የኢንዱስትሪ ዜና
ዋስትና ለሌላቸው የጋራ መኖሪያ ቤቶች ኤጀንሲ ያልሆኑ የ30 ዓመት ቋሚ ብድሮችን መረዳት
ውስብስብ የሆነውን የሪል እስቴት ፋይናንስን ዓለም፣ በተለይም በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ፣ አንድ ሰው አስቸጋሪ የሚመስሉ ልዩ ቃላትን ሊያጋጥመው ይችላል። ሁለት እንደዚህ ያሉ ቃላት "ኤጀንሲ ያልሆነ የ 30 ዓመት ቋሚ"እና" ዋስትና የማይሰጥ ኮንዶ።" እነዚህን ፅንሰ-ሀሳቦች መረዳት ለአንድ ልዩ ንብረት ብድር ለማግኘት ለሚፈልጉ ሰዎች ወሳኝ ነው። ይህ መጣጥፍ ዓላማው እነዚህን ውሎች ለማብራራት እና እንዴት እንደሚገናኙ ለማስረዳት ነው።
ኤጀንሲ ያልሆነ የ30 ዓመት ቋሚ ብድር ምንድን ነው?
የኤጀንሲ ያልሆነ የ30 ዓመት ቋሚ ብድር ማለት በመንግስት የሚደገፉ አካላት የተቀመጡትን መመሪያዎች የማይከተል የሞርጌጅ አይነት ነው።ፋኒ ማኢወይም ፍሬዲ ማክ። ከተለመደው ብድሮች በተለየ፣ የኤጀንሲ ያልሆኑ ብድሮች በተለምዶ በግል አበዳሪዎች ይሰጣሉ እና በውላቸው ላይ የበለጠ ተለዋዋጭ ሊሆኑ ይችላሉ። የ "30-አመት ቋሚ" ክፍል ማለት የወለድ መጠኑ በ 30-አመት ጊዜ ውስጥ ቋሚ ሆኖ ይቆያል, ይህም በወርሃዊ ክፍያዎች ላይ መረጋጋት እና ትንበያ ይሰጣል.
ዋስትና የማይሰጡ ኮንዶዎችን መረዳት
ዋስትና የማይሰጥ ኮንዶ ኮንዶሚኒየም በፋኒ ሜ ወይም ፍሬዲ ማክ ለመደበኛ ፋይናንስ የተቀመጡትን መስፈርቶች የማያሟላ የጋራ መኖሪያ ቤት ነው። እነዚህ መመዘኛዎች እንደ ከፍተኛ ባለሀብቶች ባለቤትነት፣ ያልተሟላ ግንባታ ወይም በኮንዶ ማኅበሩ ውስጥ ያለ የፋይናንስ ክምችት እጥረት ያሉ ጉዳዮችን ሊያካትቱ ይችላሉ። በነዚህ ሁኔታዎች ምክንያት ዋስትና የማይሰጡ ኮንዶዎች በአበዳሪዎች ብዙ ጊዜ ከፍተኛ ስጋት ይቆጠራሉ።
ዋስትና ለሌለው ኮንዶ ወኪል ያልሆነ የ30 ዓመት ቋሚ ብድር ለምን ይምረጡ?
ዋስትና ለሌለው ኮንዶ የቤት ማስያዣን ማስያዝ ከፍ ያለ የአደጋ መገለጫ ስላለው ፈታኝ ሊሆን ይችላል። ኤጀንሲ ያልሆነ የ30-አመት ቋሚ ብድር ማራኪ አማራጭ የሚሆነው እዚህ ላይ ነው። የኤጀንሲ ያልሆኑ ብድሮች በመንግስት የሚደገፉ አካላት ጥብቅ መስፈርቶች ስለማይታዘዙ፣ የበለጠ መለስተኛ የመጻፍ ደረጃዎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ። ይህ ተለዋዋጭነት ዋስትና የሌለው ኮንዶ ለመግዛት ለሚፈልጉ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።
የኤጀንሲ ያልሆነ የ30 ዓመት ቋሚ ብድር ጥቅሞች
- በማጽደቅ ውስጥ ተለዋዋጭነት: ኤጀንሲ ያልሆኑ አበዳሪዎች ብድርን ሲያፀድቁ ሰፋ ያሉ ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ፣ ይህም ዋስትና የማይሰጡ ኮንዶስ ገዥዎች ብቁ እንዲሆኑ ቀላል ያደርገዋል።
- የተረጋጋ ክፍያዎችከ 30 ዓመታት በላይ ያለው ቋሚ የወለድ ተመን ወርሃዊ ክፍያዎች ወጥነት ባለው መልኩ እንዲቀጥሉ ያደርጋል፣ ይህም የቤት ባለቤቶች ገንዘባቸውን በብቃት እንዲቆጣጠሩ ያግዛል።
- ብጁ መፍትሄዎችኤጀንሲ ያልሆኑ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ የተበዳሪዎችን ልዩ ፍላጎቶች ለማሟላት የተበጁ የብድር መፍትሄዎችን ይሰጣሉ፣ ይህም ዋስትና የማይሰጡ ኮንዶዎችን ለሚገዙ ተስማሚ ነው።
መደምደሚያ
ዋስትና ለሌላቸው ኮንዶዎች የሞርጌጅ መልክአ ምድራዊ አቀማመጥን ማሰስ ውስብስብ ሊሆን ይችላል ነገርግን ያሉትን አማራጮች መረዳት ሂደቱን ለስላሳ ያደርገዋል። የኤጀንሲ ያልሆነ የ30-አመት ቋሚ ብድር ተለዋዋጭነት እና መረጋጋት በመስጠት እነዚህን ልዩ ንብረቶች በገንዘብ ለመደገፍ አዋጭ መፍትሄ ይሰጣል። የዚህ አይነት ብድርን በመምረጥ, የወደፊት ገዢዎች በተለመደው የፋይናንስ ውሱንነት ሳይደናቀፍ የሕልማቸውን ቤት መጠበቅ ይችላሉ.
ለማጠቃለል፣ ዋስትና የሌለው ኮንዶ ለመግዛት እያሰቡ ከሆነ፣ ኤጀንሲ ያልሆኑ የ30 ዓመት ቋሚ ብድሮችን ማሰስ የቤት ባለቤትነት ግቦችዎን ለመክፈት ቁልፍ ሊሆን ይችላል።