የምርት ማዕከል

አጠቃላይ እይታ

ፖርትፎሊዮ ባንክ መግለጫ
ፖርትፎሊዮ DSCR
ፖርትፎሊዮ የውጭ ብሔራዊ DSCR

* ችርቻሮ ብቻ

ዝርዝሮች

1) 5/6 ARM 30 ቀን አማካኝ SOFR (5/1/5);
2) የመግዛት ጥምርታ በአንቀጽ 1:2;
3) የብድር መጠን 500,000 - 5,000,000 ዶላር።

* የግዢ ጥምርታ ከአንፃሩ ተቀባይነት የለውም

ፖርትፎሊዮ ባንክ መግለጫ

1) UW ክፍያ $ 1495 እና የማስኬጃ ክፍያ $ 845;

2) የሚታመን/የህጋዊ አካል ግምገማ ክፍያ $300፣ አስፈላጊ ከሆነ;

3) የባንክ መግለጫ ገቢ ከፍተኛ. LTV 65%;

4) የባንክ መግለጫ - ወለድ ብቻ ከፍተኛ. LTV 60%;

5) ደቂቃ የብድር መጠን $ 500,000;

6) የውጭ ሀገር - ብቁ አይደለም;

7) የ 18-ወር ቅድመ ክፍያ ቅጣት ከ 6 ወር ወለድ ጋር እኩል ነው;

8) ደቂቃ 12 ወራት PITIA በንብረት ላይ እንደ መጠባበቂያው;

9) በስተቀር፡ እንደ ጉዳይ በብድር መጠን ≤ $500k በ0.5 በክፍያ የተስተካከለ።

ፖርትፎሊዮ DSCR

1) UW ክፍያ $ 1495 እና የማስኬጃ ክፍያ $ 845;

2) የሚታመን/የህጋዊ አካል ግምገማ $300፣ አስፈላጊ ከሆነ;

3) ደቂቃ የብድር መጠን $ 500,000;

4) የውጭ ሀገር - ብቁ አይደለም;

5) ቢያንስ DSCR 1,000;

6) ለተፈጥሮ ሰው የተሰጠ ብድር - ምንም አካል ተበዳሪዎች የሉም;

7) 2-4 ዩኒት ንብረት ብቁ ነው እና በከፍተኛው 5% ቅናሽ። LTV/CLTVs በማትሪክስ ላይ;

8) የ18-ወር ቅድመ ክፍያ ቅጣት ከ 6 ወር ወለድ ጋር እኩል ነው;

9) ደቂቃ 12 ወራት PITIA በንብረት ላይ እንደ መጠባበቂያው;

10) በስተቀር፡ እንደ ጉዳይ በብድር መጠን ≤ $500k በ0.5 በክፍያ የተስተካከለ።

ፖርትፎሊዮ FN DSCR

1) UW ክፍያ $ 1495 እና የማስኬጃ ክፍያ $ 845;

2) የሚታመን/የህጋዊ አካል ግምገማ $300፣ አስፈላጊ ከሆነ;

3) የውጭ አገር ብሔራዊ ግምገማ $ 250;

4) ደቂቃ የብድር መጠን $ 500,000;

5) ቢያንስ DSCR 1,000;

6) ወለድ ብቻ - አይፈቀድም;

7) የውክልና ስልጣን - አይፈቀድም;

8) የቅድመ ክፍያ ቅጣት (ባለሀብት ብቻ) 18 ወር እና ከ6 ወር ወለድ ጋር እኩል ነው።

9) ደቂቃ 12 ወራት PITIA በንብረት ላይ እንደ መጠባበቂያው;

10) በስተቀር፡ እንደ ጉዳይ በብድር መጠን ≤ $500k በ0.5 በክፍያ የተስተካከለ።

ፖርትፎሊዮ DSCR እንዴት ማስላት ይቻላል?

DSCR እንደሚከተለው ይሰላል፡ DSCR = *የተጣራ የኪራይ ገቢ ÷ ብቁ የሆነ ወርሃዊ ክፍያ (P እና I only);

* የተጣራ የኪራይ ገቢ = ጠቅላላ ኪራዮች * (1 - የወጪ ሁኔታ);

የወጪ ምክንያቶች: ያለ HOA = 25%, ከ HOA ጋር ያለው ንብረት = 30%;

ኪራይ ከሚከተሉት ያነሰ ይሆናል፡ የወቅቱ የሊዝ ገቢ ወይም በ1007 ላይ ያለው መጠን በግምገማ ገምጋሚው የቀረበው የገበያ ኪራይ መርሃ ግብር ያሳያል።