የምርት ማዕከል

አጠቃላይ እይታ

ፖርትፎሊዮ ባንክ መግለጫ
ፖርትፎሊዮ DSCR
ፖርትፎሊዮ የውጭ ብሔራዊ DSCR

* ችርቻሮ ብቻ

ዝርዝሮች

1) 5/6 ARM 30 ቀን አማካኝ SOFR (5/1/5);
2) የመግዛት ጥምርታ በአንቀጽ 1:2;
3) የብድር መጠን 500,000 - 5,000,000 ዶላር።

* የግዢ ጥምርታ ከአንፃሩ ተቀባይነት የለውም

ይህ ፕሮግራም ምንድን ነው?

ፖርትፎሊዮ ባንክ መግለጫ

1) የአበዳሪ ክፍያ ልክ እንደ ፖርትፎሊዮ ፕሮግራም;

2) የእምነት/የህጋዊ አካል ግምገማ፣ የሚመለከተው ከሆነ $300;

3) TX Doc ክለሳ፣ አስፈላጊ ከሆነ $150;

4) የባንክ መግለጫ ገቢ LTV ከፍተኛ 65%;

5) የባንክ መግለጫ - ወለድ ብቻ ከፍተኛ LTV 60%;

6) ዝቅተኛ የብድር መጠን $ 500,000;

7) የውጭ ሀገር - ብቁ አይደለም;

8) የ18-ወር ቅድመ ክፍያ ቅጣት ከ6 ወር ወለድ ጋር እኩል ነው።

ፖርትፎሊዮ DSCR

1) የአበዳሪ ክፍያ ልክ እንደ ፖርትፎሊዮ ፕሮግራም;

2) የሚታመን/የህጋዊ አካል ግምገማ የሚተገበር ከሆነ $300;

3) TX Doc ክለሳ ከ $150 ዶላር;

4) ዝቅተኛ የብድር መጠን $ 500,000;

5) የውጭ ሀገር - ብቁ አይደለም;

6) ዝቅተኛው DSCR 1.000;

7) ለተፈጥሮ ሰው የተሰጠ ብድር - ምንም አካል ተበዳሪዎች የሉም;

8) 2-4 ዩኒት ንብረት ብቁ እና 5% ቅናሽ በከፍተኛ LTV/CLTVs በማትሪክስ;

9) የ18-ወር ቅድመ ክፍያ ቅጣት ከ6 ወር ወለድ ጋር እኩል ነው።

ፖርትፎሊዮ FN DSCR

1) የአበዳሪ ክፍያ ልክ እንደ ፖርትፎሊዮ ፕሮግራም;

2) የሚታመን/የህጋዊ አካል ግምገማ የሚተገበር ከሆነ $300;

3) TX Doc ክለሳ ከ $150 ዶላር;

4) የውጭ አገር ብሔራዊ ግምገማ $ 250;

5) ዝቅተኛ የብድር መጠን 500,000 ዶላር;

6) ዝቅተኛው DSCR 1.000;

7) ወለድ ብቻ - አይፈቀድም;

8) የውክልና ስልጣን - አይፈቀድም;

9) የቅድመ ክፍያ ቅጣት (ባለሀብት ብቻ) 18 ወር እና ከ6 ወር ወለድ ጋር እኩል ነው።

ፖርትፎሊዮ DSCR እንዴት ማስላት ይቻላል?

DSCR እንደሚከተለው ይሰላል፡ DSCR = *የተጣራ የኪራይ ገቢ ÷ ብቁ የሆነ ወርሃዊ ክፍያ (P እና I only);

* የተጣራ የኪራይ ገቢ = ጠቅላላ ኪራዮች * (1 - የወጪ ሁኔታ);

የወጪ ምክንያቶች: ያለ HOA = 25%, ከ HOA ጋር ያለው ንብረት = 30%;

ኪራይ ከሚከተሉት ያነሰ ይሆናል፡ የወቅቱ የሊዝ ገቢ ወይም በ1007 ላይ ያለው መጠን በግምገማ ገምጋሚው የቀረበው የገበያ ኪራይ መርሃ ግብር ያሳያል።