በጅምላ - AAA ብድር ከQM ውጪ DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ) ፕሮግራም – AAA አበዳሪ አበዳሪ እና ባለሀብት

የምርት ዝርዝር

ብዙ አበዳሪዎች ስፋታቸውን ቢገድቡም፣ እንደ ካሊፎርኒያ እና ቴክሳስ ያሉ በጣም ተለዋዋጭ ገበያዎችን ጨምሮ በ45 ስቴቶች ውስጥ ተበዳሪዎችን በማገልገል መገኘታችንን በተለያዩ ግዛቶች ማስፋፋታችንን እንቀጥላለን። የእኛ ሰፊ ተደራሽነት ከክልላዊ ልዩነቶች ጋር እንድንረዳ እና እንድንላመድ ያስችለናል፣ ይህም በተለያዩ ግዛቶች ያሉ ደንበኞቻችን አሁንም ከሀገር አቀፍ እውቀታችን እየተጠቀሙ አካባቢያዊ ድጋፍን እንዲያገኙ ያደርጋል።የሞርጌጅ አበዳሪ 2022,የኪራይ ንብረት,የተለመደ Vs Fha ብድር, በኢንዱስትሪው ውስጥ ግንባር ቀደም ሆኖ ለመቆየት ያለን ቁርጠኝነት አካል, የሞርጌጅ አተገባበርን እና የማጽደቅ ሂደቱን ለማቀላጠፍ በከፍተኛ ቴክኖሎጂ ላይ ኢንቨስት እናደርጋለን. ይህ የማመልከቻ ሂደቱን ማፋጠን ብቻ ሳይሆን ስለ የቤት ማስያዣ ሁኔታዎ ወቅታዊ ማሻሻያዎችን ይሰጥዎታል ይህም የአእምሮ ሰላም ይሰጥዎታል እና ብዙ ጊዜ ከመያዣው ሂደት ጋር ሊመጣ የሚችለውን እርግጠኛ አለመሆን ያስወግዳል። የኛ በቴክ-ተኮር አካሄድ ወደ ቤት ባለቤትነት ጉዞዎን ወይም እንደገና ፋይናንስን በተቻለ መጠን ቀልጣፋ በማድረግ እንከን የለሽ እና ምቹ ተሞክሮ ለማቅረብ ያስችለናል።

- AAA ብድር-QM ያልሆኑ DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ) ፕሮግራም - የ AAA ብድር ዝርዝር፡

ርዕስ አልባ-6

አጠቃላይ እይታ

DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ፕሮግራም።

ይህ ከQM-ያልሆኑ ፕሮግራሞች ሁሉ በጣም ቀላሉ ፕሮግራም ነው።

የገቢ/የስራ ሁኔታ/የታክስ ተመላሽ አያስፈልግም።

የፕሮግራም ድምቀቶች

1) እስከ $2M የብድር መጠን;
2) እስከ 75% LTV;
3) 660 ወይም ከዚያ በላይ የብድር ነጥብ;
4) በድርጅቶች ውስጥ ሊዘጋ ይችላል;
5) በገንዘብ የተደገፉ ንብረቶች ብዛት ላይ ምንም ገደቦች የሉም;
6) SFRs፣ 2-4 Units፣ Condos፣ Townhomes፣ Condotels እና ዋስትና የማይሰጡ ኮንዶዎች ይገኛሉ።

DSCR ምንድን ነው?

ያለ ምንም የሥራ መረጃ እና ገቢ ለቤት ብድር ብድር እንዴት ብቁ እንደሚሆኑ ያውቃሉ?
ለተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ አይደሉም?
የትኛው የብድር ፕሮግራም ቀላሉ ምርት እንደሆነ ያውቃሉ?
ብድር ለማግኘት የተቀነሱ ሰነዶችን እንዴት እንደሚጠቀሙ ማወቅ ይፈልጋሉ?
በኢንዱስትሪዎ ውስጥ የቤት ብድር ማግኘት ለእርስዎ በጣም ከባድ ነው?

ከላይ የተጠቀሱትን ቁልፍ ነገሮች ለማሟላት ፍጹም የሆነ የብድር ፕሮግራም እናቀርባለን - የ DSCR ፕሮግራም። በቤት ብድር ብድር ውስጥ በጣም ታዋቂው የQM ያልሆነ ምርት ነው።

DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ልምድ ላላቸው የሪል እስቴት ባለሀብቶች የተነደፈ ሲሆን ተበዳሪዎች ከርዕሰ-ጉዳይ ንብረት ብቻ በሚወጡ የገንዘብ ፍሰቶች ላይ ተመስርተው የኢንቨስትመንት ስጋት ደረጃን ለመተንተን ብቁ ያደርጋል። ዛሬ፣ የ DSCRን ትርጉም በመረዳት እና የ DSCR ፕሮግራምን ምስጢር ከቤቶች ብድር ኢንቨስትመንት አንፃር በማሳየት ላይ እናተኩራለን።

DSCR እንዴት ማስላት ይቻላል?

