የምርት ማዕከል

አጠቃላይ እይታ

በግብር ተመላሽ ላይ የተገለጸው ገቢ ጥሩ ብድር ያለው በራሱ ተበዳሪ፣ አቅማቸው ለሚችለው የቅንጦት ቤት ብቁ አያደርጋቸውም። በግል ሂሳብ 100% እና 50% በንግድ ሂሳብ ተቀማጭ ገንዘብ (12 ተከታታይ ወራት) ብቁ ይሁኑ።

የፕሮግራም ድምቀቶች

1) እስከ $3M የብድር መጠን;
2) እስከ 80% LTV;
3) በራስ ተቀጣሪ እና 1099 ተበዳሪዎች;
4) 660 ወይም ከዚያ በላይ የብድር ነጥብ;
5) ለኤልቲቪ 75% ወይም ከዚያ በታች ምንም መጠባበቂያ አያስፈልግም;
6) አይ 4506T / የለም K1 / ምንም P & L አያስፈልግም;
7) ምንም MI (የሞርጌጅ ኢንሹራንስ) የለም.

የባንክ መግለጫዎችን ለምን እንመርጣለን?

ምንም እንኳን አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች በቀላሉ ለተለመደው የቤት ማስያዣ ከሙሉ ሰነዶች ጋር ብቁ ሊሆኑ ቢችሉም ብዙዎቹ አሁንም የብድር መስፈርቶችን በተመለከተ ከፋኒ እና ፍሬዲ መመሪያዎች ጋር አይጣጣሙም። እንደ እድል ሆኖ፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች እና የባንክ መግለጫ የገቢ ሰነዶች ለእነዚህ ባህላዊ ያልሆኑ ተበዳሪዎች ጥሩ መፍትሄዎች ናቸው።

በግል ሥራ የሚተዳደሩ ደሞዝ ፈላጊዎች በIRS የግብር ኮድ መሠረት ብዙ የንግድ ሥራ ወጪዎችን ለመሰረዝ ቅንጦት አላቸው። ከጠቅላላ ገቢያቸው የንግድ ሥራ ወጪዎችን መሰረዝ ተበዳሪዎች የታክስ እዳዎቻቸውን በከፍተኛ ሁኔታ እንዲቀንሱ ያግዛቸዋል, እና አንዳንድ ጊዜ አጠቃላይ ኪሳራ ወይም የዓመቱን አሉታዊ ገቢ ያሳያል. የባንክ መግለጫ የQM ያልሆነ ብድር እነዚህ ተበዳሪዎች የግብር ተመላሾችን ሳያሳዩ ለሞርጌጅ ብቁ እንዲሆኑ እና የባንክ መግለጫዎቻቸውን የንግድ ሥራቸውን እውነተኛ የገንዘብ ፍሰት ለማሳየት እንዲችሉ መርዳት ይችላል።

ይህ ፕሮግራም የተዘጋጀው ለማን ነው?

ይህ ፕሮግራም የተነደፈው በራሳቸው ለሚተዳደሩ ተበዳሪዎች ነው እና ከአማራጭ የብድር መመዘኛ ዘዴዎች ተጠቃሚ ይሆናሉ። የግል ተበዳሪውን ገቢ ለመመዝገብ የባንክ መግለጫዎች ከግብር ተመላሾች እንደ አማራጭ ሊያገለግሉ ይችላሉ። በተጨማሪም፣ የግል እና/ወይም የንግድ ባንክ መግለጫዎች ሁሉም ተፈቅደዋል።

ለዚህ ፕሮግራም ብቁ ለመሆን ከተበዳሪዎች ቢያንስ አንዱ ቢያንስ ለ 2 ዓመታት (በ 25% ወይም ከዚያ በላይ የባለቤትነት መብት ያለው) በራሱ ተቀጣሪ መሆን አለበት። ተበዳሪው በራሱ ተበዳሪ መሆኑን ለመወሰን ይህ መደበኛ መስፈርት ነው. በኤጀንሲ ብድር ውስጥ፣ እኛ ሁልጊዜ K-1 ወይም Schedule Gን እንጠቅሳለን። ለQM ላልሆኑ ብድሮች ትክክለኛውን የባለቤትነት መብት ለማረጋገጥ ሁል ጊዜ የ CPA ደብዳቤ እንፈልጋለን።

ብዙውን ጊዜ አበዳሪው የባንክ ሒሳብ ተቀማጭ አማካይ ዋጋን በ12 ወይም 24 ወራት ውስጥ በመውሰድ ብቁ የሚሆነውን ገቢ ያሰላል፣ ከዚያም መደበኛ የወጪ ሁኔታን ያበዛል። ያ ለዚህ ፕሮግራም የተበዳሪው ብቁ ገቢ መሆን አለበት።

የወጪ ሁኔታን በተመለከተ፣ ብዙ የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች እንደ 50% መደበኛ ሬሾ ሊኖራቸው ይችላል። ምንም እንኳን ይህ የእኛ መደበኛ መስፈርት ቢሆንም፣ ነገር ግን የእርስዎ CPA ተገቢ ምክንያቶች ያለው ደብዳቤ ማቅረብ ከቻለ፣ የንግድ ስራው ባህሪ አነስተኛ ወጪዎች ስላለው ለተለዋዋጭ የወጪ ሁኔታ ግምት ውስጥ ልንወስድ እንችላለን።

እባክህ ደንበኞቻችንን በተሻለ ሁኔታ ለመርዳት ብድር ከማቅረቡ በፊት ለገቢው ነፃ ትንታኔ ቡድናችንን ያነጋግሩ።