- AAA ብድር-QM ያልሆኑ DSCR(የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ) ፕሮግራም - የ AAA ብድር ዝርዝር፡
አጠቃላይ እይታ
QM ባልሆኑ ፕሮግራሞች ዓይነቶች ውስጥ በጣም ቀላል ምርት።
ምንም ገቢ የለም/የስራ የለም/የታክስ ተመላሽ የለም፣የዲቲአይ ሬሾን እንደተለመደው ብድሮች አያወዳድሩም። የርዕሰ-ጉዳዩ ንብረት የኢንቨስትመንት ንብረት ከሆነ ብቻ ነው.
ዝርዝሮች
1) እስከ 2 ሚሊዮን ዶላር የሚደርስ የብድር መጠን;
2) እስከ 80% ከፍተኛ LTV;
3) 660 ወይም ከዚያ በላይ የብድር ውጤቶች;
4) በድርጅት ውስጥ ሊዘጋ ይችላል;
5) በገንዘብ የተደገፉ ንብረቶች ብዛት ላይ ምንም ገደቦች የሉም;
6) SFRs፣ 2-4 ክፍሎች፣ ኮንዶስ፣ የከተማ መኖሪያ ቤቶች፣ ኮንዶቴሎች እና ዋስትና የማይሰጡ የጋራ መኖሪያ ቤቶች።
የ DSCR ፕሮግራም
DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ልምድ ላላቸው የሪል እስቴት ባለሀብቶች የተነደፈ ሲሆን ተበዳሪዎች ከርዕሰ-ጉዳይ ንብረት ብቻ በሚወጡ የገንዘብ ፍሰቶች ላይ ተመስርተው የኢንቨስትመንት ስጋት ደረጃን ለመተንተን ብቁ ያደርጋል። ዛሬ፣ የ DSCRን ትርጉም በመረዳት እና የ DSCR ፕሮግራምን ምስጢር ከቤቶች ብድር ኢንቨስትመንት አንፃር በማሳየት ላይ እናተኩራለን። በመቀጠል፣ ወደ DSCR ፕሮግራም እንሂድ።
DSCR እንዴት ማስላት ይቻላል?
ለቤት ማስያዣ ብድር፣ DSCR የሚያመለክተው የአንድ ኢንቨስትመንት ቤት ወርሃዊ የኪራይ ገቢ ሬሾን እና አጠቃላይ የቤት ወጪዎችን (እንደ ዋና፣ ወለድ፣ የመሬት ግብር፣ የመድን እና የአስተዳደር ክፍያ (አንዳንድ ወጪዎች በትክክል ካልተወጡ፣ እንደ 0 ነው የሚመዘገበው)))። ዝቅተኛው ጥምርታ, የብድሩ አደጋ የበለጠ ይሆናል. በሚከተለው ውስጥ ሊገለጽ ይችላል.
እኛ AAA Lendings አሁን ለደንበኞቻችን "ምንም ሬሾ DSCR" እናቀርባለን ይህም ማለት ጥምርታ ወደ "0" ዝቅ ሊል ይችላል። በኮንቬንሽን የብድር ምርቶቻችን ገቢያችንን ከወርሃዊ PITIA(Principle/ Interest/Tax/ኢንሹራንስ/HOA) እና ብድር ከተያዘው ቤት ሌሎች እዳዎች ጋር ማወዳደር አለብን።
DSCR ምንድን ነው?
ያለ ምንም የሥራ መረጃ እና ገቢ ለቤት ብድር ብድር እንዴት ብቁ እንደሚሆኑ ያውቃሉ?
ለተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ አይደሉም?
የትኛው የብድር ፕሮግራም ቀላሉ ምርት እንደሆነ ያውቃሉ?
ብድር ለማግኘት የተቀነሱ ሰነዶችን እንዴት እንደሚጠቀሙ ማወቅ ይፈልጋሉ?
በኢንዱስትሪዎ ውስጥ የቤት ብድር ማግኘት ለእርስዎ በጣም ከባድ ነው?
ከላይ የተጠቀሱትን ቁልፍ ነገሮች ለማርካት ፍጹም የሆነ የብድር ፕሮግራም እናቀርባለን፣ ያ የ DSCR ፕሮግራም ነው፣ እሱም በቤት ብድር ብድር ውስጥ በጣም ታዋቂው QM ያልሆኑ ምርቶች።
DSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ልምድ ላላቸው የሪል እስቴት ባለሀብቶች የተነደፈ ሲሆን ተበዳሪዎች ከርዕሰ-ጉዳይ ንብረት ብቻ በሚወጡ የገንዘብ ፍሰቶች ላይ ተመስርተው የኢንቨስትመንት ስጋት ደረጃን ለመተንተን ብቁ ያደርጋል። ዛሬ፣ የ DSCRን ትርጉም በመረዳት እና የ DSCR ፕሮግራምን ምስጢር ከቤቶች ብድር ኢንቨስትመንት አንፃር በማሳየት ላይ እናተኩራለን። በመቀጠል፣ ወደ DSCR ፕሮግራም እንሂድ።
የ DSCR ፕሮግራም ጥቅሞች ምንድ ናቸው?
