ቀላል ብድሮች በራስ ከተዘጋጁ የP&L ብድሮች ጋር

የሞርጌጅ መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥን ማሰስ በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል, በተለይም መደበኛ ያልሆነ ገቢ ላላቸው. በራስ የተዘጋጀ የP&L ብድር የመበደር ሂደቱን ለማቃለል የተቀየሰ መንፈስን የሚያድስ አማራጭ ይሰጣል። በራሱ የተዘጋጀ P&L ብቻ የሚፈለግ፣ ተበዳሪዎች ያለ ሀሲፒኤ- የተዘጋጀ የሂሳብ መግለጫ፣ ለሞርጌጅ ብቁ ለመሆን የበለጠ ቀላል ያደርገዋል። የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ፣ 2ኛ ቤት ወይም የኢንቬስትመንት ንብረትን እየደገፉ፣ ይህ ብድር የግብር ተመላሽ የለም እና የቅድመ ክፍያ ቅጣት የለም፣ ከዝቅተኛ ዋጋ 5/6 ARM እና 7/6 ARM አማራጮች ጋር ተጣምሮ፣ ልዩ ምርጫ ያድርጉት።

ባህላዊ የቤት ብድሮች ብዙውን ጊዜ የተበዳሪውን የፋይናንስ ጥንካሬ በትክክል ላያንፀባርቁ የሚችሉ የታክስ ተመላሾችን ጨምሮ ሰፊ ሰነዶችን ይፈልጋሉ። በራስ የተዘጋጀ የP&L ብድር ይህንን እንቅፋት ያስወግዳል። ተበዳሪዎች የራሳቸውን ትርፍ እና ኪሳራ መግለጫ እንዲያቀርቡ በመፍቀድ ለራስ-ተቀጠረገቢያቸው የሚለዋወጥ ወይም ጉልህ የሆነ ተቀናሾችን የሚያካትቱ ባለሙያዎች፣ ፍሪላነሮች እና ባለሀብቶች። በብድር መጠን እስከ 2.0 ሚሊዮን ዶላር እና ቢያንስ 680 የክሬዲት ነጥብ፣ ለብዙ አመልካቾች ተደራሽ ነው።

የ 5/6 ARM እና 7/6 ARM አማራጮች ሁለገብነትን ይጨምራሉ። የ 5/6 ARM በዝቅተኛ ዋጋ ለአምስት ዓመታት ይቆልፋል፣ በየስድስት ወሩ ከቆየ በኋላ በማስተካከል፣ የአጭር ጊዜ እቅድ ላላቸው ፍጹም። 7/6 ARM የተወሰነውን ጊዜ ወደ ሰባት ዓመታት ያራዝመዋል፣ ይህም ለረጅም ጊዜ ግቦች መተንበይን ይሰጣል። ወደ አንደኛ ደረጃ ቤት እየሰሩም ሆነ የኢንቬስትሜንት ንብረት እያስተዳድሩ ከሆነ ሁለቱም ክፍያዎችን በተመጣጣኝ ዋጋ ለመጠበቅ የተበጁ ናቸው።

ያለቅድመ ክፍያ ቅጣት ባህሪው ትልቅ ስዕል ነው። ተበዳሪዎች ብድራቸውን ቀድመው መክፈል ይችላሉ - እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ፣ 2 ኛ ቤት መሸጥ ፣ ወይም ኢንቬስትመንትን ማውጣት - ተጨማሪ ወጪዎችን ሳያስከትሉ። ይህ ተለዋዋጭነት የፋይናንስ ስልቶች በፍጥነት ከሚሻሻሉበት የዛሬው ገበያ እውነታዎች ጋር ይጣጣማል። የታክስ መመለሻ ከሌለው መስፈርቶች ጋር ተዳምሮ፣ በራሱ የተዘጋጀ የP&L ብድር የወረቀት ስራን ይቀንሳል እና መጽደቅን ያፋጥናል፣ ተበዳሪዎች ግባቸው ላይ እንዲያተኩሩ ያስችላቸዋል።

የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤት ለመግዛት የሚያስበውን አንድ አነስተኛ የንግድ ድርጅት ባለቤት ያስቡበት። የግብር ተመላሾቻቸው በንግድ ወጪዎች ምክንያት መጠነኛ ገቢን ያሳያሉ, ነገር ግን ትክክለኛው የገንዘብ ፍሰታቸው ጠንካራ ነው. በራስ የተዘጋጀ P&L በማስገባት፣ ለዝቅተኛ ተመን መረጋጋት 7/6 ARMን በመምረጥ ያለምንም ጥረት ብቁ ይሆናሉ። ሥራቸው ካደገ እና ብድሩን ቀደም ብለው ከከፈሉ፣ የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት የለም ተጨማሪ ትርፋቸውን መያዛቸውን ያረጋግጣል።

በራሱ የተዘጋጀው የP&L ብድር የሞርጌጅ ተደራሽነትን እንደገና ይገልጻል። ለተለመደው ሻጋታ ለማይመጥኑ ነው የተሰራው፣ ለራስ የተዘጋጀ P&L ብቻ የሚፈለግ ቀላልነት እና ውሎችን ለማሟላት የበለጠ ቀላል ነው። የመጀመሪያ ደረጃ ቤት፣ የ2ኛ ቤት ማፈግፈግ ወይም የኢንቬስትሜንት እድል እያለምክ፣ የዚህ ብድር 5/6 ARM ወይም 7/6 ARM አማራጮች ተመጣጣኝ እና ነፃነትን ያቀርባል፣ ይህ ሁሉ ከግብር ተመላሽ ሸክም ወይም ከቅድመ ክፍያ ቅጣቶች ውጭ።