በጅምላ - AAA ብድር ከQM ውጪ DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ) ፕሮግራም – AAA አበዳሪ አበዳሪ እና ባለሀብት

የምርት ዝርዝር

የደንበኞች ትምህርት የAAA ብድር ተልእኮ የማዕዘን ድንጋይ ነው። በመረጃ የተደገፈ ተበዳሪ ስልጣን ያለው ተበዳሪ ነው ብለን እናምናለን። ለዚህም ነው የቤት ማስያዣ ሂደትን ውስብስብ ነገሮች ለመዳሰስ ትምህርታዊ ግብዓቶችን እና መመሪያዎችን ለማቅረብ ተጨማሪ ማይል የምንጓዘው። ቡድናችን ለጥያቄዎችዎ መልስ ለመስጠት፣ የወለድ ተመኖችን ውስብስብ ሁኔታዎችን ፣ የብድር አማራጮችን እና ሌሎችንም ለማብራራት ፣ በመረጃ የተደገፈ ውሳኔዎችን ማድረግዎን ለማረጋገጥ ቁርጠኛ ነው። የእርስዎ የገንዘብ እውቀት እና በራስ መተማመን ለኛ አስፈላጊ ነው።የተለመደው የብድር ብድር ተመኖች,የሚስተካከለው Vs ቋሚ ተመን,ከፍተኛ የሞርጌጅ አበዳሪዎች 2021, በ AAA LENDINGS, በአቀራረባችን ውስጥ ተለዋዋጭነት እና ማስተካከያዎችን በማስቀደም ከሞርጌጅ አበዳሪዎች ለይተናል. የእያንዲንደ የተበዳሪው የፋይናንስ ሁኔታ ሌዩ መሆኑን እንገነዘባሇን እናም ያንተን ፌሊጎት የሚያሟሉ የተበጁ መፍትሄዎችን ሇመሥራት ሙሉ በሙሉ ታጥቀናሌ። ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ፣ የሪል እስቴት ባለሀብት፣ ወይም እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የምትፈልግ ከሆነ፣ የባለሙያዎች ቡድናችን የሞርጌጅ ሒደቱን ውስብስብ በሆነ መንገድ ለመምራት እዚህ አለ። የሞርጌጅ ብድር ለሁሉም የሚስማማ መሆን የለበትም ብለን እናምናለን፣ እና ያ ነው የሚለየን።

- AAA ብድር-QM ያልሆኑ DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ) ፕሮግራም - የ AAA ብድር ዝርዝር፡

ርዕስ አልባ-6

አጠቃላይ እይታ

DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ፕሮግራም።

ይህ ከQM-ያልሆኑ ፕሮግራሞች ሁሉ በጣም ቀላሉ ፕሮግራም ነው።

የገቢ/የስራ ሁኔታ/የታክስ ተመላሽ አያስፈልግም።

የፕሮግራም ድምቀቶች

1) እስከ $2M የብድር መጠን;
2) እስከ 80% LTV;
3) 660 ወይም ከዚያ በላይ የብድር ነጥብ;
4) በድርጅቶች ውስጥ ሊዘጋ ይችላል;
5) በገንዘብ የተደገፉ ንብረቶች ብዛት ላይ ምንም ገደቦች የሉም;
6) SFRs፣ 2-4 Units፣ Condos፣ Townhomes፣ Condotels እና ዋስትና የማይሰጡ ኮንዶዎች ይገኛሉ።

DSCR ምንድን ነው?

ያለ ምንም የሥራ መረጃ እና ገቢ ለቤት ብድር ብድር እንዴት ብቁ እንደሚሆኑ ያውቃሉ?
ለተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ አይደሉም?
የትኛው የብድር ፕሮግራም ቀላሉ ምርት እንደሆነ ያውቃሉ?
ብድር ለማግኘት የተቀነሱ ሰነዶችን እንዴት እንደሚጠቀሙ ማወቅ ይፈልጋሉ?
በኢንዱስትሪዎ ውስጥ የቤት ብድር ማግኘት ለእርስዎ በጣም ከባድ ነው?

