10/18/2023

የተሻለውን የቤት ብድር ለማግኘት እንዲረዳዎ የቤት ማስያዣ ደላላ ለመጠቀም ሲያስቡ፣ እንዴት እንደሚከፈሉ ማሰብ ተፈጥሯዊ ነው።የሞርጌጅ ደላላ ማካካሻ ሊለያይ ይችላል፣ እና እነዚህ ባለሙያዎች እንዴት እንደሚከፈሉ መረዳት ለተበዳሪዎች እና ደላሎች ወሳኝ ነው።በዚህ አጠቃላይ መመሪያ ውስጥ፣ የሞርጌጅ ደላላ ማካካሻ ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩትን ነገሮች እንመረምራለን እና ለጥያቄው መልስ እንሰጣለን፡ የብድር ደላሎች ምን ያህል ይከፈላሉ?

የሞርጌጅ ደላላ ማካካሻ መሰረታዊ ነገሮች

የሞርጌጅ ደላሎች በተበዳሪዎች እና አበዳሪዎች መካከል እንደ አማላጅ ሆነው ይሠራሉ፣ ይህም ተበዳሪዎች ተስማሚ የብድር ብድር እንዲያገኙ ይረዳሉ።ገቢያቸውን የሚያገኙት በተለያዩ የማካካሻ ዘዴዎች ሲሆን ከእነዚህም መካከል፡-

1. አበዳሪ የሚከፈል ማካካሻ

በዚህ ሞዴል አበዳሪው ለሞርጌጅ ደላላ ኮሚሽን ይከፍላል.ይህ ኮሚሽን በተለምዶ ከብድሩ መጠን መቶኛ ነው፣ ብዙ ጊዜ ከጠቅላላ የብድር ዋጋ ከ1% እስከ 2% አካባቢ ነው።ተበዳሪዎች ለደላላው በቀጥታ በዚህ ሁኔታ አይከፍሉም።

2. በተበዳሪው የተከፈለ ማካካሻ

ተበዳሪዎች ለሞርጌጅ ደላላው በቀጥታ ለአገልግሎታቸው ለመክፈል መምረጥ ይችላሉ።ይህ ክፍያ ጠፍጣፋ ክፍያ ወይም የብድር መጠን መቶኛ ሊሆን ይችላል።ስለ ክፍያ መዋቅር ከደላላዎ ጋር በቅድሚያ መወያየት አስፈላጊ ነው።

3. የተዘረጋ ፕሪሚየም (YSP)

YSP አበዳሪው ለደላላው ብቁ ከሆነው ዝቅተኛው ተመን በላይ ከፍ ያለ የወለድ መጠን ለማግኘት ለደላላው ክፍያ የሚከፍልበት የማካካሻ አይነት ነው።ይህ አረቦን ለደላላው ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ሊሆን ይችላል።

የቤት ማስያዣ ደላላ ማካካሻ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ምክንያቶች

የሞርጌጅ ደላላ ምን ያህል እንደሚከፈል ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ በርካታ ምክንያቶች፡-

1. የብድር መጠን

የብድሩ መጠን በትልቁ፣ የሞርጌጅ ደላላው የበለጠ ሊያገኝ ይችላል፣ በተለይም አበዳሪ በሚከፈልባቸው የማካካሻ ሞዴሎች ውስጥ የደላላው ኮሚሽን ከብድሩ መጠን በመቶኛ ነው።

2. የብድር ዓይነት

እንደ መደበኛ፣ FHA ወይም VA ብድሮች ያሉ የተለያዩ የብድር ዓይነቶች ለደላሎች የተለያዩ የማካካሻ ክፍያዎችን ሊሰጡ ይችላሉ።

3. ገበያ እና ቦታ

ማካካሻ እንደ አካባቢ እና የገበያ ሁኔታ ሊለያይ ይችላል.በውድድር ገበያ ውስጥ ያሉ ደላላዎች ከፍተኛ ኮሚሽን ሊያገኙ ይችላሉ።

4. የደላላው ልምድ እና መልካም ስም

ጠንካራ ስም ያላቸው ልምድ ያላቸው ደላሎች ከፍ ያለ የካሳ ክፍያን ሊያዝዙ ይችላሉ።

5. የመደራደር ችሎታዎች

ተበዳሪዎች የደላላው ማካካሻ ለመደራደር ቦታ ሊኖራቸው ይችላል፣በተለይም በተበዳሪው የሚከፈልባቸው ሁኔታዎች።

በማካካሻ ውስጥ ግልጽነት

የሞርጌጅ ደላላ ማካካሻን ለመረዳት ቁልፍ ከሆኑ ነገሮች አንዱ ግልጽነት ነው።ደላሎች የማካካሻ መዋቅራቸውን ለተበዳሪዎች ማሳወቅ አለባቸው፣ በአበዳሪም ሆነ በተበዳሪው የተከፈለ።ተበዳሪዎች ደላላው ከግብይቱ ምን ያህል እንደሚያገኝ የማወቅ መብት አላቸው።

ማጠቃለያ

የሞርጌጅ ደላላ ማካካሻ የማካካሻ ሞዴል፣ የብድር መጠን እና የገበያ ሁኔታዎችን ጨምሮ በብዙ ሁኔታዎች ላይ ተመስርቶ ሊለያይ ይችላል።የሞርጌጅ ደላሎች ምን ያህል እንደሚከፈሉ መረዳት ለተበዳሪዎች አስፈላጊ ነው፣ ምክንያቱም ግልጽነትን ለማረጋገጥ ይረዳል እና ተበዳሪዎች በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ ያስችላል።በአበዳሪ የሚከፈል ወይም ተበዳሪ የሚከፈልበት ሞዴል ከመረጡ፣ ከደላላዎ ጋር ስለ ማካካሻ መወያየት በመያዣው ሂደት ውስጥ ወሳኝ እርምጃ ነው።በደንብ የተከፈለ እና ልምድ ያለው የሞርጌጅ ደላላ ለፍላጎትዎ የተሻለውን ብድር ለማግኘት ጠቃሚ እርዳታ ሊሰጥ እንደሚችል ያስታውሱ።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።