ምንም ሬሾ DSCR, ገቢውን የማያጣራ የብድር ምርት, ለእንግዶች ገቢ ምንም መስፈርቶች የሉትም, ምክንያቱም ይህ የብድር ምርት የ DTI ስሌትን አያካትትም. እና ዝቅተኛው የ DSCR ሬሾ እስከ 0 ድረስ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል. ምንም እንኳን የቤቱ ኪራይ ዝቅተኛ ቢሆንም, አሁንም ልንሰራው እንችላለን! ይህ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው እንግዶች ወይም ብዙ ዕዳዎች ጥሩ ምርጫ ነው.
በተጨማሪም የውጭ አገር ዜጎች ለዚህ ፕሮግራም በተለይም በ F1 ቪዛ ተቀባይነት አላቸው. የውጭ ዜጋ ከሆንክ እና በተለመደው የሞርጌጅ ብድር ብቁ ካልሆንክ እኛን ያነጋግሩን እና የብድር ሁኔታዎን ያግኙ።
የእኛ መመሪያዎች ተለዋዋጭ ናቸው እና ብድርዎ ትርጉም ያለው ከሆነ በፍጥነት እንዲዘጋው እንረዳዎታለን። ለQM ላልሆኑ ብድሮች ለስላሳ ግንኙነት እና ፈጣን ገቢ አለን ፣ ፍላጎት ካሎት ያግኙን።
ተጨማሪ ገንዘብ ያገኛሉ! ለመዝጋት የምናቀርበው አማካኝ ከ3 ሳምንታት ያነሰ ነው እና ያለችግር እንዘጋለን። የእርስዎ ሪፈራሎች እንዴት እንደሚጨምሩ አስቡት።
የምርት ዝርዝሮች ስዕሎች:
ተዛማጅ የምርት መመሪያ፡
ለብዙ ደንበኞቻችን ብድር ከፋይናንሺያል ግብይት በላይ ነው። ወሳኝ የህይወት ምዕራፍ ነው። ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢም ሆኑ ልምድ ያካበቱ የሪል እስቴት ባለሀብቶች፣ እያንዳንዱን መተግበሪያ በሚገባው እንክብካቤ እና ትኩረት እንቀርባለን። የእርስዎን ግቦች እና ምኞቶች ለመረዳት ጊዜ እንወስዳለን፣ ይህም የእርስዎ የቤት ማስያዣ ከወደፊትዎ ራዕይ ጋር የሚጣጣም መሆኑን በማረጋገጥ ነው። – AAA ብድሮች የQM ያልሆኑ DSCR(የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ) ፕሮግራም – AAA ብድር , ምርቱ በመላው ዓለም ያቀርባል, እንደ ቬትናም, አርሜኒያ, የመን, የእኛ ኤክስፐርት ምህንድስና ቡድን በአጠቃላይ ለምክር እና ለአስተያየት ለማገልገል ዝግጁ ይሆናል. ፍላጎቶችዎን ለማሟላት በነፃ ናሙናዎች ልንሰጥዎ እንችላለን። ምርጡን አገልግሎት እና ሸቀጦችን ለእርስዎ ለማቅረብ ምርጥ ጥረቶች ሊፈጠሩ ይችላሉ። የእኛን ንግድ እና እቃዎች ሲፈልጉ ኢሜል በመላክ እኛን ማነጋገርዎን ያረጋግጡ ወይም በፍጥነት ይደውሉልን። የእኛን ሸቀጣ ሸቀጦችን እና የኩባንያችንን ተጨማሪ ለማወቅ ጥረት ለማድረግ ወደ ፋብሪካችን መጥተው ማየት ይችላሉ። ከእኛ ጋር የንግድ ግንኙነት ለመፍጠር በአጠቃላይ ከመላው አለም የመጡ እንግዶችን ወደ ንግዳችን እንቀበላለን። ለአነስተኛ ንግዶች እኛን ለማነጋገር ከዋጋ ነፃ መሆንዎን ያረጋግጡ እና ከሁሉም ነጋዴዎቻችን ጋር ምርጡን የንግድ ልምድ እንደምናካፍል እናምናለን።
በሃና ከሩሲያ - 2017.11.12 12:31 እንደ ዓለም አቀፍ የንግድ ድርጅት ብዙ አጋሮች አሉን ፣ ግን ስለ ኩባንያዎ ፣ እኔ ማለት እፈልጋለሁ ፣ እርስዎ በእውነቱ ጥሩ ፣ ሰፊ ክልል ፣ ጥሩ ጥራት ፣ ምክንያታዊ ዋጋዎች ፣ ሞቅ ያለ እና አሳቢ አገልግሎት ፣ የላቀ ቴክኖሎጂ እና መሳሪያ እና ሰራተኞች ሙያዊ ስልጠና አላቸው ፣ አስተያየት እና የምርት ዝመና ወቅታዊ ነው ፣ በአጭሩ ይህ በጣም አስደሳች ትብብር ነው ፣ እና ቀጣዩን ትብብር እንጠብቃለን!
ከናይጄሪያ በማጊ - 2018.09.23 18:44 
