12/04/2023

ዛሬ በተለዋዋጭ የሪል እስቴት ገበያ፣ ትክክለኛውን የፋይናንስ መፍትሄ ማግኘት በተለይ ለባለሀብቶች ለውጥን ያመጣል። የእኛDSCR (የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ)የብድር ምርት የሪል እስቴት ኢንቨስትመንትን የበለጠ ተደራሽ እና ቀልጣፋ ለማድረግ የተነደፈ ነው። ይህ ልዩ የፋይናንሺያል መሳሪያ ተበዳሪዎች የባህላዊ የገቢ ሰነዶችን አስፈላጊነት በማለፍ የኪራይ ገቢን በብድር ብቃት እንዲጠቀሙ ያስችላቸዋል። ይህ መጣጥፍ የ DSCR ምርታችንን የተለያዩ ገጽታዎች እና በገበያው ላይ እንዴት እንደሚታይ ይዳስሳል።

DSCR ምንድን ነው?

የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ (DSCR)የንብረትን የገንዘብ ፍሰት ለመወሰን የሚያገለግል የፋይናንስ መለኪያ ነው። የንብረቱን አመታዊ የተጣራ ኦፕሬቲንግ ገቢ (NOI) ከአመታዊ ዕዳ ግዴታዎች ጋር ይለካል። አበዳሪዎች አንድ ተበዳሪ ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ብቁ መሆኑን ለማረጋገጥ DSCRን ይጠቀማሉ። የተበዳሪው ብድር የመክፈል አቅምን የሚያሳይ ወሳኝ አመላካች ነው። በተለምዶ፣ የንብረቱ DSCR የአበዳሪውን አነስተኛ መስፈርት ካላሟላ፣ የብድር ማመልከቻ ውድቅ ሊደረግ ይችላል። ይሁን እንጂ አካሄዳችን ከዚህ የተለየ ነው። የተለመደው የገንዘብ ፍሰት መስፈርቶችን ለማያሟሉ ንብረቶች እንኳን ተለዋዋጭነትን እናቀርባለን።

ለ DSCR ምርታችን ለማመልከት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች
የእኛDSCRምርቱ ለብዙ አመልካቾች ተደራሽ ነው። የ FICO ነጥብህ 660 ወይም ከዚያ በላይ ከሆነ፣ ለማመልከት ብቁ ነህ። የውጭ አገር ዜጎች ለ DSCR ብድር እንዲያመለክቱ እንኳን ደህና መጣችሁ። በተጨማሪም ዝቅተኛው 20% ቅድመ ክፍያ እና ብድር እስከ 80% የሚደርስ ዋጋን ጨምሮ ተወዳዳሪ ውሎችን እናቀርባለን።

የውጭ ዜጎች እና የኢንቨስትመንት ንብረቶች
በ AAA ብድር ውስጥ፣ የሪል እስቴትን ኢንቨስትመንት ዓለም አቀፋዊ ተፈጥሮ እንገነዘባለን። የውጭ አገር ዜጎች ብቁ ብቻ አይደሉም ነገር ግን ለእኛ ለማመልከት እንኳን ደህና መጡDSCRብድር. በ30% ቅድመ ክፍያ ብቻ፣ የውጭ ባለሀብቶች ህልማቸውን በዩኤስ ውስጥ የኢንቨስትመንት ንብረታቸውን ማስጠበቅ ይችላሉ፣ ይህም አለም አቀፍ የሪል ስቴት ኢንቨስትመንት ከምንጊዜውም በበለጠ ተደራሽ ያደርገዋል።

የ DSCR ብድሮች ለአጭር ጊዜ ኪራዮች
የእኛ ተለዋዋጭነትDSCRምርቱ ለአጭር ጊዜ ኪራይ የሚያገለግሉትን ጨምሮ ለተለያዩ የንብረት ዓይነቶች ይዘልቃል። የአጭር ጊዜ ኪራዮች አዋጭ የኢንቨስትመንት አማራጮች ሊሆኑ በሚችሉበት በአሁኑ ገበያ ይህ መላመድ በተለይ ጠቃሚ ነው። የእኛ የ DSCR ብድር እንዴት ይህን ክፍል እንደሚያስተናግድ ለበለጠ ዝርዝር መረጃ ያግኙን።

ከኪራይ ገቢ በላይ ከፍተኛ የብድር ክፍያን ማስተናገድ
ለባለሀብቶች የተለመደው አሳሳቢ ጉዳይ የአንድ ንብረት ኪራይ ገቢ የብድር ክፍያን መሸፈን ሲያቅተው ነው። የእኛDSCRምርቱ ይህንን ጭንቀት በመቅረፍ 'ምንም ሬሾ' አማራጭ ይሰጣል። ይህ ባህሪ ባለሀብቶች ከኪራይ ገቢ ጋር የማዛመድ ወይም የሞርጌጅ ክፍያዎችን ሳይጨምሩ ፋይናንስን እንዲያረጋግጡ ያስችላቸዋል።

ለ DSCR ብድራችን የማመልከት ቀላልነት

ለDSCRከ AAA ብድር ጋር ያለው ብድር ቀጥተኛ ነው. የብቃት ሂደትን በማቃለል በጥሬ ገንዘብ ፍሰት ላይ ተመስርተው ሰፋ ያሉ ንብረቶች ብቁ እንዲሆኑ እንፈቅዳለን። ይህ አካሄድ ብዙ ባለሀብቶች ወደ ሪል እስቴት ገበያ እንዲገቡ እድሎችን ይከፍታል።

