11/03/2023

ወደ ያልተለመደ ፋይናንስ ስንመጣ፡-QM (ያልተሟላ ሞርጌጅ) ብድሮች ከጊዜ ወደ ጊዜ ተወዳጅ እየሆኑ መጥተዋል። ተለምዷዊ የሞርጌጅ መመዘኛዎችን የማያሟሉ ተበዳሪዎች ልዩ መፍትሄዎችን ለማግኘት ወደ QM ያልሆኑ ብድር አበዳሪዎች መዞር ይችላሉ። በካሊፎርኒያ ውስጥ ከሆኑ እና የQM ያልሆኑ ብድሮችን የሚመለከቱ ከሆነ፣ ይህ አጠቃላይ መመሪያ የመሬት ገጽታውን እንዲጎበኙ እና ልዩ ፍላጎቶችዎን ለማሟላት ትክክለኛውን አበዳሪ እንዲያገኙ ይረዳዎታል።

የQM ያልሆኑ ብድሮችን መረዳት

የQM ያልሆኑ ብድሮች የተነደፉት በባህላዊ አበዳሪዎች ከሚፈለገው የተለመደ ሻጋታ ጋር ለማይችሉ ተበዳሪዎች ነው። እነዚህ ብድሮች እንደ Fannie Mae ወይም Freddie Mac ባሉ በመንግስት የሚደገፉ አካላት የተቀመጡትን ጥብቅ መስፈርቶች አያከብሩም። በምትኩ፣ የQM ያልሆኑ አበዳሪዎች እንደ የባንክ መግለጫዎች፣ የገንዘብ ፍሰት እና ንብረቶች ባሉ የተለያዩ ሁኔታዎች ላይ ተመስርተው ተበዳሪዎችን ይገመግማሉ።

የQM ላልሆኑ ብድሮች ለመረዳት አንዳንድ ቁልፍ ነጥቦች እዚህ አሉ።

• የክሬዲት ተለዋዋጭነት፡- የQM ያልሆኑ ብድሮች ወደ ክሬዲት መስፈርቶች ሲመጡ የበለጠ ገር ናቸው። ፍፁም ያልሆነ ክሬዲት ወይም ልዩ የብድር ሁኔታ ያላቸው ተበዳሪዎች ብዙ ጊዜ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።
• ተለዋጭ ሰነዶች፡-የQM ያልሆኑ አበዳሪዎች አማራጭ ሰነዶችን ይቀበላሉ፣ይህም በግል ሥራ ለሚተዳደሩ ግለሰቦች ወይም መደበኛ ያልሆነ የገቢ ምንጭ ያላቸው ተቀባይነትን ለማግኘት ቀላል ያደርገዋል።
• የተለያዩ የንብረት ዓይነቶች፡-QM ያልሆኑ ብድሮች የኢንቨስትመንት ንብረቶችን እና ዋስትና የሌላቸው የጋራ መኖሪያ ቤቶችን ጨምሮ ለተለያዩ የንብረት ዓይነቶች ሊያገለግሉ ይችላሉ።

የQM ያልሆኑ ብድሮች ጥቅሞች

የQM ያልሆኑ ብድሮች ለተበዳሪዎች ብዙ ጥቅሞችን ይሰጣሉ-

• ተለዋዋጭነት፡ መደበኛ ያልሆነ ገቢ ወይም የፋይናንስ ሁኔታ ያላቸው ተበዳሪዎች ባህላዊ ብድሮች አማራጭ ላይሆኑ በሚችሉበት ጊዜ ፋይናንስን ሊያገኙ ይችላሉ።
• ፈጣን ማጽደቅ፡- የQM ያልሆኑ ብድሮች ብዙውን ጊዜ ፈጣን የማጽደቅ ሂደት አላቸው፣ ይህም ተበዳሪዎች በተወዳዳሪ የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ እድሎችን እንዲጠቀሙ ያስችላቸዋል።
• ልዩ መፍትሄዎች፡-QM ያልሆኑ አበዳሪዎች ከተበዳሪው ልዩ የፋይናንስ ሁኔታዎች እና ግቦች ጋር የሚጣጣሙ ልዩ የብድር ፓኬጆችን ማዘጋጀት ይችላሉ።

በካሊፎርኒያ ውስጥ ትክክለኛውን የQM ያልሆነ ብድር አበዳሪ ማግኘት

በካሊፎርኒያ ውስጥ የQM ያልሆነ ብድር አበዳሪ ሲፈልጉ ግምት ውስጥ የሚገባ አስፈላጊ እርምጃዎች እዚህ አሉ፡-

1. ምርምር እና ማወዳደር

በካሊፎርኒያ ውስጥ የQM ያልሆኑ አበዳሪዎችን በመመርመር ይጀምሩ። ጠንካራ ስም ያላቸውን እና የQM ያልሆኑ ብድሮችን የማቅረብ ታሪክ ያላቸውን ይፈልጉ።

2. ግምገማዎችን ያንብቡ

የአበዳሪውን መልካም ስም እና የደንበኛ እርካታ ለመለካት ያለፉት ተበዳሪዎች ግምገማዎችን እና ምስክርነቶችን ይመልከቱ።

3. የባለሙያዎች ምክክር

የQM ላልሆኑ ብድሮች ላይ ልዩ ባለሙያተኛን ማማከር ያስቡበት። ተስማሚ ሁኔታዎችን እና ልዩ ፍላጎቶችዎን ለማሟላት ባለው እውቀት ወደ አበዳሪዎች ሊመሩዎት ይችላሉ።

4. ግልጽነት

ስለ ብድር ውል፣ ዋጋ እና ክፍያ ግልጽ የሆነ አበዳሪ ይምረጡ። የQM ያልሆነ ብድርዎን ውሎች ሙሉ በሙሉ መረዳት አለብዎት።

5. የብድር ውሎች እና ተመኖች

የብድር ውሎችን፣ የወለድ ተመኖችን እና ክፍያዎችን ለማነጻጸር ከብዙ የQM አበዳሪዎች ጥቅሶችን ይጠይቁ። ይህ በጣም ጠቃሚውን ብድር እንዲያገኙ ይረዳዎታል።

የQM ያልሆኑ ብድር አበዳሪዎች በካሊፎርኒያ

መደምደሚያ

በካሊፎርኒያ ውስጥ ያሉ የQM ያልሆኑ ብድር አበዳሪዎች ከባህላዊ የቤት ብድሮች ጋር ለማይስማሙ ተበዳሪዎች የህይወት መስመር ይሰጣሉ። እነዚህ ልዩ የብድር ምርቶች ተለዋዋጭነት, ፈጣን ማጽደቅ እና የተጣጣሙ መፍትሄዎችን ይሰጣሉ. ነገር ግን፣ ጥልቅ ምርምር ማድረግ፣ የባለሙያዎችን ምክር መፈለግ እና አበዳሪን ግልጽነት እና ምቹ ሁኔታዎችን መምረጥ በጣም አስፈላጊ ነው። ከትክክለኛው የQM ያልሆነ ብድር እና አበዳሪ ጋር ምንም እንኳን የመደበኛ ብድር መስፈርቶችን ባያሟሉም የሪል እስቴትን እና የፋይናንስ ግቦችን ማሳካት ይችላሉ።

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል; አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም። በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት. ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም የተወሰኑ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው። በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።