የምርት ማዕከል

አጠቃላይ እይታ

በግብር ተመላሽ ላይ የተገለጸው ገቢ ጥሩ ብድር ያለው በራሱ ተበዳሪ፣ አቅማቸው ለሚችለው የቅንጦት ቤት ብቁ አያደርጋቸውም። በግል ሂሳብ 100% እና 50% በንግድ ሂሳብ ተቀማጭ ገንዘብ (ለ12 ተከታታይ ወራት) ብቁ ይሁኑ

ዝርዝሮች

1) እስከ 4 ሚሊዮን ዶላር የሚደርስ የብድር መጠን;
2) እስከ 90% ከፍተኛ LTV;
3) በራስ ተቀጣሪ እና 1099 ተበዳሪዎች;
4) 660 ወይም ከዚያ በላይ የብድር ውጤቶች;
5) 75% ወይም ከዚያ በታች LTV ምንም መጠባበቂያ አያስፈልግም;
6) አይ 4506T / የለም K1 / የለም P&L;
7) ምንም MI(የሞርጌጅ መድን) የለም።

ይህንን ፕሮግራም ለምን እንመርጣለን?

ምንም እንኳን አብዛኛዎቹ አሜሪካውያን ለተለመደው የቤት ብድር ብድር በቀላሉ ከሙሉ ሰነዶች ጋር ብቁ ሊሆኑ ቢችሉም ብዙዎቹ አሁንም የፋኒ እና የፍሬዲ መመሪያዎችን ወደ ብድር መስፈርቶች አያሟሉም። እንደ እድል ሆኖ፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች እና የባንክ መግለጫ የገቢ ሰነዶች ለእነዚህ ያልተለመዱ ተበዳሪዎች ትልቅ መፍትሄ ናቸው።

በተለይ በግል ሥራ የሚተዳደሩ ደሞዝ ፈላጊዎች በIRS የግብር ኮድ መሠረት ብዙ የንግድ ሥራ ወጪዎችን ለመሰረዝ ቅንጦት አላቸው። ከጠቅላላ ገቢያቸው የንግድ ሥራ ወጪዎችን መሰረዝ የገቢ ታክስን በመክፈል በግል ተቀጣሪ ደመወዝተኛ ይጠቅማል።

አስተዋይ የሒሳብ ባለሙያዎች ያሏቸው ብዙ የግል ሥራ ፈጣሪዎች ብዙውን ጊዜ የታክስ ሕጎችን በመጠቀማቸው ብዙ ቀረጥ አይከፍሉም። ብዙዎች አሉታዊ ገቢ አላቸው። እንደ አለመታደል ሆኖ፣ ብዙ የጽሑፍ ማቋረጦች ማለት በግል ሥራ የሚተዳደሩ ደሞዝ ሰብሳቢዎች ለሞርጌጅ ብቁ ለመሆን ይቸገራሉ። ብቁ የሆነ ገቢ ሲያሰሉ ባህላዊ አበዳሪዎች የተስተካከለ ጠቅላላ ገቢ ይጠቀማሉ። ከQM ላልሆኑ ብድሮች ጋር በግል ለሚተዳደሩ ቤት ገዢዎች ታላቅ ዜና። ምንም የገቢ ግብር ተመላሽ ሳያስፈልጋቸው ለግል ተበዳሪዎች የQM ያልሆኑ ብድሮች አሉን። በዚህ ጽሁፍ ውስጥ ለግል ተበዳሪዎች የQM ያልሆኑ የባንክ መግለጫ ብድሮችን እንነጋገራለን እና እንሸፍናለን።

ይህ ፕሮግራም የተዘጋጀው ለማን ነው?

ይህ ፕሮግራም የተነደፈው በራሳቸው ለሚተዳደሩ ተበዳሪዎች ነው እና ከአማራጭ የብድር መመዘኛ ዘዴዎች ተጠቃሚ ይሆናሉ። የግል ተበዳሪውን ገቢ ለመመዝገብ የባንክ መግለጫዎች ከግብር ተመላሾች እንደ አማራጭ ሊያገለግሉ ይችላሉ። በተጨማሪም፣ የግል እና/ወይም የንግድ ባንክ መግለጫዎች ሁሉም ተፈቅደዋል።

ለዚህ ፕሮግራም ብቁ ለመሆን ከተበዳሪዎች ቢያንስ አንዱ ቢያንስ ለ 2 ዓመታት (25% ወይም ከዚያ በላይ የባለቤትነት መብት) በራሱ ተቀጣሪ መሆን አለበት። ተበዳሪው በራሱ ተበዳሪ መሆኑን ለመወሰን ይህ መደበኛ መስፈርት ነው. አንዳንድ ጊዜ ተበዳሪው የአንድ ንግድ ባለቤትነት ሊኖረው ይችላል፣ነገር ግን እኛ እንደራስ ተበዳሪዎች የምንቆጥረው ከ25% በላይ ሲሆን ብቻ ነው። በኤጀንሲ ብድር ውስጥ፣ እኛ ሁልጊዜ K-1 ወይም Schedule Gን እንጠቅሳለን። ለQM ላልሆኑ ብድሮች ትክክለኛውን የባለቤትነት መብት ለማረጋገጥ ሁል ጊዜ የ CPA ደብዳቤ እንፈልጋለን።

ብዙውን ጊዜ አበዳሪው የባንክ ሒሳብ ተቀማጭ አማካይ ዋጋን በ12 ወይም 24 ወራት ውስጥ በመውሰድ ብቁ የሚሆነውን ገቢ ያሰላል፣ ከዚያም መደበኛ የወጪ ሁኔታን ያበዛል። ያ ለዚህ ፕሮግራም የተበዳሪው ብቁ ገቢ መሆን አለበት።

የወጪ ሁኔታን በተመለከተ፣ ብዙ የQM ያልሆኑ ባለሀብቶች እንደ 50% መደበኛ ሬሾ ሊኖራቸው ይችላል። ይህ መስፈርትም አለን። ነገር ግን፣ የእርስዎ CPA ተገቢ ምክንያቶች ያለው ደብዳቤ ማቅረብ ከቻለ፣ ለተለዋዋጭ የወጪ ሁኔታ ግምት ውስጥ ልንወስድ እንችላለን። ዝቅተኛውን ገደብ አትበል

ማናቸውም ፍላጎቶች ካሉዎት በመጀመሪያ እኛን ያነጋግሩን, ነፃ የቅድመ-ትንተና የገቢ ስሌት ልንሰጥ እንችላለን. ያ ለሁላችሁም በተለይ ለሞርጌጅ ብድር ኦፊሰሮች፣ ደንበኞችዎን በተሻለ ሁኔታ ለማገልገል በጣም ጠቃሚ ሊሆን ይገባል።