የ DSCR ፕሮግራም እንዴት ነው የሚሰራው?
የእኛDSCRብድር የሚንቀሳቀሰው ብቁ ባልሆነ የሞርጌጅ ማእቀፍ ውስጥ ሲሆን ይህም ከተበዳሪው የግል ገቢ ይልቅ ከንብረቱ ከሚጠበቀው የኪራይ ገቢ የሚገኘውን የገንዘብ ፍሰት ላይ ያተኩራል። ይህ ሞዴል በተለይ ከፍተኛ ንብረት ላላቸው ነገር ግን ያልተለመዱ የገቢ ምንጮች ላላቸው ባለሀብቶች ጠቃሚ ነው። የብድሩ ብቁነትን በንብረቱ የገቢ ማስገኛ አቅም ላይ በመመስረት፣ የበለጠ ተለዋዋጭ እና ለባለሀብቶች ተስማሚ አቀራረብ እናቀርባለን።

የእኛን የ DSCR የብድር ምርት የመምረጥ ጥቅሞች
ቀላል የብቃት ሂደት፡ የእኛDSCRብድሮች ባህላዊ የገቢ ማረጋገጫ፣ የግብር ተመላሽ ወይም የቅጥር ታሪክ አያስፈልጋቸውም። ይህ የተሳለጠ ሂደት የብድር ማረጋገጫ ፈጣን እና ምቹ ያደርገዋል።

ለውጭ ሀገር ዜጎች ተደራሽነት፡ የአለም ባለሀብቶች በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ያላቸውን ወሳኝ ሚና እውቅና እንሰጣለን። የእኛ የ DSCR ምርት የውጭ ዜጎችን ፍላጎት ለማሟላት የተዘጋጀ ነው፣ ይህም በአሜሪካ ንብረቶች ላይ ኢንቨስት ለማድረግ እኩል እድል ይሰጣል።

በፋይናንስ ውስጥ ተለዋዋጭነት፡ የእርስዎ የኢንቨስትመንት ስትራቴጂ የረጅም ጊዜ ኪራዮችን ወይም የአጭር ጊዜ የዕረፍት ጊዜ ቤቶችን የሚያካትት ቢሆንም፣ የእኛ የ DSCR ብድሮች ለተለያዩ የንብረት ዓይነቶች እና የኢንቨስትመንት ሞዴሎች ተስማሚ ናቸው።

ለተሻሻለ ተለዋዋጭነት ምንም ሬሾ አማራጭ የለም፡ በእኛ DSCR ምርት ስር ያለው 'ምንም ሬሾ' አማራጭ ለባለሀብቶች የአእምሮ ሰላም ይሰጣል፣ ይህም የኪራይ ገቢ መዋዠቅ የኢንቨስትመንት ጉዟቸውን እንዳያደናቅፍ ነው።

ተወዳዳሪ የፋይናንሺያል ውሎች፡ እንደ ዝቅተኛ ክፍያ እና ምቹ ብድር-ወደ-ዋጋ ሬሾ ባሉ አማራጮች፣የእኛ DSCR ብድሮች በፋይናንሺያል ማራኪ ናቸው፣የሪል እስቴት ኢንቬስትመንት ለብዙ ተመልካቾች ተደራሽ ያደርገዋል።

ለተለያዩ የኢንቨስትመንት ስትራቴጂዎች ድጋፍ፡ ልምድ ያካበቱ ኢንቨስተርም ሆኑ ለሪል እስቴት ገበያ አዲስ መጤ፣ የእኛ የ DSCR ብድሮች ከነጠላ ቤተሰብ ቤቶች እስከ ባለብዙ ክፍል ንብረቶች የተለያዩ የኢንቨስትመንት ስትራቴጂዎችን ይደግፋሉ።

መደምደሚያ
የእኛDSCRየብድር ምርት ለሪል እስቴት ባለሀብቶች ፈጠራ እና ተደራሽ የፋይናንስ መፍትሄዎችን ለማቅረብ ያለንን ቁርጠኝነት የሚያሳይ ነው። እንደ ምንም የገቢ ማረጋገጫ፣ የውጭ ዜጎች ተለዋዋጭነት እና ከተለያዩ የንብረት ዓይነቶች ጋር መላመድ ባሉ ባህሪያት የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥን እንደገና እየገለፅን ነው። የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ጉዞዎን ለመጀመር ወይም ለማስፋት ከፈለጉ፣ የእኛ የ DSCR ብድሮች ፍጹም የመተጣጠፍ፣ ምቾት እና የፋይናንሺያል መስህቦችን ያቀርባሉ።

ቀጣዩን እርምጃ ይውሰዱ

ከእኛ ጋር ሊሆኑ የሚችሉትን ለማሰስ ዝግጁ ነንDSCRየብድር ምርት? ዛሬ AAA ብድሮችን ያነጋግሩ እና የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ምኞቶችዎን ለማሳካት የመጀመሪያውን እርምጃ ይውሰዱ። በእኛ እውቀት እና ፈጠራ የፋይናንስ መፍትሄዎች፣ የእርስዎ የኢንቨስትመንት ግቦች ሊደርሱ ይችላሉ።

ቪዲዮ፡የሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶችን በፈጠራ የ DSCR የብድር ምርታችን ማሳደግ

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል; አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም። በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት. ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም የተወሰኑ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው። በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።