11/02/2023

ሞርጌጅ በህይወት ዘመንህ ከምትፈጽማቸው በጣም አስፈላጊ የፋይናንሺያል ቁርጠኝነት አንዱ ነው፣ እና ትክክለኛውን የሞርጌጅ አይነት መምረጥ በፋይናንሺያል ደህንነትህ ላይ ከፍተኛ ተጽእኖ ይኖረዋል።በቤት ገዢዎች መካከል አንድ ታዋቂ ምርጫ የ 30 ዓመት ቋሚ መጠን ያለው ብድር ነው, እና በዚህ ጽሑፍ ውስጥ, ባህሪያቱን, ጥቅሞቹን እና የፋይናንስ መረጋጋትዎን እንዴት እንደሚጎዳ እንመረምራለን.

የ30-አመት ቋሚ ተመን ብድር መሰረታዊ ነገሮች

የ30-አመት ቋሚ-ተመን ሞርጌጅ የቤት ብድር አይነት ሲሆን የወለድ መጠኑ ለ30-አመት በሙሉ ቋሚ ሆኖ የሚቆይ ነው።ይህ ማለት የእርስዎ ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎች በብድሩ ጊዜ ሁሉ ተመሳሳይ እንደሆኑ ይቆያሉ ፣ ይህም የመተንበይ እና የመረጋጋት ስሜት ይሰጣል።

ቁልፍ ባህሪያት:

• ቋሚ የወለድ መጠን፡ የወለድ መጠኑ ብድር በሚወስዱበት ጊዜ ተቆልፏል እና በብድሩ ጊዜ ውስጥ አይለወጥም.ይህ መረጋጋት የ30-አመት ቋሚ-ተመን ብድር ቀዳሚ መስህቦች አንዱ ነው።
• የረዥም ጊዜ የብድር ጊዜ፡ በ30 ዓመት ጊዜ፣ ብድሩን ለመክፈል ብዙ ጊዜ ይኖርዎታል፣ ይህም ከአጭር ጊዜ ብድር ብድሮች ጋር ሲወዳደር ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ያስከትላል።
• የማይለዋወጥ ወርሃዊ ክፍያዎች፡ የእርስዎ ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎች፣ ዋና እና ወለድን ጨምሮ፣ ወጥነት ያላቸው ናቸው፣ ይህም የበጀት እና የፋይናንሺያል እቅድን የበለጠ ለማስተዳደር ያስችላል።

የ30-አመት ቋሚ ተመን የቤት ማስያዣ ጥቅሞች

1. ሊገመቱ የሚችሉ ወርሃዊ ክፍያዎች

በ30-አመት ቋሚ-ተመን ብድር፣የእርስዎ ወርሃዊ ክፍያዎች ቋሚ እንደሆኑ ይቆያሉ፣ይህም በጀትዎን በብቃት እንዲያቅዱ ያስችልዎታል።በእርስዎ የመኖሪያ ቤት ወጪዎች ላይ ምንም ያልተጠበቁ ጭማሪዎች የሉም፣ ይህም በተለይ የተረጋጋ የፋይናንስ እይታን ለሚመርጡ ሰዎች ጠቃሚ ነው።

2. ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች

የ30 ዓመት ብድር የተራዘመው የብድር ጊዜ በአብዛኛው ከአጭር ጊዜ ብድር ጋር ሲነፃፀር ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ያስከትላል።ይህ በተለይ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዥዎች የቤት ባለቤትነትን የበለጠ ተደራሽ ያደርገዋል።

3. የረጅም ጊዜ የፋይናንስ እቅድ ማውጣት

የዚህ ሞርጌጅ የረጅም ጊዜ ተፈጥሮ የበለጠ የተራዘመ የፋይናንስ እቅድ ለማውጣት ያስችላል።አሁንም ቤት እያለው ለሌሎች ኢንቨስትመንቶች ወይም የቁጠባ ግቦች ገንዘብን ነጻ ማድረግ ይችላል።

