ምንም የገቢ ገደቦች እና ምንም የግዢ ማስተካከያዎች የሉም፡ የማህበረሰብ ብድር ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች

በማህበረሰብ ብድሮች የቤት ባለቤትነት ተመጣጣኝ እና ተደራሽ ሊሆን ይችላል።ዋናመኖሪያ ቤት ብቻ። ይህ ፕሮግራም ለግዢ ምንም አይነት የLLPA ማስተካከያዎችን፣ እንደ ሌሎች ረዳት ፕሮግራሞች ያለ የገቢ ገደቦችን እና ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎችን በመቀበል የተለመዱ መሰናክሎችን ያስወግዳል። በመረጋጋት እና በማክበር ላይ በማተኮር እነዚህ ብድሮች የኤጀንሲ መመሪያዎችን በጥብቅ ይከተላሉ, ይህም ለገዢዎች እና ለአበዳሪዎች አስተማማኝ ያደርጋቸዋል.

ቁልፍ ጥቅሞችየማህበረሰብ ብድሮች 

1. የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤት ብቻ

የማህበረሰብ ብድሮች መረጋጋትን እና የረጅም ጊዜ ባለቤትነት ላይ ትኩረት በማድረግ ቤቱን እንደ ዋና መኖሪያቸው አድርገው ለመያዝ ላቀዱ ገዢዎች የተበጁ ናቸው።

2. ለግዢ ምንም የLLPA ማስተካከያዎች የሉም

ከብዙ የቤት መግዣ አማራጮች በተለየ ይህ ፕሮግራም ለግዢ LLPA (የብድር-ደረጃ ማስተካከያ) የለውም። ገዢዎች ያለ ድብቅ ክፍያዎች በተወዳዳሪ ዋጋዎች እና በቀላል ዋጋ መደሰት ይችላሉ።

3. እንደ ሌሎች የረዳት ፕሮግራሞች ምንም የገቢ ገደቦች የሉም

የዚህ ፕሮግራም ዋና ገፅታዎች አንዱ የገቢ ገደቦች አይደሉም. ይህ የብድር አማራጭ በሁሉም የገቢ ደረጃዎች ውስጥ ላሉ ገዢዎች ተደራሽ ነው ።

4. የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች እንኳን ደህና መጡ

የመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች በተቀላጠፈ ብቃቶች እና ለቤት ባለቤትነት ጥቂት እንቅፋቶች በዚህ ፕሮግራም ሙሉ በሙሉ ሊጠቀሙበት ይችላሉ።

5. የኤጀንሲ መመሪያዎችን ይከተሉ

እነዚህ ብድሮች የFannie Mae እና Freddie Mac መመሪያዎችን በጥብቅ ያከብራሉ፣ተገዢነትን፣አስተማማኝነትን እና ለስላሳ የብድር ማረጋገጫ ሂደት። ከገቢ ማረጋገጫ እስከ የንብረት ግምገማ ድረስ ፕሮግራሙ ከተቀመጡት ደረጃዎች ጋር ይጣጣማል።

ማን ሊጠቅም ይችላል?

- የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች፡ የመጀመሪያውን ቤትዎን እየገዙ ከሆነ፣ ይህ ፕሮግራም ያለ LLPA ማስተካከያዎች እና የገቢ ገደቦች ሳይኖር ተለዋዋጭነትን ይሰጣል።

- ተደጋጋሚ ገዢዎች፡- የመጀመሪያ ጊዜ ገዥ ባይሆኑም እንኳ ቤቱ የመጀመሪያ መኖሪያዎ ብቻ እስከሆነ ድረስ ብቁ መሆን ይችላሉ።

- ወኪሎች እና አበዳሪዎች፡ የኤጀንሲ ደረጃዎችን የሚከተል ቀጥተኛ ፕሮግራም ግልጽነትን እና ቀላል የግብይት ሂደትን ያረጋግጣል።

የንብረት ብቁነት

የማህበረሰብ ብድሮች የሚከተሉትን ጨምሮ የተለያዩ ብቁ ንብረቶችን ይደግፋሉ፡-

- 1-አሃድ ቤቶች፣ PUDs እና 2-4 ዩኒት ንብረቶች።

- ብቁ ያልሆኑ ንብረቶች፡ ኮንዶስ፣ የተመረቱ ቤቶች እና የእርሻ መሬት።

በትንሹ የ FICO ነጥብ 620 እና ተወዳዳሪ የቋሚ ብድር አማራጮች (15-አመት እና 30-አመት) ይህ ፕሮግራም ሰፊ ብቁነትን እያረጋገጠ የሞርጌጅ ሂደቱን ያቃልላል።

ለምንድነው የማህበረሰብ ብድር ምረጥ?

የማህበረሰብ ብድሮች አቅምን እና ተደራሽነትን ለሚፈልጉ ገዢዎች ተስማሚ ናቸው። ለግዢ የገቢ ገደቦችን እና የኤልኤልኤልፒኤ ማስተካከያዎችን በማስወገድ፣ ገዢዎች የበለጠ ተለዋዋጭነት ሲኖራቸው በወጪ ይቆጥባሉ። በተለይ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ከዚህ ፕሮግራም ቀለል ባለ ብቃቶች ተጠቃሚ ይሆናሉ፣ ይህም ለቤት ባለቤትነት ግልፅ መንገድ ይፈጥራል።

ለሪል እስቴት ባለሙያዎች, እነዚህ ብድሮች ከኤጀንሲ መመሪያዎች ጋር በጥብቅ የተጣጣሙ ለደንበኞች አስተማማኝ መፍትሄ ይሰጣሉ. ፕሮግራሙ ለስላሳ ግብይቶች፣ የውድድር ሁኔታዎች እና ለብዙ ገዥዎች ተደራሽ የገንዘብ ድጋፍን ያረጋግጣል።

መደምደሚያ

የማህበረሰብ ብድሮች የቤት ባለቤትነት እንቅፋቶችን እንደ ምንም የገቢ ገደቦች፣ ምንም የግዢ ማስተካከያዎች እና ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ብቁነት ባሉ ጥቅሞች ያፈርሳሉ። ለዋና መኖሪያነት ብቻ የተነደፉ፣ እነዚህ ብድሮች በዛሬው የቤቶች ገበያ ውስጥ ለገዢዎች መረጋጋትን፣ አቅምን እና በራስ መተማመንን ይሰጣሉ።

የማህበረሰቡ ብድሮች እንዴት የመኖሪያ ቤት ባለቤት ለመሆን ያለዎትን ህልም እውን እንደሚያደርገው ይወቁ-ቀላል፣ ተደራሽ እና ከኤጀንሲ መመሪያዎች ጋር የሚስማማ።