የቤት ብድርን በ DSCR መክፈት፡ ምንም የግብር ተመላሽ አያስፈልግም

በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የቤት ብድርን ስለማስጠበቅ፣ ባህላዊ ዘዴዎች ብዙውን ጊዜ የታክስ ተመላሾችን ጨምሮ ሰፊ ሰነዶችን ይፈልጋሉ። ነገር ግን፣ ለባለሀብቶች እና በግል ስራ ለሚተዳደሩ ግለሰቦች፣ ሂደቱን የሚያቃልል አማራጭ መንገድ አለ፡-DSCRብድር. ይህ ጽሑፍ የግብር ተመላሾችን ሳያስፈልግ DSCRን በመጠቀም እንዴት የቤት ብድሮችን መክፈት እንደሚችሉ ያብራራል።

DSCR መረዳት፡ የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ

የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ (DSCR) ብድር የመክፈል አቅምን ለመገምገም አበዳሪዎች የሚጠቀሙበት የፋይናንስ መለኪያ ነው። በመሠረቱ፣ DSCR የሚለካው።የገንዘብ ፍሰትየወቅቱን የዕዳ ግዴታዎች ለመክፈል ይገኛል። ከፍ ያለ DSCR የእዳ ክፍያዎችን ለመሸፈን የላቀ ችሎታን ያሳያል፣ ይህም በብድር ማፅደቂያ ላይ በተለይም ለሪል እስቴት ባለሀብቶች ወሳኝ ነገር ያደርገዋል።

ለምን የ DSCR ብድሮችን ይምረጡ?

የ DSCR ብድሮች በተለይ እንደ የግብር ተመላሾች ያሉ ባህላዊ የገቢ ሰነዶች ለሌላቸው ግለሰቦች ጠቃሚ ናቸው። ይህ በግል የሚተዳደሩ ግለሰቦችን፣ የሪል እስቴት ባለሀብቶችን እና ውስብስብ የፋይናንስ ሁኔታ ያላቸውን ያጠቃልላል። ከግል ገቢ ይልቅ በንብረቱ የገቢ ማስገኛ አቅም ላይ በማተኮር፣ የ DSCR ብድሮች ፋይናንስን ለማግኘት የተሳለጠ መንገድ ያቀርባሉ።

ምንም የታክስ ተመላሽ አያስፈልግም

የ DSCR ብድሮች በጣም ጉልህ ከሆኑት ጥቅሞች አንዱ የታክስ ተመላሽ አያስፈልጋቸውም። ባህላዊ ብድሮች ብዙውን ጊዜ ገቢን ለማረጋገጥ ሰፊ የግብር ሰነዶችን ያስገድዳሉ, ይህም ለብዙ አመልካቾች እንቅፋት ሊሆን ይችላል. በ DSCR ብድሮች አበዳሪዎች በንብረቱ ለሚመነጩ ገቢዎች ቅድሚያ ይሰጣሉ፣ በዚህም የግል የግብር ተመላሾችን አስፈላጊነት ያስወግዳል። ይህ የማመልከቻውን ሂደት ያቃልላል እና ለብዙ ተበዳሪዎች በሮችን ይከፍታል።

የ DSCR ብድሮች እንዴት እንደሚሠሩ

ለ DSCR ብድር ብቁ ለመሆን አበዳሪዎች በተለምዶ በተጠቀሰው ንብረት የሚገኘውን የኪራይ ገቢ ይመለከታሉ። ይህንን ገቢ ከንብረቱ ጋር ከተያያዙ የዕዳ ግዴታዎች ጋር ያወዳድራሉ. 1 ወይም ከዚያ በላይ የሆነ DSCR የሚያመለክተው ንብረቱ የእዳ ክፍያዎችን ለመሸፈን በቂ ገቢ እንደሚያስገኝ ነው። ለምሳሌ፣ DSCR 1.2 ማለት ንብረቱ ከዕዳ ግዴታዎች 20% የበለጠ ገቢ ያስገኛል፣ ይህም ለአበዳሪዎች ደህንነቱ የተጠበቀ ኢንቨስትመንት ያደርገዋል።

የ DSCR ብድሮች ጥቅሞች

1. ተለዋዋጭነትየግብር ተመላሾችን ሳያስፈልግ፣ የ DSCR ብድሮች ባህላዊ ያልሆኑ የገቢ ምንጮች ላላቸው ተበዳሪዎች የበለጠ ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ።
2. ፍጥነትሰፊ የገቢ ማረጋገጫን ስለሚያስወግድ የማመልከቻው ሂደት ብዙ ጊዜ ፈጣን ነው።
3. መዳረሻበባህላዊ አበዳሪዎች ውድቅ ሊሆኑ የሚችሉትን ጨምሮ ብዙ ተበዳሪዎች ለብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።

መደምደሚያ

የ DSCR ብድሮች የግብር ተመላሾችን ሳያስፈልጋቸው የቤት ውስጥ ብድሮችን ለማግኘት የሚያስችል አዋጭ አማራጭን ያቀርባሉ። በንብረቱ የገቢ አቅም ላይ በማተኮር፣ እነዚህ ብድሮች ተለዋዋጭነት፣ ፍጥነት እና ሰፋ ያለ የፋይናንስ አቅርቦት ይሰጣሉ። የሪል እስቴት ኢንቨስተርም ሆኑ በግል የሚተዳደር ግለሰብ፣ የ DSCR ብድሮች የመኖሪያ ቤት ግቦችን ለማሳካት የሚፈልጉትን የገንዘብ ድጋፍ ሊያደርጉ ይችላሉ።

የመዋዕለ ንዋይዎን አቅም በ DSCR ብድሮች ዛሬ ይክፈቱ እና የግብር ተመላሾችን ችግር ወደ ኋላ ይተው!

መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል; አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም። በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት. ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም የተወሰኑ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው። በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።