን እርምጃ ዛሬ ይውሰዱ።
• የብድር ውሎችን ለማሻሻል ከፍተኛ የሆነ የቅድሚያ ክፍያ ይቆጥቡ።

በAAA LENDINGS፣ እርስዎ በተለመደው የሞርጌጅ ብድሮች ክልል እንዲሄዱ ለማገዝ ቁርጠኞች ነን።የእኛ እውቀት እና ግላዊ አቀራረብ በራስ መተማመን እና ግልጽነት ወደ ህልም ቤትዎ የሚወስደውን መንገድ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ ያረጋግጣሉ።

ለበለጠ መረጃ ወይም የማመልከቻ ሂደቱን ለመጀመር ዛሬ እኛን ያግኙን።የቤት ባለቤትነት ህልሞችዎን እውን እናድርገው!

ቪዲዮ፡ከAAA LENDINGS ጋር የተለመደውን የሞርጌጅ ብድር መረዳት

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።