የምስል ምንጭ፡- CNBC

 

በ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ ላይ ያለው ምርት በጥቅምት 21 ወደ 4.21% ከፍ ብሏል፣ ይህም ከኦገስት 2007 ጀምሮ አዲስ ከፍተኛ ነው።

የአሜሪካ የቦንድ ምርት በአለም ገበያ ላይ ትኩረት ያደረገ ሲሆን በዚህ አመት ከፍተኛ ጭማሪ ማሳየቱ እንደ ማስጠንቀቂያ ምልክት ተደርጎ በመወሰዱ በፋይናንሺያል ገበያው ላይ ከፍተኛ ተለዋዋጭነትን አስከትሏል።

በዚህ አመላካች እድገት ላይ በሽብር የተደናገጠው ገበያው ግርግር ውስጥ የገባው ምንድን ነው?

 

ለምንድነው በ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ ላይ ማተኮር ያለብኝ?

የዩኤስ ቦንድ በዩኤስ መንግስት የተሰጠ ቦንድ ሲሆን በመሠረቱ የሐዋላ ሰነድ ነው።

በአሜሪካ መንግስት ተቀባይነት ያለው እና በአለም ላይ ከአደጋ ነጻ የሆነ ሃብት ተደርጎ የሚወሰድ እና ከፍተኛ ግምት የሚሰጠው ነው።

እና በአሜሪካ ቦንዶች ላይ የምናያቸው ምርቶች በትክክል ከተገቢው ስሌቶች የተገኙ ናቸው።

ለምሳሌ፣ የ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ የአሁኑ ዋጋ 88.2969 ሲሆን የኩፖኑ መጠን 2.75 በመቶ ነው።ይህ ማለት ይህን ቦንድ በዛ ዋጋ ከገዙት እና እስከ ጉልምስና ድረስ ከያዙት የወለድ ገቢው በዓመት 2.75 ዶላር ሲሆን በዓመት ሁለት ወለድ ይከፈላል እና በብስለት ጊዜ በኩፖን ዋጋ ከገዙት አመታዊ ገቢዎ 4.219% ነው።

በተመሳሳይ ጊዜ፣ የአጭር ጊዜ የአሜሪካ ዕዳ ለፖለቲካዊ እና የገበያ ተጽእኖዎች በጣም የተጋለጠ ነው፣ በጣም የረዥም ጊዜ የአሜሪካ ዕዳ ደግሞ በጣም እርግጠኛ ያልሆነ እና ሕገወጥ ነው።

የአስር-አመት የአሜሪካ ቦንድ ከሁሉም ብስለቶች ውስጥ በጣም ንቁ እና እንዲሁም ለባንኮች ብድር ታሪፎች፣መያዣዎችን ጨምሮ እና በሁሉም የንብረት ዓይነቶች ላይ የሚገኝ ነው።

በውጤቱም፣ በ10-አመት የአሜሪካ ቦንድ ላይ ያለው ምርት በንብረት ምርት ላይ ያለውን ዝቅተኛ ገደብ የሚወስን እና ለንብረት ዋጋ እንደ “መልህቅ” የሚቆጠር “ከአደጋ-ነጻ ተመን” ተብሎ በሰፊው ይታወቃል።

በቅርብ ጊዜ በከፍተኛ ደረጃ የጨመረው የአሜሪካ የቦንድ ምርት በዋነኛነት የቀጠለው በፌዴራል ሪዘርቭ ቀጣይ የወለድ መጠን መጨመር ምክንያት ነው።

ስለዚህ የወለድ ተመን መጨመር እና እየጨመረ በመጣው የግምጃ ቤት ማስያዣ ምርቶች መካከል ያለው ግንኙነት ምንድን ነው?

