የ DSCR ብድሮች ከባህላዊ ብድሮች ጋር፡ ምን የተሻለ ነገር አለ?

ፋይናንስን በተመለከተየኢንቨስትመንት ንብረት ብድርበባህላዊ ብድር እና ሀ መካከል ያለው ምርጫDSCRብድርየእርስዎን ስልት ሊፈጥር ወይም ሊሰብር ይችላል. በ AAA ካፒታል ኢንቨስትመንት, Inc., የእኛዋና DSCRእናDSCRምርቶች አጽንዖት በመስጠት አስገዳጅ አማራጭ ይሰጣሉምንም የግብር ተመላሾች፣ የንብረት ገቢ እና ለባለሀብቶች ተስማሚ ውሎች። እነዚህ እንዴት እንደሆነ እንመርምርየ DSCR ብድሮችበ 2025 ከተለመዱት አማራጮች እና ለምን ለሪል እስቴት ባለሀብቶች ከፍተኛ ምርጫ ይሆናሉ።

ባህላዊ የቤት ብድሮች በግል ገቢ፣ የታክስ ተመላሾች፣ የክፍያ መጠየቂያዎች፣ እና በፋይናንሺያል ታሪክዎ ውስጥ ጥልቅ ዘልቀው በመግባት ላይ ያተኮሩ ናቸው። መደበኛ ያልሆነ ገቢ ላላቸው ባለሀብቶች - እንደ የግል ሥራ ፈጣሪ አከራዮች - ይህ አከፋፋይ ሊሆን ይችላል። በአንጻሩ ሀየ DSCR ብድርከ AAA ካፒታል ኢንቨስትመንት, Incየግብር ተመላሾች. የእኛዋና DSCRቢያንስ ለ12 ወራት የንብረት አስተዳደር ልምድ ላለው የአሜሪካ ዜጎች እና LLCs የተነደፈ ፕሮግራም፣ በምትኩ የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾን ይገመግማል። ከ$4,000 የሞርጌጅ ክፍያ ጋር $5,000 በኪራይ የሚያመነጭ ንብረት በቀላሉ ብቁ ነው፣ ምንም W-2s አያስፈልግም።

ይህ ትኩረት ያደርገዋልየ DSCR ብድሮችተስማሚ እንደ አንድየኢንቨስትመንት ንብረት ብድር. ይውሰዱት።DSCRምርት፡- ዋስትና ለሌላቸው የጋራ መኖሪያ ቤቶች እና ባለ 2-4 ዩኒት ንብረቶች ፋይናንስ ያቀርባል፣ ከጥሬ ገንዘብ መውጣት እስከ 75% LTV ከ1.0 በላይ ሬሾ። ባህላዊ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ከእነዚህ የንብረት ዓይነቶች ይሸሻሉ ወይም ኤልቲቪዎችን ዝቅ ያደርጋሉ። አንድ ደንበኛ በቅርቡ የእኛን ተጠቅሟልየ DSCR ብድርየግብር ተመላሾችን ሳያስገቡ 400,000 ዶላር በማውጣት በኔቫዳ የሚገኘውን ዋስትና የሌለውን ኮንዶ እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ። ሂደቱ? አንድ ግምገማ (ከ2 ሚሊዮን ዶላር በታች ለሆኑ ብድሮች) እና የአንድ ወር የባንክ መግለጫ።

እንደ ኪሳራ ያሉ የዱቤ ዝግጅቶችን ማጣፈጫ እስከ 7 ዓመታት ሊራዘም ከሚችል ከተለመዱ ብድሮች ጋር ያወዳድሩ። የእኛDSCRፕሮግራሙ ይህንን ወደ 36 ወራት ያሳጥረዋል, እናዋና DSCRእስከ 24 ወራት ድረስ በፍጥነት ወደ ጨዋታው እንዲመለሱ ያደርጋል። መጠባበቂያዎች ሌላ ድል ናቸው፡ ባህላዊ ብድሮች ከ6-12 ወራት በፊት ሊጠይቁ ይችላሉ፣ የእኛየ DSCR ብድሮችይህንን ለማርካት የጥሬ ገንዘብ መውጣትን ይፍቀዱ ፣ ይህም ለቀጣይዎ ፈሳሽነትን ያሳድጋልየኢንቨስትመንት ንብረት ብድር.

ውሂብ ሽግግሩን ይደግፈዋል። በCoreLogic፣ የኢንቨስትመንት ንብረት ግዢዎች በ2024 በ14 በመቶ ከፍ ብሏል፣ ይህም በኪራይ ፍላጎት ተገፋፍቷል።የ DSCR ብድሮችእነዚህን የመሰሉ ውሎችን በማቅረብ ይህንን ድንገተኛ አደጋ ያሟሉምንም የግብር ተመላሾችእና ለውጭ ዜጎች አማራጮች (እስከ 65% LTV underDSCR). ፖርትፎሊዮን እያሳደጉም ሆነ ለማደስ ፋይናንስ እያደረጉ፣ AAA Capital Investment, Inc. ባህላዊ አበዳሪዎች ሊጣጣሙ የማይችሉትን ፋይናንስ ያቀርባል። የግብር ተመላሹን ችግር ለማስወገድ ዝግጁ ነዎት? እንዴት እንደሆነ ለማየት ያነጋግሩን።የ DSCR ብድርየእርስዎን ኢንቨስትመንቶች ማጎልበት ይችላል.