የምርት ማዕከል

አጠቃላይ እይታ

ቀላል ብቃት ያለው የተዘጋ መጨረሻ ሁለተኛ።

የብድር ጊዜ: ቋሚ; 15 አመት ፊኛ።

ዝርዝሮች

1) የስታንዳሎን እና የፒጊባክ ሁለተኛ ብድር ሁለቱም ይገኛሉ።
2) ዋና እና የኢንቨስትመንት ንብረቶች ይገኛሉ;

3) የቅድመ ክፍያ ቅጣት የለም;
4) ምንም መጠባበቂያ አያስፈልግም;

5) የብድር መጠን: $ 75,000 - $ 350,000;
6) ከፍተኛ. ሲቲአር፡ 85%

* የብድር መጠን ወደ 100 ዶላር ይጠቀለላል

የገቢ ሰነዶች

አማራጭ1፡ የባንክ መግለጫዎች - 12 ሚትስ የግል እና ቢዝነስ ባንክ Stmts

★የግል እና ንግድ-የተጣመረ ወይም ንግድ (12 ወራት)፡-
§ ከተበዳሪዎች መካከል ቢያንስ አንዱ ቢያንስ ለ 2 ዓመታት (25% ወይም ከዚያ በላይ ባለቤትነት) በግል ተቀጣሪ መሆን አለበት;
§ በባንክ መግለጫ ሰነድ የተፈቀደ የንብረት መቀነስ;
§ መደበኛ የወጪ ምክንያቶች ተፈጻሚ ይሆናሉ፡ 50% የወጪ ምክንያት፡
①ንግዱ የሚሠራ ከሆነ

②ከ3ኛ ወገን ከተዘጋጀ P&L ወይም ደብዳቤ ጋር ዝቅተኛው የወጪ መጠን 20% ነው።
★የግል እና ንግድ ተለያይተዋል (12 ወራት):
① ከተበዳሪዎች መካከል ቢያንስ አንዱ ቢያንስ ለ 2 ዓመታት (25% ወይም ከዚያ በላይ ባለቤትነት) በግል ተቀጣሪ መሆን አለበት;
② የንብረት መቀነስ በባንክ መግለጫ ሰነድ የተፈቀደ;
③ለብቃት የሚያገለግል የግል፣ 100% ከንግድ ነክ ተቀማጭ ሂሳቦችን በግል ሂሳብ ለመጠቀም የ3 ወር ንግድ የንግድ የገንዘብ ፍሰት ለማሳየት (ምንም ወጪ የለውም)።

አማራጭ2፡ ሙሉ ሰነድ - 1 አመት እና 2 አመት

አጠቃላይ መመሪያ

★30/15yr Balloon &40/15yr Balloon min የብድር መጠን $200k.
★ከፍተኛ የተቀናጀ ዕዳዎች - $1.5 ሚ.
★የቅርብ ጊዜ የ2 ወራት የባንክ መግለጫ ያስፈልጋል።
★የንብረት አይነት - SFR, PUD, Condo-ዋስትና.
★ባለፉት 12 ወራት ውስጥ ለሽያጭ የተዘረዘሩ ንብረቶች ብቁ አይደሉም።
★ተበዳሪዎች - ለአሜሪካ ዜጋ፣ ለቋሚ ነዋሪ ያልሆነ የውጭ ዜጋ (ከUS ክሬዲት ጋር)፣ ለቋሚ ነዋሪ የውጭ ዜጋ ብቁ። ለተከራይ ላልሆኑ ተባባሪ አበዳሪዎች እና አካላት ብቁ ያልሆነ።
★3 የንግድ መስመሮች ለ12+ ወራት ሪፖርት ያደረጉ ወይም 2 የንግድ መስመሮች ለ24+ ወራት ሪፖርት ያደረጉ ሁሉም ባለፉት 12 ወራት እንቅስቃሴ።
★የክሬዲት ክስተት ማጣፈጫ - 48 ወራት - ማገድ ፣ አጭር ሽያጭ ፣ ምትክ ፣ ኪሳራ። ባለፉት 7 ዓመታት ውስጥ ብዙ ክስተቶች የሉም።
★የሚያዋርድ ክሬዲት - በ48 ወራት ውስጥ ምንም ክፍት ክፍያዎች ወይም ስብስቦች የሉም። በሚዘጉበት ጊዜ ወንጀለኛ የንግድ መስመሮች የሉም።
★ቤቶች ዘግይቶ - 0x30x12 ለሁሉም ተበዳሪዎች በሁሉም ብድር ላይ። ቢያንስ የ12 ወራት የመኖሪያ ቤት ታሪክ ያስፈልጋል።
★የግምገማ መስፈርቶች፡-
①የቀድሞ ግምገማ በ12 ወራት ውስጥ + የመኖሪያ ቤት ግምገማ። የግምገማ ዋጋ ከግምገማ ጋር እኩል ወይም የበለጠ መሆን አለበት;
② አዲስ የ2055 ግምገማ እና የመኖሪያ ቤት ግምገማ ደጋፊ እሴት በ10% ልዩነት ውስጥ። ጥቅም ላይ የሚውሉ ሁለት እሴቶች ዝቅተኛ;
③የገበያ ማሽቆልቆል ከፍተኛው 75% CLTV በባለቤት በተያዘ/2ኛ ቤት። ከፍተኛው 70% CLTV በባለቤትነት ያልተያዘ።