ከላይ የተጠቀሱትን ቁልፍ ነገሮች ለማሟላት ፍጹም የሆነ የብድር ፕሮግራም እናቀርባለን - የ DSCR ፕሮግራም። በቤት ብድር ብድር ውስጥ በጣም ታዋቂው የQM ያልሆነ ምርት ነው።

DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ልምድ ላላቸው የሪል እስቴት ባለሀብቶች የተነደፈ ሲሆን ተበዳሪዎች ከርዕሰ-ጉዳይ ንብረት ብቻ በሚወጡ የገንዘብ ፍሰቶች ላይ ተመስርተው የኢንቨስትመንት ስጋት ደረጃን ለመተንተን ብቁ ያደርጋል። ዛሬ፣ የ DSCRን ትርጉም በመረዳት እና የ DSCR ፕሮግራምን ምስጢር ከቤቶች ብድር ኢንቨስትመንት አንፃር በማሳየት ላይ እናተኩራለን።

DSCR እንዴት ማስላት ይቻላል?

ለቤት ማስያዣ ብድር፣ DSCR የሚያመለክተው የአንድ ኢንቨስትመንት ቤት ወርሃዊ የኪራይ ገቢ ሬሾን እና አጠቃላይ የቤት ወጪዎችን (እንደ ዋና፣ ወለድ፣ የመሬት ግብር፣ የመድን እና የአስተዳደር ክፍያ (አንዳንድ ወጪዎች በትክክል ካልተወጡ፣ እንደ 0 ነው የሚመዘገበው)))። ዝቅተኛው ጥምርታ, የብድሩ አደጋ የበለጠ ይሆናል. በሚከተለው ውስጥ ሊገለጽ ይችላል.

ዝርዝር

ለደንበኞቻችን "ምንም ሬሾ የለም DSCR" እናቀርባለን ይህም ማለት ሬሾው ወደ "0" ዝቅ ሊል ይችላል።በተለመደ የብድር ምርቶቻችን ገቢያችንን ከወርሃዊ PITIA(መርህ/ወለድ/ታክስ/ኢንሹራንስ/ HOA) እና ሌሎች ከተያያዘው ቤት ዕዳዎች ጋር ማወዳደር አለብን ብድሩ ብቁ መሆን አለመሆኑን ለመወሰን።

DSCR

የ DSCR ጥቅሞች

ምንም ጥምርታ DSCR፣ ገቢውን የማያረጋግጥ የብድር ምርት፣ የተበዳሪው ገቢ ምንም መስፈርት የለውም ምክንያቱም የ DTI ስሌትን አያካትትም። እና ዝቅተኛው የ DSCR ሬሾ እስከ 0 ድረስ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል. ምንም እንኳን የኪራይ ገቢ ዝቅተኛ ቢሆንም, አሁንም ልንሰራው እንችላለን! ይህ ዝቅተኛ ገቢ ወይም ተጨማሪ ዕዳ ላላቸው ተበዳሪዎች ጥሩ ምርጫ ነው.

በተጨማሪም የውጭ አገር ዜጎች ለዚህ ፕሮግራም በተለይም በ F1 ቪዛ ተቀባይነት አላቸው. የውጭ ዜጋ ከሆንክ እና በተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ ካልሆንክ እኛን ያነጋግሩን እና የብድር ሁኔታዎን ያግኙ።

የምርት ዝርዝሮች ስዕሎች:

ተዛማጅ የምርት መመሪያ፡

በሞርጌጅ ብድር አሰጣጥ ዓለም ውስጥ ተደራሽነት ቁልፍ ነው። የእኛ ዲጂታል የቤት ማስያዣ መድረክ የእርስዎን ምቾት ግምት ውስጥ በማስገባት ነው የተቀየሰው። ለሞርጌጅ ማመልከት፣ ሰነዶችን መስቀል እና የብድር ሂደትዎን በመስመር ላይ መከታተል ይችላሉ፣ ሁሉም ከቤትዎ ምቾት። እርስዎን እንዲቆጣጠሩ የሚያደርግ አሳታፊ ዲጂታል ተሞክሮ ፈጥረናል፣ ይህም የእርስዎን የሞርጌጅ ማመልከቻ በራስዎ ፍጥነት ማስተዳደር እንደሚችሉ በማረጋገጥ፣ 24/7። – AAA አበዳሪ ያልሆኑ QM DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ፕሮግራም – AAA ብድር , ምርቱ በዓለም ዙሪያ ሁሉ ያቀርባል, እንደ: ጋና, ሊባኖስ, ሲቪያ, እኛ ሞቅ ያለ አቀባበል እርስዎ በግል ለመጎብኘት ይመጣሉ. በእኩልነት እና በጋራ ጥቅም ላይ የተመሰረተ የረጅም ጊዜ ወዳጅነት ለመመስረት ተስፋ እናደርጋለን. ከእኛ ጋር መገናኘት ከፈለጉ እባክዎን ለመደወል አያመንቱ። እኛ ለእርስዎ ምርጥ ምርጫ እንሆናለን.

- AAA ብድር