የኢንዱስትሪ ዜና
ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ? አጠቃላይ መመሪያ
ቤት መግዛትን በተመለከተ ከሚገጥሙዎት በጣም ወሳኝ ጥያቄዎች አንዱ "ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ?" ብልህ እና ዘላቂ ለማድረግ የበጀት እና የፋይናንስ ገደቦችን መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው።ኢንቨስትመንት. ይህ መመሪያ ምን ያህል ቤት መግዛት እንደሚችሉ የሚወስኑትን ነገሮች ለመዳሰስ ይረዳዎታል፣ በመረጃ ላይ የተመሰረቱ ውሳኔዎችን ለማድረግ እውቀት ይሰጥዎታል።
በጀትዎን መወሰን
የመጀመርያው እርምጃ "ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ?" የእርስዎን የገንዘብ ሁኔታ ለመገምገም ነው. ይህ የእርስዎን ገቢ፣ ወጪ፣ ዕዳ እና ቁጠባ መመልከትን ያካትታል። ሊታሰብባቸው የሚገቡ ዋና ዋና ነገሮች እዚህ አሉ
-
ገቢደሞዝ፣ ቦነስ እና ሌላ ማንኛውንም ጎምዛዛ ጨምሮ አጠቃላይ ወርሃዊ ገቢዎን ያሰሉ።እነዚህየገቢ. ይህ ለመኖሪያ ቤት ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያወጡ ግልጽ የሆነ ምስል ይሰጥዎታል።
-
ወጪዎችእንደ መገልገያዎች፣ ሸቀጣ ሸቀጦች፣ መጓጓዣ እና መዝናኛ ያሉ ሁሉንም ወርሃዊ ወጪዎችዎን ይዘርዝሩ። ለሞርጌጅ ክፍያ ምን ያህል መመደብ እንደሚችሉ ለመወሰን እነዚህን ከገቢዎ ይቀንሱ።
-
እዳዎችእንደ ማንኛቸውም እዳዎች ግምት ውስጥ ያስገቡየተማሪ ብድርዎች፣ የመኪና ክፍያዎች እና የክሬዲት ካርድ ቀሪ ሒሳቦች። ከዕዳ ወደ ገቢ ሬሾ (DTI) አበዳሪዎች ምን ያህል ቤት መግዛት እንደሚችሉ ለመወሰን የሚጠቀሙበት ወሳኝ ነገር ነው። በሐሳብ ደረጃ፣ የእርስዎ DTI ከ 36% በታች መሆን አለበት።
-
ቁጠባዎችለቅድመ ክፍያ እና ለመዝጊያ ወጪዎች የቁጠባዎ ምክንያት። ትልቅ የቅድሚያ ክፍያ ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎችን ሊቀንስ እና ለተሻለ የወለድ ተመን ብቁ ለመሆን ሊያግዝዎት ይችላል።
የሞርጌጅ ተመጣጣኝነት አስሊዎች
የሞርጌጅ ተመጣጣኝ ማስያ በመጠቀም "ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ?" ለሚለው ጥያቄ መልስ ለመስጠት ጠቃሚ መሣሪያ ሊሆን ይችላል. እነዚህ አስሊዎች እርስዎ ሊገዙት የሚችሉትን የቤት ዋጋ ግምት ለማቅረብ የእርስዎን ገቢ፣ ወጪ፣ ዕዳ እና የቅድሚያ ክፍያ ግምት ውስጥ ያስገባሉ። ብዙ የመስመር ላይ አስሊዎች የንብረት ታክስን፣ የቤት ባለቤቶችን መድን እና የሞርጌጅ መድን ላይ ያተኩራሉ፣ ይህም እርስዎ ሊኖሩዎት ስለሚችሉት ወርሃዊ ክፍያዎች የበለጠ ትክክለኛ ምስል ይሰጡዎታል።
የአበዳሪ መስፈርቶች
አበዳሪዎች ምን ያህል ቤት መግዛት እንደሚችሉ ለመወሰን ብዙ መመዘኛዎችን ይጠቀማሉ፣ ከእነዚህም ውስጥ፡-
-
የብድር ነጥብከፍ ያለ የክሬዲት ነጥብ ለተሻለ የወለድ ተመኖች እና የብድር ውሎች ብቁ ያደርጋችኋል፣ ይህም የመግዛት አቅምን ይጨምራል።
-
የብድር ጊዜየሞርጌጅ ጊዜዎ ርዝመት (ለምሳሌ፡ 15 ዓመት ከ 30 ዓመት) ወርሃዊ ክፍያዎን እና አጠቃላይ አቅምዎን ይነካል።
-
የወለድ ተመኖችአሁን ያለው የወለድ ተመኖች የቤት ማስያዣ ክፍያዎችዎን በእጅጉ ሊነኩ ይችላሉ። ዝቅተኛ ተመኖች የመግዛት አቅምን ይጨምራሉ፣ ከፍተኛ ተመኖች ግን ይቀንሳል።
መደምደሚያ
መረዳት "ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ?" የእርስዎን ገቢ፣ ወጪ፣ ዕዳ እና ቁጠባን ጨምሮ የእርስዎን የፋይናንስ ሁኔታ በጥልቀት መመርመርን ያካትታል። የሞርጌጅ ተመጣጣኝ ማስያዎችን በመጠቀም እና የአበዳሪ መስፈርቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ስለበጀትዎ ግልጽ ግንዛቤ ማግኘት እና ቤት ሲገዙ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ማድረግ ይችላሉ። ያስታውሱ፣ የረዥም ጊዜ መረጋጋትን እና መፅናናትን ለማረጋገጥ ከእርስዎ የገንዘብ ገደቦች ጋር የሚስማማ ቤት መምረጥ አስፈላጊ ነው።
መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል; አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም። በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት. ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም የተወሰኑ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው። በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።