11/15/2023

የቤት ባለቤትነትን ወይም እንደገና ፋይናንሺንግ ጉዞ ላይ ስንጀምር፣ ከሚነሱት ወሳኝ ጥያቄዎች ውስጥ አንዱ፣ “በጣም ጥሩው ቋሚ የሞርጌጅ መጠን ምንድን ነው?” የሚለው ነው።ይህ አጠቃላይ መመሪያ የቋሚ የቤት ማስያዣ ተመኖች ጽንሰ-ሀሳብን ለማቃለል፣ በውሳኔያቸው ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩ ሁኔታዎችን ለመፈተሽ እና እርስዎ የሞርጌጅ ተመን አማራጮችን ገጽታ ለመዳሰስ የሚረዱ ግንዛቤዎችን ለማቅረብ ያለመ ነው።

ቋሚ የሞርጌጅ ተመኖችን መረዳት

ፍቺ እና መረጋጋት

ቋሚ የቤት ማስያዣ መጠን በብድሩ ጊዜ ውስጥ ቋሚ ሆኖ የሚቆይ የወለድ መጠንን ያመለክታል።ከተስተካከሉ-ተመን ብድሮች (ኤአርኤምኤስ) በተለየ፣ ተመኖች ሊለዋወጡ የሚችሉ፣ ቋሚ ተመኖች በወርሃዊ ክፍያዎች ላይ መረጋጋት እና መተንበይን ይሰጣሉ።ይህ ወጥነት ያለው እና የሚተዳደሩ የፋይናንስ ቁርጠኝነትን በሚፈልጉ የቤት ገዢዎች ዘንድ ተወዳጅ ምርጫ ያደርጋቸዋል።

ቋሚ ተመኖች ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ምክንያቶች

1. የኤኮኖሚ ሁኔታዎች፡ አጠቃላይ የኤኮኖሚ አየር ሁኔታ፣ የዋጋ ግሽበትን እና የሥራ ስምሪት ደረጃዎችን ጨምሮ፣ ቋሚ የሞርጌጅ መጠን ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል።በኢኮኖሚ ዕድገት ጊዜ፣ ምጣኔው ከፍ ሊል ይችላል፣ የኤኮኖሚ ውድቀት ግን እየቀነሰ ሊሄድ ይችላል።
2. ብድር ብቁነት፡- የግለሰብ ብድር ብቃት ለተበዳሪው የሚሰጠውን የወለድ መጠን ለመወሰን ወሳኝ ሚና ይጫወታል።ከፍተኛ የብድር ውጤት ያላቸው ብዙ ጊዜ ለበለጠ ምቹ ተመኖች ብቁ ይሆናሉ።
3. የገበያ አዝማሚያዎች፡ የብድር መጠን በቦንድ ገበያ ውስጥ ያሉ እንቅስቃሴዎችን ጨምሮ በሰፊ የገበያ አዝማሚያዎች ተጽዕኖ ይደረግባቸዋል።በመንግስት ቦንዶች ላይ ያለው ምርት ላይ የሚደረጉ ለውጦች ቋሚ የቤት ማስያዣ ተመኖች ላይ ትልቅ ለውጥ ሊያመጣ ይችላል።
4. የብድር ጊዜ፡ እንደ 15፣ 20 ወይም 30 ዓመታት ያሉ የብድሩ ጊዜ የወለድ መጠኑን ሊነካ ይችላል።በአጠቃላይ፣ የአጭር ጊዜ ብድሮች ዝቅተኛ ተመኖች ሊኖራቸው ይችላል፣ ነገር ግን ወርሃዊ ክፍያ ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል።

በጣም ጥሩውን ቋሚ የሞርጌጅ ተመን መፈለግ፡ ቁልፍ ስልቶች

1. ምርምር እና ማወዳደር

በገበያው ውስጥ ያለውን ቋሚ የሞርጌጅ መጠን ለመረዳት ጥልቅ ምርምር ያካሂዱ።የመስመር ላይ መሳሪያዎችን ይጠቀሙ፣ ከአበዳሪዎች ጋር ይመካከሩ እና በተለያዩ የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ ያሉትን ዋጋዎች ያወዳድሩ።

