ለዕዳ እፎይታ እና ማሻሻያ የቤት ፍትሃዊነት ብድር

እንደ የቤት ባለቤት ፋይናንስን ማስተዳደር በተለይ ከፍተኛ ወለድ ካለባቸው እዳዎች ወይም ከአድማስ ላይ የቤት ማሻሻያዎችን በማየት በጣም ከባድ ስሜት ሊሰማው ይችላል። የቤት ፍትሃዊነት ብድር፣ እንዲሁም ዝግ-መጨረሻ በመባልም ይታወቃልሁለተኛ ብድር(CES) ወይም ሁለተኛ ሞርጌጅ፣ የቤትዎን ፍትሃዊነት ለእኩልነት ፋይናንስ በማዋል መፍትሄ ይሰጣል። ይህ የብድር አይነት በተለይ ለዕዳ ማጠናከሪያ ብድሮች እና ለቤት ማሻሻያ ፋይናንስ በጣም ውጤታማ ነው፣ ይህም ገንዘብን ለመቆጠብ እና ንብረትዎን ለማሻሻል ይረዳል። CES የእርስዎን የፋይናንሺያል መልክዓ ምድር እንዴት እንደሚቀይረው እንዝለቅ።

የቤት ፍትሃዊነት ብድር አንድ ጊዜ ድምር ሀቋሚ ፍላጎትመጠን፣ በተከታታይ ወርሃዊ ክፋዮች ተከፍሏል። ይህ መዋቅር ዕዳዎችን ለማጠናከር ፍጹም ያደርገዋል. ለምሳሌ፣ የክሬዲት ካርድ ሒሳቦችን ከ20% በላይ በሆነ ዋጋ እየመዘዙ ከሆነ፣ በሲኢኤስ በኩል ያለው የእዳ ማጠናከሪያ ብድር ወለድዎን ወደ 6-10% ሊቀንስ ይችላል፣ ወርሃዊ ክፍያዎችን እና አጠቃላይ ወጪዎችን ይቀንሳል። ብዙ እዳዎችን ወደ አንድ ሁለተኛ ብድር በማጣመር፣ በጀት ማውጣትን ቀላል ያደርጋሉ እና ዋናውን በፍጥነት በመክፈል ላይ ያተኩራሉ።

ከዕዳ እፎይታ ባሻገር፣ የቤት ማሻሻያ ፋይናንስ ሌላው ለዝግ-መጨረሻ ሁለተኛ ብድር አሳማኝ አጠቃቀም ነው። አዲስ የመርከቧን መጨመርም ሆነ የእርስዎን የHVAC ስርዓት ማሻሻል፣ CES የመጀመሪያ ደረጃ ብድርዎን ሳይነኩ አስቀድሞ ገንዘብ ይሰጣል። እነዚህ ኢንቨስትመንቶች ብዙ ጊዜ የቤትዎን ዋጋ ያሳድጋሉ፣ ይህም የቤት ብድር ብድርን ስልታዊ እርምጃ ያደርገዋል። ለምሳሌ፣ በሁለተኛው ብድር የተደገፈ የ$50,000 ማሻሻያ ግንባታ የንብረትዎን ዋጋ በ75,000 ዶላር ያሳድጋል፣ ይህም ሁለቱንም መፅናኛ እና የወደፊት መመለስን ይሰጣል።

ለሲኢኤስ ብቁ መሆን ብዙውን ጊዜ ሙሉ የሰነድ ማረጋገጫ ያስፈልገዋል—የክፍያ ስቶቦች፣ W-2s፣ እና ቢያንስ 620 የዱቤ ነጥብ። ነገር ግን፣ አማራጭ የሰነድ አማራጮች እየጎተቱ ነው፣ ይህም መደበኛ ያልሆነ ገቢ ያላቸው ተበዳሪዎች በምትኩ የባንክ መግለጫዎችን እንዲያቀርቡ ያስችላቸዋል። ለብቻው የሚሰራ CES በተለይ የሚስብ ነው፣ ምክንያቱም አሁን ባለው ብድር ላይ ጣልቃ ስለሌለው፣ ክፍያዎችን ለመሸፈን በቤት ግዢ ወቅት ከሚውለው የአሳማ ብድር በተለየ። በብቸኝነት በሚሰራ CES፣ የመጀመሪያ ብድርዎን ሳይበላሽ ሲቆዩ እንደ የህክምና ሂሳቦች ወይም ትምህርት ለተወሰኑ ፍላጎቶች የፍትሃዊነት ፋይናንስ ያገኛሉ።

የቤት ፍትሃዊነት ብድር ዋስትና ከሌላቸው ብድሮች ያነሰ ዋጋን ቢያቀርብም፣ በቤትዎ የተጠበቀ ነው፣ ይህ ማለት ያመለጡ ክፍያዎች እገዳን ሊያጋልጡ ይችላሉ። ይህንን ለማስቀረት፣ የሚፈልጉትን ብቻ ይዋሱ እና ከዕዳ-ወደ ገቢ (DTI) ጥምርታ ከ43 በመቶ በታች መሆኑን ያረጋግጡ። የእርስዎን ፍትሃዊነት ለመገመት እና ምርጥ የCES ውሎችን ለማግኘት የአበዳሪ አቅርቦቶችን ለማወዳደር የመስመር ላይ አስሊዎችን ይጠቀሙ።

በመሰረቱ፣ የተዘጋ-መጨረሻ ሁለተኛ ብድር ለዕዳ ማጠናከሪያ ብድሮች እና ለቤት ማሻሻያ ፋይናንስ ሁለገብ መሳሪያ ነው። የፍትሃዊነት ፋይናንስን በመንካት ፋይናንስን ማቀላጠፍ እና በቤትዎ የወደፊት ጊዜ ላይ ኢንቨስት ማድረግ ይችላሉ። ሙሉ ሰነድን ወይም አማራጭ ሰነድን ከመረጡ፣ ሁለተኛ ብድር በአሳቢነት ሲቀርብ የፋይናንስ መረጋጋት መንገድን ሊከፍት ይችላል።