4. ቋሚ የወለድ መጠን

በ30-አመት ቋሚ-ተመን ብድር ላይ ያለው የወለድ መጠን ቋሚ ሆኖ ይቆያል፣ ይህም የወለድ ተመኖችን እንዳያሳድግ ይጠብቅሃል።ይህ እየጨመረ በሚሄድ የዋጋ አከባቢ ውስጥ ትልቅ ጥቅም ሊሆን ይችላል፣ ምክንያቱም የሞርጌጅ ክፍያዎ ምንም ችግር እንደሌለበት ይቆያል።

5. እድሎችን እንደገና ፋይናንስ ማድረግ

በቋሚ-ተመን ሞርጌጅ፣ የወለድ ተመኖች ከቀነሱ እንደገና ፋይናንስ የማድረግ አማራጭ አለዎት።ይህ ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን እና ከፍተኛ የረጅም ጊዜ ቁጠባዎችን ሊያስከትል ይችላል.

ሊታሰብባቸው የሚገቡ ሁኔታዎች

የ30 ዓመት ቋሚ ክፍያ ብዙ ጥቅሞችን የሚሰጥ ቢሆንም፣ ጥቂት ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው።

• ጠቅላላ የተከፈለ ወለድ፡ በተራዘመው የብድር ጊዜ ምክንያት ከአጭር ጊዜ ብድሮች ጋር ሲነፃፀር በብድሩ ህይወት ውስጥ ወለድ መክፈል ይችላሉ።
• የፍትሃዊነት ግንባታ፡- የቤት ፍትሃዊነትን መገንባት በ 30-አመት የቤት ማስያዣ ብዙ ጊዜ ሊወስድ ይችላል ምክንያቱም ቀደምት ክፍያዎችዎ ጉልህ የሆነ ክፍል ወደ ወለድ ስለሚሄድ።
• የፋይናንሺያል ግቦች፡ የረጅም ጊዜ የፋይናንስ ግቦችዎን እና የ30-አመት ቋሚ-ተመን ብድር ከነሱ ጋር ይስማማ እንደሆነ ያስቡ።

የ30-አመት ቋሚ ተመን ብድር

የ30-አመት ቋሚ ተመን ብድር ለርስዎ ትክክል ነው?

የ30-አመት ቋሚ ተመን የቤት ማስያዣ ተገቢነት በእርስዎ ልዩ የፋይናንስ ሁኔታ እና አላማዎች ላይ የተመሰረተ ነው።ሊገመት የሚችልበትን፣ ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን እና የረጅም ጊዜ እቅድ የማውጣት ችሎታን ከፍ አድርገው የሚመለከቱ ከሆነ፣ ይህ ብድር በጣም ጥሩ ምርጫ ሊሆን ይችላል።ነገር ግን፣ የእርስዎን የፋይናንስ ግቦች መገምገም እና እንደ በብድሩ ህይወት ውስጥ የተከፈለውን አጠቃላይ ወለድ የመሳሰሉ ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት በጣም አስፈላጊ ነው።

እንደዚህ አይነት ጉልህ የሆነ የፋይናንሺያል ውሳኔ በሚያደርጉበት ጊዜ፣ የእርስዎን ልዩ ሁኔታዎች ለመገምገም እና ከግቦችዎ ጋር በተሻለ ሁኔታ ወደሚስማማው ብድር የሚመራዎትን የሞርጌጅ ኤክስፐርት ወይም የፋይናንስ አማካሪን ማማከር ጥሩ ነው።

በማጠቃለያው, የ 30 ዓመት ቋሚ ዋጋ ብድር መረጋጋት እና ተመጣጣኝ ዋጋን ያቀርባል, ይህም ለብዙ የቤት ገዢዎች ተወዳጅ ምርጫ ያደርገዋል.ጥቅሞቹን መረዳቱ እና የእርስዎን ልዩ የገንዘብ ሁኔታ ግምት ውስጥ ማስገባት ለእርስዎ ትክክለኛው ብድር መሆኑን ለመወሰን ይረዳዎታል።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።