በተመን ጭማሪ ዑደት፡ የማስያዣ ዋጋዎች ከአውጪው ፍጥነት ለውጥ ጋር በቅርበት ይንቀሳቀሳሉ።

በአዳዲስ ቦንዶች ላይ ያለው የወለድ መጠን መጨመር በአሮጌ ቦንዶች መሸጥን፣ መሸጥ የቦንድ ዋጋ ማሽቆልቆልን እና የዋጋ ማሽቆልቆል ምርቱን ወደ ብስለት እንዲጨምር ያደርጋል።

በሌላ አነጋገር፣ በ99 ዶላር ይገዛ የነበረው ተመሳሳይ ወለድ አሁን በ95 ዶላር እየተገዛ ነው።በ95 ዶላር ለሚገዛው ባለሀብት፣ ለብስለት የሚሰጠው ምርት ይጨምራል።

 

ስለ ሪል እስቴት ገበያስ?

በ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ ላይ ያለው ምርት ዝላይ የሞርጌጅ ዋጋን ከፍ አድርጓል።

የምስል ምንጭ፡ ፍሬዲ ማክ

 

ባለፈው ሐሙስ ፍሬዲ ማክ በ 30-አመት ብድር ላይ ያለው የወለድ ምጣኔ ወደ 6.94% ከፍ ብሏል, ይህም በጣም አስፈላጊ የሆነውን የ 7% እንቅፋት መስበርን አስፈራርቷል.

ቤት የመግዛት ሸክሙ ከመቼውም ጊዜ በላይ ከፍተኛ ነው።እንደ አትላንታ ፌዴራል ሪዘርቭ ባንክ ከሆነ፣ የአሜሪካው ቤተሰብ አማካይ ገቢውን ግማሹን ለቤት ግዢ ማሳለፍ አለበት፣ ይህም በሁለት ዓመት ጊዜ ውስጥ በሦስት እጥፍ ይጨምራል።

የምስል ክሬዲት፡ Redfin

 

ይህ በቤት ግዢ ላይ ካለው ከባድ ሸክም አንጻር የሪል እስቴት ግብይት ቆሟል፡ የቤት ሽያጭ በሴፕቴምበር ለስምንተኛው ተከታታይ ወር ቀንሷል፣ እና የሞርጌጅ ፍላጎት በ25 ዓመታት ውስጥ ዝቅተኛው ደረጃ ላይ ደርሷል።

የሞርጌጅ መጠን መጨመር ለውጥ እስኪመጣ ድረስ፣ የሪል እስቴት ገበያ እያገገመ እንደሚሄድ መገመት ከባድ ነው።

ስለዚህ የ 10-ዓመት የግምጃ ቤት ምርት እድገትን በተመለከተ የብድር መጠን ትንበያ ማድረግ እንችላለን።

 

መቼ ነው ጫፍ የምንወጣው?

የታሪካዊ የፍጥነት ጉዞ ዑደቶችን ስንመለከት፣ የ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ ምርት በፍጥነት መጨመር ዑደቱ ጫፍ ላይ ካለው የጭማሪ መጠን አልፏል።

የሴፕቴምበር ተመን ስብሰባ የነጥብ እቅድ እንደሚያሳየው የአሁኑ የፍጥነት መጨመር ዑደት መጨረሻ ከ4.5 - 5% አካባቢ ይሆናል።

ቢሆንም፣ በ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ ላይ ያለው ምርት አሁንም ለማደግ ቦታ ሊኖረው ይገባል።

በተጨማሪም፣ ባለፉት 40 ዓመታት የወለድ ተመን ጭማሪ ዑደቶች፣ በ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንዶች ላይ ያለው ምርት አብዛኛውን ጊዜ ከፖሊሲ ታሪፉ አንድ አራተኛ ገደማ በፊት ነው።

ይህ ማለት የፌዴሬሽኑ የወለድ መጠን መጨመርን ከማቆሙ በፊት በ10-ዓመት የአሜሪካ ቦንድ ላይ የሚገኘው ምርት መውደቅ የመጀመሪያው ይሆናል።

የቤት ማስያዣ ተመኖች በዛን ጊዜ የከፍታ አዝማሚያቸውን ይለውጣሉ።

 

እና አሁን “ከመቅደዱ በፊት በጣም ጨለማው ሰዓት” ሊሆን ይችላል።