የ DSCR አጠቃላይ እይታ
DSCR(የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ፕሮግራም.
ይህ ከQM-ያልሆኑ ፕሮግራሞች ሁሉ በጣም ቀላሉ ፕሮግራም ነው።
የገቢ/የስራ ሁኔታ/የታክስ ተመላሽ አያስፈልግም።
ደረጃ፡እዚህ ጠቅ ያድርጉ
የ DSCR ፕሮግራም ድምቀቶች
1) ከፍተኛ.LTV: 80%;
2) ከፍተኛ.የብድር መጠን $2,000,000;
3) ደቂቃFICO፡ 680;
4) የውጭ ሀገር ተፈቅዷል።
እባክዎ ስለ ዋጋ ይደውሉ፡-
• FICO 620-659
• የቤት ማስያዣ ዘግይቶ ክፍያ
• የተሰራ ቤት
• 5-10 ክፍሎች
• ብድር amt >$2.0 ሚሊዮን
• የውጭ ሀገር ኤልቲቪ>70
DSCR ምንድን ነው?
ያለ ምንም የሥራ መረጃ እና ገቢ ለቤት ብድር ብድር እንዴት ብቁ እንደሚሆኑ ያውቃሉ?
ለተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ አይደሉም?
የትኛው የብድር ፕሮግራም ቀላሉ ምርት እንደሆነ ያውቃሉ?
ብድር ለማግኘት የተቀነሱ ሰነዶችን እንዴት እንደሚጠቀሙ ማወቅ ይፈልጋሉ?
በኢንዱስትሪዎ ውስጥ የቤት ብድር ማግኘት ለእርስዎ በጣም ከባድ ነው?
ከላይ የተጠቀሱትን ቁልፍ ነገሮች ለማርካት ፍጹም የሆነ የብድር ፕሮግራም እናቀርባለን - የ DSCR ፕሮግራም።በቤት ብድር ብድር ውስጥ በጣም ታዋቂው የQM ያልሆነ ምርት ነው።
DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ልምድ ላላቸው የሪል እስቴት ባለሀብቶች የተነደፈ ሲሆን ተበዳሪዎች ከርዕሰ-ጉዳይ ንብረት ብቻ በሚወጡ የገንዘብ ፍሰቶች ላይ ተመስርተው የኢንቨስትመንት ስጋት ደረጃን ለመተንተን ብቁ ያደርጋል።ዛሬ፣ የ DSCRን ትርጉም በመረዳት እና የ DSCR ፕሮግራምን ምስጢር ከመኖሪያ ቤት መያዢያ ኢንቨስትመንት አንፃር በማሳየት ላይ እናተኩራለን።
DSCR በራሪ ወረቀት
DSCR እንዴት ማስላት ይቻላል?
ለቤት ብድር ብድር፣ DSCR የሚያመለክተው የአንድ ኢንቨስትመንት ንብረት ወርሃዊ የኪራይ ገቢ ከጠቅላላ የቤት ወጪዎች ጥምርታ ነው።እነዚህ ወጪዎች ዋና፣ ወለድ፣ የንብረት ግብር፣ ኢንሹራንስ እና የHOA ክፍያዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ።በትክክል ያልተወጡት ወጭዎች እንደ 0 ይመዘገባሉ. ሬሾው ዝቅተኛ ከሆነ, የብድሩ አደጋ የበለጠ ይሆናል.በሚከተለው ውስጥ ሊገለጽ ይችላል.
ለደንበኞቻችን "No ratio DSCR" እናቀርባለን ይህም ማለት ሬሾው ወደ "0" ሊወርድ ይችላል ማለት ነው።በተለመደው የብድር ምርቶቻችን፣ ብድሩ ብቁ መሆን አለመሆኑን ለመወሰን የተበዳሪዎችን ገቢ ከወርሃዊው PITI (ዋና፣ ወለድ፣ ታክስ፣ ኢንሹራንስ) እና ማንኛውም የHOA ክፍያዎች እና ሌሎች ዕዳዎች ጋር ማወዳደር አለብን።
የ DSCR ጥቅሞች
ምንም ሬሾ DSCR የተበዳሪውን ገቢ የማያረጋግጥ ወይም የማይፈልግ የብድር ምርት ነው ምክንያቱም የDTI (ከዕዳ-ወደ ገቢ ሬሾ) ስሌትን አያካትትም።በአስፈላጊ ሁኔታ፣ ዝቅተኛው DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) እስከ 0 ድረስ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል። የኪራይ ገቢው ዝቅተኛ ቢሆንም፣ አሁንም ልናደርገው እንችላለን!ይህ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ተበዳሪዎች ወይም ብዙ ዕዳዎች ጥሩ ምርጫ ነው.ይህ ዝቅተኛ የኪራይ ገቢ ላላቸውም ቢሆን ጥሩ አማራጭ ያደርገዋል, ይህም ዝቅተኛ ገቢ ወይም ከፍተኛ ዕዳ ላላቸው ተበዳሪዎች ጥሩ ምርጫ ነው.
በተጨማሪም ይህ ፕሮግራም ለውጭ አገር ዜጎች በተለይም F1 ቪዛ ላላቸው ክፍት ነው.የውጭ አገር ዜጋ ከሆኑ እና ለተለመደ የቤት ብድር ብቁ መሆን ካልቻሉ፣ ስለ ብድር ሁኔታዎ ለመወያየት እባክዎ ያነጋግሩን።
