ለ CPA የተዘጋጀ P&L ብድር እንዴት ብቁ መሆን እንደሚቻል

ለሲፒኤ የተዘጋጀ የP&L ብድር ብቁ መሆን ለራስ የተነደፉ በርካታ ቁልፍ ደረጃዎችን እና መስፈርቶችን ያካትታል።ተቀጠረእንደ የግብር ተመላሾች ያሉ ባህላዊ የገቢ ማረጋገጫ ዘዴዎችን ማለፍ የሚፈልጉ ግለሰቦች። እነዚህ ብድሮች ተበዳሪዎች በተመሰከረለት የመንግስት አካውንታንት (ሲፒኤ) የተዘጋጀውን ትርፍ እና ኪሳራ (P&L) መግለጫ እንደ የገቢ ማረጋገጫ እንዲጠቀሙ ያስችላቸዋል—በቢዝነስ ተቀናሾች ወይም በተለዋዋጭ የገቢ ጅረቶች ምክንያት የግብር ተመላሾቻቸው አሁን ያላቸውን ገቢ በትክክል ለማያንጸባርቁ ተስማሚ አማራጭ ያደርጋቸዋል።

የመጀመሪያው መስፈርት ተበዳሪዎች መሆን አለባቸውበራስ የሚተዳደርቢያንስ 50% የሥራቸውን ባለቤት በማድረግ. በተጨማሪም፣ ይህ ፕሮግራም ንግዱ ቢያንስ ለሁለት ዓመታት እንዲሠራ ይፈልጋል። ይህ በገቢ ማመንጨት ውስጥ መረጋጋትን እና ወጥነትን ያሳያል - አበዳሪዎች የመክፈያ ችሎታን የሚገመግሙበት ወሳኝ ምክንያት።

ቀጥሎ የሚመጣው የሰነድ ዝግጅት ነው። የእነዚህ ብድሮች የማዕዘን ድንጋይ በሲፒኤ የተዘጋጀ የP&L መግለጫ ሲሆን ቢያንስ ያለፉትን 12 ወራት (እና ብዙ ጊዜ እስከ 24 ወራት) የንግድ ስራዎችን መሸፈን አለበት። ይህ ሰነድ በ CPA የተፈረመ እና የተፈረመ መሆን አለበት እና የገቢ እና የወጪ ዝርዝር መግለጫ ማቅረብ አለበት። ይህ መግለጫ ትክክለኛ እና ሁሉን አቀፍ መሆኑ በጣም አስፈላጊ ነው; ማንኛውም ልዩነቶች ማፅደቅን ሊያዘገዩ አልፎ ተርፎም አደጋ ላይ ሊጥሉ ይችላሉ። ከሲፒኤ ጋር ያለ ግንኙነት ተበዳሪዎች በሂደቱ መጀመሪያ ላይ አንዱን ለማግኘት ቅድሚያ መስጠት አለባቸው።

ለእነዚህ ብድሮች ብቁ ለመሆን የብድር ነጥብ ሌላው አስፈላጊ ነገር ነው። አነስተኛ የ FICO ነጥብ 660 እንፈልጋለን።እና ዝቅተኛው የቅድሚያ ክፍያ መስፈርት 20% ነው። በአስፈላጊ ሁኔታ፣ በሲፒኤ የተዘጋጀ P&L ብድር ፕሮግራም የስጦታ ፈንዶችን እንደ ቅድመ ክፍያ አካል ይፈቅዳል—ተበዳሪዎች ከራሳቸው ገንዘብ ቢያንስ 5 በመቶ ያዋጣሉ። ይህ ተለዋዋጭነት በተለይ የክፍያ ገደቦችን ለማሟላት እርዳታ ለሚያስፈልጋቸው በግል ለሚተዳደሩ ግለሰቦች ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ነገር ግን አሁንም የግል የገንዘብ ቁርጠኝነትን ማሳየት ለሚፈልጉ።

የንብረት አይነት ብቁነት ሌላው ቁልፍ ግምት ነው። እንደ ከፍተኛ ባለሀብቶች ባለቤትነት ወይም በህንፃው ውስጥ የንግድ ቦታ በመሳሰሉ ጉዳዮች ምክንያት መደበኛ የFannie Mae ወይም Freddie Mac መመሪያዎችን የማያሟሉ የኛ CPA የተዘጋጀ የ P&L ብድር ፕሮግራማችን እነዚህን ንብረቶች በግልፅ የሚፈቅደው ከተለመዱት የቤት ብድሮች በተለየ ነው።

የእኛ ሲፒኤ የተዘጋጀ P&L ብድር፣ የብድር ጊዜው የ30-አመት ቋሚ ተመኖች ነው፣ ይህም የረጅም ጊዜ ክፍያ መረጋጋትን ይሰጣል—የገቢ መዋዠቅ ሊያጋጥማቸው ለሚችሉ ነገር ግን በጊዜ ሂደት ሊገመት የሚችል የሞርጌጅ ክፍያ ለሚፈልጉ በግል ስራ ለሚተዳደሩ ተበዳሪዎች ትልቅ ጥቅም ነው።