የDSCR ብድሮችን መረዳት፡ ለባለሀብቶች ጨዋታ ቀያሪ

የአሜሪካ የሪል እስቴት ገበያ ለባለሀብቶች ትልቅ እድሎችን ይሰጣል፣ እናDscr ብድርኤስለመክፈት እንደ ኃይለኛ መሣሪያ ብቅ አሉ።ኢንቨስትመንትአቅም. ከባህላዊ ብድሮች በተለየ በግል ገቢ ላይ፣ ሀየ DSCR ብድር- ለዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ ብድር አጭር - በኢንቨስትመንት ንብረት በሚመነጨው የገንዘብ ፍሰት ላይ ያተኩራል. በ AAA ካፒታል ኢንቨስትመንት, Inc., የእኛዋና DSCRእናDSCRምርቶች የኪራይ ንብረቶችን ፋይናንስ ከመቼውም ጊዜ በበለጠ ቀላል የሚያደርጉትን ተለዋዋጭነት እና ቀላል ሂደቶችን በማቅረብ አስተዋይ ባለሀብቶችን ፍላጎት ለማሟላት የተበጁ ናቸው።

የእኛ አንዱ ልዩ ባህሪየ DSCR ብድሮችነው።ምንም የገቢ ማረጋገጫ የለም. ባህላዊ አበዳሪዎች ብዙ ጊዜ የግብር ተመላሾችን እና የክፍያ መጠየቂያዎችን ይጠይቃሉ፣ ይህም በግል ሥራ ለሚተዳደሩ ግለሰቦች ወይም ውስብስብ የገቢ ምንጭ ላላቸው ሰዎች እንቅፋት ሊሆን ይችላል። በAAA Capital Investment፣ Inc.፣ ከእርስዎ የግል W-2s ይልቅ በንብረቱ ገቢ የማመንጨት አቅም ላይ በመመስረት ብቁነትን እንገመግማለን። ለምሳሌ የኛዋና DSCRመርሃ ግብሩ ለገቢ አምራች ንብረቶች ቢያንስ የ12 ወራት የባለቤትነት እና የአስተዳደር ልምድ ይጠይቃል፣ ይህም ተበዳሪዎች ልምድ ያላቸው ባለሀብቶች መሆናቸውን ያረጋግጣል። ይህምንም የገቢ ማረጋገጫ የለምአቀራረብ ሂደቱን ያመቻቻል፣ ይህም ፖርትፎሊዮዎን በማሳደግ ላይ እንዲያተኩሩ ያስችልዎታል።

ለምንድነው?የ DSCR ብድሮች ለባለሀብቶች ተስማሚ? መልሱ በተለዋዋጭነታቸው እና ትኩረታቸው ላይ ነውየገንዘብ ፍሰት. እ.ኤ.አ. በ 2024 የሪልተሮች ብሄራዊ ማህበር ሪፖርት መሠረት የኢንቨስትመንት ንብረቶች ባለፈው አመት ከጠቅላላው የቤት ሽያጭ 16 በመቶውን ይሸፍናሉ ፣ ብዙ ገዢዎች የኪራይ ገቢን ለገንዘብ ዋስትና ይጠቅማሉ። የእኛየ DSCR ብድርየንብረቱን የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ ይገመግማል—የኪራይ ገቢውን ከመያዣ ክፍያ ጋር በማነጻጸር። ለDSCRቢያንስ 700 FICO ነጥብ እና 70% LTV የሚያስፈልጋቸው እስከ 0.75 ጥምርታ እስከ ወለድ-ብቻ ውሎች ድረስ አማራጮችን እናቀርባለን። ይህ ማለት ባለሀብቶች በነጠላ ቤተሰብ ቤቶች፣ 2-4 ህንጻዎች ወይም ዋስትና ያላቸው የጋራ መኖሪያ ቤቶች ከፍተኛ መጠን ያለው የገንዘብ ፍሰት ገደብ ያላቸውን ንብረቶች ፋይናንስ ማድረግ ይችላሉ።

በ AAA Capital Investment, Inc.፣ የሪል እስቴት ኢንቨስት ማድረግ ስለ ዕድል እንደሆነ እንረዳለን። የእኛዋና DSCRየአሜሪካ ዜጎችን፣ ቋሚ ነዋሪዎችን እና እንደ LLCs ላሉ አካላት ያቀርባልDSCRምርቱ በሮችን ይከፍታልየውጭ ዜጎች(ለዳግም ፋይናንስ እስከ 65% LTV)። ሁለቱም ፕሮግራሞች በቀላል ብቃት ላይ በማተኮር እንደ የታክስ ተመላሾች ያሉ አስቸጋሪ ሰነዶችን አስፈላጊነት ያስወግዳሉ። ለምሳሌ፣ አንድ ደንበኛ በቅርቡ በቴክሳስ ባለ 4-ዩኒት ንብረት የእኛን ተጠቅሞ እንደገና ፋይናንስ አድርጓልየ DSCR ብድር. ከ500,000 ዶላር በተገኘ ገንዘብ እና መጠባበቂያዎች ገቢን በመጠቀም ፖርትፎሊዮቸውን አስፋፉ - ሁሉም ያለገቢ ማረጋገጫ።

ጥቅሞቹ በዚህ ብቻ አያቆሙም። ባለሀብቶች እንደ 6-12 ወራት የፒቲአይኤ ክምችት በብድር መጠን ላይ ተመስርተው በተወዳዳሪ ውሎች ይደሰታሉ፣ ይህም የፋይናንስ መረጋጋትን ያረጋግጣል። ንብረቶቹ የተወሰኑ መመዘኛዎችን ማሟላት አለባቸው - ልክ እንደ ያልተመረቱ ቤቶች - ነገር ግን ዋስትና የሌላቸው የጋራ መኖሪያ ቤቶች በዚህ መሠረት ብቁ ናቸው.DSCRፕሮግራም, አማራጮችዎን በማስፋት. እንደገና ፋይናንስ እያደረጉም ሆነ እየገዙ፣የ DSCR ብድሮችናቸው።ለባለሀብቶች ተስማሚበብቃት ለመለካት መፈለግ.

የገንዘብ ፍሰት ንጉሥ በሆነበት ገበያ ውስጥ፣ AAA Capital Investment, Inc. ከግል ገቢ ይልቅ የንብረት አፈጻጸምን የሚያስቀድሙ የፋይናንስ መፍትሄዎችን ያቀርባል። ጋርምንም የገቢ ማረጋገጫ የለምእና ለባለሀብቶች የተዘጋጀ ንድፍ የእኛየ DSCR ብድሮችሌሎች ሊያመልጡ የሚችሉትን እድሎች እንድትጠቀም ያስችልሃል። ኢንቨስትመንቶችዎን ወደሚቀጥለው ደረጃ ለማድረስ ዝግጁ ነዎት? እንዴት ሀ ለማሰስ ዛሬ ያግኙን።የ DSCR ብድርለእርስዎ ሊሰራ ይችላል.