11/20/2023

ወደ የቤት ባለቤትነት ግዛት ውስጥ ሲገቡ, በጣም ወሳኝ ከሆኑ ውሳኔዎች ውስጥ አንዱ ትክክለኛውን የሞርጌጅ አይነት መምረጥን ያካትታል.እጅግ በጣም ብዙ ከሆኑ አማራጮች መካከል፣ የተለመዱ ብድሮች እና በመንግስት የሚደገፉ VA፣ FHA እና USDA ብድሮች ጎልተው የሚታዩ ናቸው።እያንዳንዳቸው እነዚህ ብድሮች የተለያዩ ፍላጎቶችን, የፋይናንስ ሁኔታዎችን እና የብቁነት መስፈርቶችን ያሟላሉ, ይህም ምርጫውን በቤት ውስጥ ግዢ ሂደት ውስጥ ወሳኝ አካል ያደርገዋል.

ባለፈው ጽሑፋችን 'Conventional Mortgage Lons with AAA LENDINGS መረዳት' የተለመደ ብድር ምን እንደሆነ አስተዋውቀናል እና ባህሪያቱን እና ጥቅሞቹን መርምረናል።ዛሬ፣ የVA፣ FHA እና USDA ብድሮችን በማነፃፀር በጥልቀት እንመረምራለን።በዚህ ንጽጽር አማካኝነት የእያንዳንዱን የብድር አይነት ልዩ ባህሪያት አጠቃላይ ግንዛቤን ልንሰጥዎ አልን።ይህ እውቀት ለግል ፍላጎቶችዎ የበለጠ የሚስማማ የቤት ማስያዣ ምርትን ለመምረጥ ይረዳዎታል።

 

የተለመዱ ብድሮች፡ የበለጠ ታዋቂ ምርጫ

በማንኛውም የመንግስት አካል ያልተጠበቁ የተለመዱ ብድሮች ለብዙ የቤት ገዢዎች እንደ ታዋቂ ምርጫ ይቆማሉ.መለያቸው ተለዋዋጭነት ነው፣ የተለያዩ ውሎችን (15፣ 20፣ ወይም 30 ዓመታት) እና ዓይነቶችን (ቋሚ ወይም ሊስተካከሉ የሚችሉ ዋጋዎችን) ያቀርባል።ይህ መላመድ ለብዙ ተበዳሪዎች ተስማሚ ያደርጋቸዋል ፣በተለይም ጠንካራ የብድር መገለጫዎች ላላቸው እና ከፍተኛ ቅድመ ክፍያ የመክፈል ችሎታ ላላቸው።

ሆኖም, ይህ ተለዋዋጭነት ከተወሰኑ ፍላጎቶች ጋር አብሮ ይመጣል.የተለመዱ ብድሮች በመንግስት ከሚደገፉ አቻዎቻቸው ጋር ሲነፃፀሩ ከፍ ያለ የክሬዲት ውጤቶች እና ትልቅ ቅድመ ክፍያ ይፈልጋሉ።በተጨማሪም፣ የቅድሚያ ክፍያው ከ20 በመቶ በታች ከሆነ፣ ተበዳሪዎች ከተጨማሪ የግል የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ (PMI) ወጪ ጋር መታገል አለባቸው፣ ይህም ወርሃዊ ክፍያን ይጨምራል።

የቪኤ ብድሮች፡ የሚያገለግሉትን ማገልገል
በተለይ ለአርበኞች እና ለንቁ ተረኛ አገልግሎት አባላት የተነደፈ፣ VA ብድሮች በብድር ገበያ ውስጥ አንዳንድ በጣም ምቹ ውሎችን ይሰጣሉ።በጣም የሚያስደንቀው ባህሪ ቅድመ ክፍያ አያስፈልግም, ትልቅ ቁጠባ ማከማቸት ለማይችሉ ሰዎች ትልቅ እፎይታ ነው.በተጨማሪም የ PMI አለመኖር ወርሃዊ የፋይናንስ ሸክሙን ይቀንሳል, ይህም የቤት ባለቤትነትን የበለጠ ተደራሽ ያደርገዋል.

ሆኖም የቪኤ ብድሮች ያለ ገደብ አይደሉም።የገንዘብ ድጋፍ ክፍያን ያካትታሉ (ለአንዳንዶች የተተወ) እና የተበዳሪዎችን ብቁነት እና ሊገዙ የሚችሉ የንብረት ዓይነቶችን በተመለከተ ጥብቅ መስፈርቶች አሉ።እነዚህ ብድሮች ለውትድርና አገልግሎት የሚሰጡ ግብር ናቸው፣ ከፍተኛ ጥቅማጥቅሞችን ይሰጣሉ ነገር ግን ለተበዳሪዎች ቡድን የተወሰነ።