ለቤት ማስያዣ ብድር፣ DSCR የሚያመለክተው የአንድ ኢንቨስትመንት ቤት ወርሃዊ የኪራይ ገቢ ሬሾን እና አጠቃላይ የቤት ወጪዎችን (እንደ ዋና፣ ወለድ፣ የመሬት ግብር፣ የመድን እና የአስተዳደር ክፍያ (አንዳንድ ወጪዎች በትክክል ካልተወጡ፣ እንደ 0 ነው የሚመዘገበው)))። ዝቅተኛው ጥምርታ, የብድሩ አደጋ የበለጠ ይሆናል. በሚከተለው ውስጥ ሊገለጽ ይችላል.

ዝርዝር

ለደንበኞቻችን "ምንም ሬሾ የለም DSCR" እናቀርባለን ይህም ማለት ሬሾው ወደ "0" ዝቅ ሊል ይችላል።በተለመደ የብድር ምርቶቻችን ገቢያችንን ከወርሃዊ PITIA(መርህ/ወለድ/ታክስ/ኢንሹራንስ/ HOA) እና ሌሎች ከተያያዘው ቤት ዕዳዎች ጋር ማወዳደር አለብን ብድሩ ብቁ መሆን አለመሆኑን ለመወሰን።

DSCR

የ DSCR ጥቅሞች

ምንም ጥምርታ DSCR፣ ገቢውን የማያረጋግጥ የብድር ምርት፣ የተበዳሪው ገቢ ምንም መስፈርት የለውም ምክንያቱም የ DTI ስሌትን አያካትትም። እና ዝቅተኛው የ DSCR ሬሾ እስከ 0 ድረስ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል. ምንም እንኳን የኪራይ ገቢ ዝቅተኛ ቢሆንም, አሁንም ልንሰራው እንችላለን! ይህ ዝቅተኛ ገቢ ወይም ተጨማሪ ዕዳ ላላቸው ተበዳሪዎች ጥሩ ምርጫ ነው.

በተጨማሪም የውጭ አገር ዜጎች ለዚህ ፕሮግራም በተለይም በ F1 ቪዛ ተቀባይነት አላቸው. የውጭ ዜጋ ከሆንክ እና በተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ ካልሆንክ እኛን ያነጋግሩን እና የብድር ሁኔታዎን ያግኙ።

የምርት ዝርዝሮች ስዕሎች:

ተዛማጅ የምርት መመሪያ፡

የወደፊት የፋይናንስ እቅድዎን ማቀድ ከትክክለኛው የቤት ማስያዣ አጋር ይጀምራል፣ እና በAAA LENDINGS፣ ህልሞቻችሁን እንድታሳኩ ለማገዝ ቁርጠኞች ነን። ወደ ቤት ባለቤትነት የሚደረገው ጉዞ አስደሳች ነገር ግን አስፈሪ ሊሆን እንደሚችል እንረዳለን። የእኛ ልምድ ያላቸው ባለሙያዎች ከሞርጌጅ ባለሙያዎች በላይ ናቸው; የገንዘብ አጋሮችህ ናቸው። ግቦችዎን ለመወያየት፣ የፋይናንስ ሁኔታዎን ለመገምገም እና ፍላጎትዎን የሚስብ ግላዊ መመሪያ ለመስጠት ይገኛሉ። ስለወደፊትህ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንድትወስን የሚያስችልህ መሪ እጅ በመሆናችን እንኮራለን። – AAA አበዳሪ ያልሆኑ QM DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ፕሮግራም – AAA ብድር , ምርቱ በዓለም ዙሪያ ሁሉ ያቀርባል, እንደ: አንጎላ, ዘ ስዊስ, ጀርመን, የእኛ ምርቶች ምርጥ ጥሬ ዕቃዎች ጋር ነው. በየጊዜው የምርት ፕሮግራሙን እናሻሽላለን። የተሻለ ጥራትና አገልግሎትን ለማረጋገጥ በምርት ሂደቱ ላይ ትኩረት ስናደርግ ቆይተናል። በአጋር ከፍተኛ ምስጋና አግኝተናል። ከእርስዎ ጋር የንግድ ግንኙነት ለመመስረት በጉጉት እንጠባበቃለን።

- AAA ብድር