2. የክሬዲት ነጥብ አሻሽል።

የክሬዲት ነጥብዎን ማሳደግ ለበለጠ ምቹ ቋሚ የሞርጌጅ መጠን በሮች ይከፍታል።ወቅታዊ ክፍያዎችን ቅድሚያ ይስጡ፣ ያልተከፈሉ እዳዎችን ይቀንሱ እና በክሬዲት ሪፖርትዎ ውስጥ ያሉ ስህተቶችን ይፍቱ።

3. የብድር ውሎችን መገምገም

በተለያዩ የብድር ውሎች መካከል ያለውን የንግድ ልውውጥ ግምት ውስጥ ያስገቡ።አጫጭር ቃላቶች ዝቅተኛ ዋጋዎችን ሊያቀርቡ ቢችሉም፣ ረዣዥም ውሎች የበለጠ የተራዘመ የክፍያ ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ።ከእርስዎ የገንዘብ ግቦች ጋር የሚስማማ ቃል ይምረጡ።

4. የአበዳሪ አማራጮችን ያስሱ

የሚያቀርቡትን ቋሚ የሞርጌጅ ዋጋ ለማሰስ ከተለያዩ አበዳሪዎች ጋር ይሳተፉ።የተለያዩ አበዳሪዎች ልዩ የዋጋ አወቃቀሮች እና ውሎች ሊኖራቸው ይችላል፣ ይህም ለምርጫዎችዎ የሚስማማውን አማራጭ እንዲመርጡ ያስችልዎታል።

የ"ምርጥ" ቋሚ የሞርጌጅ ተመን ሀሳብ መፍታት

1. የግለሰብ ተፈጥሮ

የ "ምርጥ" ቋሚ የሞርጌጅ መጠን ጽንሰ-ሐሳብ በተፈጥሮው ግላዊ ነው.ለአንድ ተበዳሪ ጥሩ ሊሆን የሚችለው ለሌላው ተመሳሳይ ላይሆን ይችላል።የእርስዎን የገንዘብ ሁኔታ፣ የአደጋ መቻቻል እና የረጅም ጊዜ አላማዎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ።

2. ተመን-መቆለፊያ ግምት

የሞርጌጅ መጠን በየቀኑ ሊለዋወጥ ይችላል።ከግቦችዎ ጋር የሚጣጣም ተመን ሲያገኙ፣ መቆለፉን ያስቡበት። የደረጃ መቆለፊያዎች ከመዘጋቱ በፊት ሊከሰቱ ከሚችሉት የዋጋ ጭማሪዎች ጥበቃ ይሰጣሉ።

3. ጠቅላላ ወጪ ግምገማ

በወለድ ተመን ላይ ብቻ ከማተኮር ይልቅ የብድሩ አጠቃላይ ወጪን ይገምግሙ።ይህ ክፍያዎችን፣ የመዝጊያ ወጪዎችን እና ማንኛውም ተጨማሪ ወጪዎችን ከመያዣው ጋር የተያያዙ ናቸው።ዝቅተኛ የወለድ መጠን ከአጠቃላይ ወጪዎች ጋር እኩል ላይሆን ይችላል።

ማጠቃለያ፡ ቋሚ የሞርጌጅ ተመኖች ግዛትን ማሰስ

የተሻለውን ቋሚ የሞርጌጅ መጠን ለማግኘት በሚደረገው ጥረት፣ በምርምር፣ በፋይናንሺያል ግንዛቤ እና ልዩ ሁኔታዎችዎን በግልፅ በመረዳት ውሳኔውን መቅረብ አስፈላጊ ነው።ቋሚ የሞርጌጅ ተመኖች መረጋጋትን እና መተንበይን ያቀርባሉ, ይህም ለብዙ የቤት ገዢዎች ማራኪ አማራጭ ያደርጋቸዋል.የተዘረዘሩትን ስልቶች በመጠቀም እና የውሳኔውን ግላዊ ባህሪ በመቀበል፣ ቋሚ የሞርጌጅ ታሪፎችን በድፍረት ማሰስ ይችላሉ፣ በመጨረሻም ከቤት ባለቤትነትዎ ወይም ከፋይናንሺንግ ምኞቶችዎ ጋር የሚጣጣም ዋጋ ያገኛሉ።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።