የFHA ብድሮች፡ ለብዙዎች በሮች የመክፈቻ
በፌዴራል የቤቶች አስተዳደር የሚደገፉ የFHA ብድሮች በተለይ ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢዎች እና ከከዋክብት ያነሰ የብድር ታሪክ ላላቸው ይማርካሉ።ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥብ መስፈርቶቻቸው እና እስከ 3.5% ዝቅተኛ ክፍያ የመክፈል ዕድላቸው ለብዙዎች ወደጎን ለሚሆኑ ለቤት ባለቤትነት በር ይከፍታል።

ነገር ግን የFHA ብድሮች የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ፕሪሚየም (MIP) ሸክም ይሸከማሉ፣ ይህ ደግሞ ቅድመ ክፍያው ከ10 በመቶ በታች ከሆነ ለብድሩ ዕድሜ ሊቆይ ይችላል።ይህ ቀጣይነት ያለው ወጪ፣ ከዝቅተኛ የብድር ገደቦች እና ጥብቅ የንብረት ደረጃዎች ጋር፣ ተበዳሪዎች እነዚህ ብድሮች ከሚሰጡት ተደራሽነት ጋር ማመዛዘን ያለባቸው ገጽታዎች ናቸው።

USDA ብድሮች፡ የገጠር አሜሪካ የቤት ባለቤትነት መንገድ
የዩኤስዲኤ ብድሮች በገጠር እና በተወሰኑ የከተማ ዳርቻዎች የቤት ባለቤትነትን ለማጠናከር በማቀድ የተለየ የስነ-ሕዝብ ኢላማ ያደርጋሉ።እነዚህ ብድሮች ምንም ስለማያስፈልጋቸው ከዝቅተኛ ክፍያ ጋር ለሚታገሉ ከዝቅተኛ እስከ መካከለኛ ገቢ ላላቸው ግለሰቦች ተስማሚ ናቸው።በተጨማሪም፣ ያለቅድሚያ ክፍያ እንኳን የተቀነሰ የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ ክፍያዎችን እና ዝቅተኛ የወለድ ተመኖችን ያቀርባሉ።

ከ USDA ብድር ጋር ያለው መያዣ በጂኦግራፊያዊ እና በገቢ ገደቦች ላይ ነው.ጥቅሞቹ በገጠር ማህበረሰቦች ውስጥ ለተቸገሩት መሆኑን በማረጋገጥ ለተወሰኑ አካባቢዎች እና የገቢ ደረጃዎች የተበጁ ናቸው።የንብረቱ መጠን እና የወጪ ገደቦችም ተፈጻሚ ይሆናሉ፣ ይህም ፕሮግራሙ መጠነኛ፣ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ላይ እንዲያተኩር ነው።

ለፍላጎቶችዎ ተስማሚ የብድር ፕሮግራም መምረጥ
ወደ ቤት ባለቤትነት የሚደረገው ጉዞ በተለያዩ የገንዘብ እና የግል ጉዳዮች የታጠረ ነው።የተለመዱ ብድሮች ትልቅ ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ ነገር ግን ከፍ ያለ የፋይናንስ አቋም ይፈልጋሉ።የ VA ብድሮች ብቁ ለሆኑ የአገልግሎት አባላት አስደናቂ ጥቅማጥቅሞችን ይሰጣሉ ነገር ግን ወሰን ውስን ነው።የFHA ብድሮች ለቤት ባለቤትነት የመግቢያ እንቅፋትን ይቀንሳሉ፣ ለመጀመሪያ ጊዜ ለሚሰሩ ወይም ክሬዲትን ለሚገነቡት ተስማሚ።ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ የUSDA ብድሮች የገጠር ቤት ገዥዎችን ውስን በሆነ መንገድ በመርዳት ላይ ያተኩራሉ።

በስተመጨረሻ፣ ትክክለኛው የሞርጌጅ ምርጫ በግለሰብ ሁኔታዎች፣ በገንዘብ ጤንነት እና በረጅም ጊዜ ግቦች ላይ የተንጠለጠለ ነው።የወደፊት የቤት ባለቤቶች የእያንዳንዱን አማራጭ ጥቅማጥቅሞች እና ገደቦች ማመዛዘን አለባቸው, ከፋይናንስ አማካሪዎች ምክር በመጠየቅ ይህን ውስብስብ ግን ጠቃሚ መንገድን ለመምራት.ግቡ ግልፅ ነው፡ ለአዲስ ቤት በር የሚከፍት ብቻ ሳይሆን በትልቁ የፋይናንሺያል ህይወት ውስጥም በምቾት የሚስማማ ብድር ለማግኘት።

ቪዲዮ፡የሞርጌጅ አማራጮችን ማሰስ-የተለመደ፣ VA፣ FHA እና USDA ብድሮችን መረዳት

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል;አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም።በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት.ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም ልዩ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም.ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው።በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።