በራስ የተዘጋጀ የP&L ብድር፡ ለራስ-ተቀጣሪ ተበዳሪ ተለዋዋጭ መንገድ

በዩኤስ ውስጥ ላሉ ብዙ የቤት ባለቤቶች ብድር ማስያዝ በተለይ በግል ለሚሠሩ ግለሰቦች ወይም ባህላዊ ያልሆነ ገቢ ላላቸው ሰዎች ከባድ ሊሆን ይችላል። የቤት ባለቤትነትን የበለጠ ተደራሽ ለማድረግ የተነደፈውን ራስን የተዘጋጀ P&L ብድር ያስገቡ። በራሱ የተዘጋጀ P&L ብቻ ያስፈልጋል፣ ይህ ብድር የ a ፍላጎትን ያስወግዳልሲፒኤ-የተዘጋጀ የP&L መግለጫ፣ ተበዳሪዎች የፋይናንስ ገንዘባቸውን እውነተኛ የገቢ አቅማቸውን በሚያንፀባርቅ መልኩ እንዲያቀርቡ ያስችላቸዋል። የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያን እየተመለከቱ ወይም እንደ 5/6 ARM ወይም 7/6 ARM ያሉ ሊስተካከሉ የሚችሉ የዋጋ አማራጮችን እየፈለጉ እንደሆነ፣ ይህ ብድር ተለዋዋጭነትን፣ ተመጣጣኝነትን እና ቀላልነትን ይሰጣል።

በራስ የተዘጋጀ የP&L ብድር ጎልቶ የሚታየው የታክስ ተመላሽ ስለሌለበት ነው፣ ይህም የግብር ማቅረቢያቸው በተቀነሰ ወይም መደበኛ ባልሆነ ገቢ ገቢያቸውን ሙሉ በሙሉ ላልያዙት ትልቅ እፎይታ ነው። በትንሹ 680 ክሬዲት ነጥብ እና የብድር መጠን እስከ 2.0 ሚሊዮን ዶላር ሊደርስ ይችላል፣ ከብዙ ባህላዊ የቤት ብድሮች ብቁ ለመሆን የበለጠ ቀላል ነው። ተበዳሪዎች ከ5/6 ARM መካከል መምረጥ ይችላሉ፣ ይህም ከአምስት አመት የተወሰነ ጊዜ በኋላ በየስድስት ወሩ ይስተካከላል፣ ወይም7/6 ክንድለተጨማሪ መረጋጋት ረዘም ያለ የሰባት ዓመት ቋሚ ተመን በማቅረብ። ሁለቱም አማራጮች ከዝቅተኛ ደረጃ አወቃቀሮች ጋር ይመጣሉ፣ ይህም ወርሃዊ ክፍያዎችን የበለጠ ለማስተዳደር ያስችላል።

ይህን ብድር የበለጠ አጓጊ የሚያደርገው የቅድመ ክፍያ ቅጣት አንቀጽ አለመኖሩ ነው። የቤት ባለቤቶች ተጨማሪ ወጪዎችን ሳያስከትሉ ቀደም ብለው ብድር መክፈል ይችላሉ, ይህም ጊዜው ሲደርስ እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ወይም ለመሸጥ የገንዘብ ነፃነት ይሰጣል. የመጀመሪያ ደረጃ ቤት ለሚገዙ፣ ይህ ተለዋዋጭነት በዋጋ ሊተመን የማይችል ነው፣ በተለይም በተለዋዋጭ ገበያ ውስጥ ዕቅዶች ሊለወጡ ይችላሉ።

ሂደቱ ቀጥተኛ ነው. ተበዳሪዎች የራሳቸውን የP&L መግለጫ ያጠናቅራሉ፣ የንግድ ሥራቸውን ወይም የፍሪላንስ ገቢያቸውን ያንፀባርቃሉ። ይህ በራሱ የተዘጋጀ ሰነድ ግለሰቦች ሳይዘልሉ የፋይናንስ ጤንነታቸውን እንዲያሳዩ ያበረታታል። ሰፊ ሰነዶችን ከሚጠይቁ ከተለመዱት ብድሮች በተለየ፣ ለራስ የተዘጋጀ የP&L ብድር ጊዜን እና ጭንቀትን ይቆጥባል።

የህልማችሁን ቤት በልዩ የፋይናንስ ሁኔታዎ ላይ በተበጀ ብድር ማስያዝ ያስቡት። በራስ በተዘጋጀ P&L ብቻ ያስፈልጋል፣ በጠንካራ መስፈርቶች አልተጨናነቁም። ለአጭር ጊዜ ቁጠባ 5/6 ARM ወይም 7/6 ARM ለተራዘመ ትንበያነት ከመረጡ ይህ ብድር ከፍላጎትዎ ጋር ይስማማል። ከታክስ ተመላሽ ውጣ ውረድ ወይም ከቅድመ ክፍያ ቅጣቶች በማስቀረት ለስራ ፈጣሪዎች፣ ፍሪላነሮች ወይም ዝቅተኛ ተመን ሞርጌጅ ለሚፈልግ ለማንኛውም ሰው ተስማሚ ነው።

በዛሬው ፉክክር ባለው የቤቶች ገበያ፣ በራስ የተዘጋጀ የP&L ብድር አለበለዚያ ተዘግቶ ሊቆይ ለሚችል የቤት ባለቤትነት በሮች ይከፍታል። ለተለዋዋጭነት እና ለተመጣጣኝ ዋጋ ቅድሚያ የሚሰጥ ተግባራዊ ፣ተበዳሪ-ተስማሚ መፍትሄ ነው ፣ይህም የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያዎትን በገንዘብ ለመደገፍ ዋና ምርጫ ያደርገዋል።