በLA ውስጥ የመንግስት ዝቅተኛ ክፍያ እርዳታ ከፍተኛ ጥቅሞች

የሎስ አንጀለስ የቤቶች ገበያን ማሰስ አስፈሪ ሊሆን ይችላል፣ ነገር ግን እንደ HOP80 እና HOP120 ያሉ የመንግስት ዝቅተኛ ክፍያ እርዳታ ፕሮግራሞች ከዝቅተኛ ወደ መካከለኛ ገቢ ገዢዎች የህይወት መስመር ይሰጣሉ። ለዋና ነዋሪነት የተዘጋጀእነዚህበLA ካውንቲ ወይም በሆፕ ተሳታፊ ከተሞች እነዚህ በገቢ ላይ የተመሰረቱ የእርዳታ አማራጮች እስከ $100,000 ወይም $85,000—በግዢ ዋጋ 20% ተሸፍነው—ክፍያዎችን እና የመዝጊያ ወጪዎችን ለመሸፈን ይሰጣሉ። እነዚህን ከዝቅተኛ ወደ መካከለኛ ገቢ ፕሮግራሞች ለሚመኙ የቤት ባለቤቶች ማወቅ ያለባቸው ዋና ዋና ጥቅሞች እዚህ አሉ።

1. በገቢ ላይ የተመሰረተ እርዳታለታለመ ድጋፍ
   የመንግስት ዝቅተኛ ክፍያ እርዳታ የገቢ ገደቦችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የተነደፈ ነው፡- HOP80 ብቁነትን በ 80% የLA ካውንቲ አማካይ ገቢ ሲጨምር HOP120 ደግሞ በቤተሰብ ብዛት የተስተካከለ ወደ 120% ይደርሳል። ይህ ከዝቅተኛ ወደ መካከለኛ ገቢ ፕሮግራሞች በጣም ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች መድረሱን ያረጋግጣል። አራት ላለው ቤተሰብ የHOP120's 2025 የገቢ ገደብ በLACDA ግምቶች ወደ $130,000 ይደርሳል፣ይህም ለሰፊ የስራ ቤተሰቦች ተደራሽ ያደርገዋል።
2. ሸክሙን ለማቃለል የወጪ እገዛን መዝጋት
   ከቅድመ ክፍያ በተጨማሪ፣ እነዚህ ፕሮግራሞች የመዝጊያ ወጪዎችን ይሸፍናሉ፣ ይህም ከግዢው ዋጋ 2-5% - ከ$14,000 እስከ $35,000 በ$700,000 ቤት, በዚሎው መረጃ መሰረት። የመንግስት ዝቅተኛ ክፍያ እርዳታ ከ 0% ወለድ ጋር, የዘገዩ -የክፍያ ብድሮች, የሚከፈለው ሲሸጥ ወይም ሲተላለፍ ብቻ ነው. ይህ የመዝጊያ ወጪ ዕርዳታ ቅድመ ወጭዎችን ይቀንሳል፣ እንደ HOP በሚሳተፉ ከተሞች ውስጥ ያሉ ገዢዎች በሰፈር ላይ እንዲያተኩሩ ያስችላቸዋል።
3. ከዝቅተኛ እስከ መካከለኛ ገቢ ፕሮግራሞች ከተለዋዋጭ ውሎች ጋር
   HOP80 እና HOP120 ከFHA፣ VA ወይም ከተለመዱት ቋሚ ብድሮች እና የካፒታል ግዢ ዋጋዎች በ$700,000 እና $850,000 ይጣመራሉ። የጋራ አድናቆት ባህሪ - ብድርን መክፈል እና የእሴት መጨመር ድርሻ - ከአምስት ዓመታት በኋላ (HOP80) ወይም 15 ዓመታት (HOP120) ያበቃል, ይህም የረጅም ጊዜ ተለዋዋጭነትን ያቀርባል. የ2024 የሬድፊን ዘገባ የLA ካውንቲ አማካኝ የቤት ዋጋ 820,000 ዶላር እንደደረሰ ገልጿል፣ እነዚህ ፕሮግራሞች የባለቤትነት መብትን እንዴት እንደሚደርሱ አጉልቶ ያሳያል።

ተጨማሪ ጥቅማጥቅሞች የሚያስፈልገው የስምንት ሰአት በHUD የተፈቀደ የትምህርት ሴሚናር፣ ገዥዎች እንዲያውቁ እና ቢያንስ 1% የተበዳሪ መዋጮን ማረጋገጥ፣ ከአቅም በላይ ቁጠባዎች ኢንቨስትመንትን ማሳደግን ያካትታሉ። የመንግስት ዝቅተኛ ክፍያ እርዳታ የገንዘብ ድጋፍ ብቻ አይደለም - በLA ካውንቲ ውስጥ ከዝቅተኛ ወደ መካከለኛ ገቢ ገዢዎች የመረጋጋት መንገድ ነው።