የኢንቬስትሜንት ፋይናንስን ቀለል ያድርጉት፡ የ DSCR ብድሮች ያለ ምንም የታክስ ተመላሽ አያስፈልግም

ለሪል እስቴት ባለሀብቶች፣ ለንብረት ፋይናንስን ማረጋገጥ ብዙ ጊዜ ውስብስብ እና ጊዜ የሚወስድ ሂደት ሊሆን ይችላል፣በተለይ የግል ገቢ ሰፊ ሰነዶችን ሲፈልግ። የባህላዊ ብድር ማመልከቻዎች ከባድ ሊሆኑ ይችላሉ፣ የታክስ ተመላሾችን፣ የክፍያ መጠየቂያ ሰነዶችን እና ሌሎች ዝርዝር የሂሳብ መግለጫዎችን ይፈልጋሉ። ይሁን እንጂ የDSCRየብድር ፕሮግራም ሂደቱን በእጅጉ የሚያቃልል የሚያድስ አማራጭ ያቀርባል። በዚህ ጽሑፍ ውስጥ፣ የ DSCR ብድሮች እንዴት እንደሚሠሩ፣ ለምን የታክስ ተመላሾችን እንደማይፈልጉ እና የሪል እስቴት ባለሀብቶች ከዚህ የተሳለጠ አካሄድ እንዴት እንደሚጠቀሙ እንነጋገራለን።

የ DSCR ብድር ምንድን ነው እና እንዴት ነው የሚሰራው?

የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ሬሾ (DSCR) የብድር መርሃ ግብር በተለይ ለሪል እስቴት ባለሀብቶች ገቢ አድራጊ ንብረቶችን ፋይናንስ ለማድረግ የተነደፈ ነው። በተለምዶ ተበዳሪው የግል ፋይናንሺያል መረጃን እንዲያቀርብ ከሚጠይቀው ከተለመዱ ብድሮች በተለየ፣ የ DSCR ብድሮች በንብረቱ የፋይናንስ አፈጻጸም ላይ ያተኩራሉ።

DSCR የንብረቱን የተጣራ የሥራ ማስኬጃ ገቢ (NOI) ከዕዳ አገልግሎት ጋር የሚያነፃፅር ጥምርታ ነው (አጠቃላይ)የሞርጌጅ ክፍያዎች). ይህ ጥምርታ አበዳሪዎች ንብረቱ ወጪውን ለመሸፈን በቂ ገቢ ማግኘቱን፣ የሞርጌጅ ክፍያን ጨምሮ እንደሆነ ለማወቅ ይረዳል። የ1.0 DSCR የሚያመለክተው የንብረቱ ገቢ ዕዳውን ለመሸፈን ብቻ በቂ ነው። ከ1.0 በላይ የሆነ DSCR እንደሚያመለክተው ንብረቱ ትርፍ ገቢ እንደሚያስገኝ፣ ይህም ለአበዳሪዎች ተስማሚ እና አደጋን ለመቀነስ ይረዳል።

የታክስ ተመላሾች ኃይል አያስፈልግም

የ DSCR ብድር ፕሮግራም በጣም ማራኪ ከሆኑት ባህሪያት አንዱ የታክስ ተመላሾችን የማይፈልግ መሆኑ ነው። በባህላዊ የቤት ማስያዣ ማመልከቻዎች፣ የታክስ ተመላሾችን ማቅረብ የተበዳሪውን ገቢ ለማረጋገጥ ወሳኝ እርምጃ ነው። ለብዙ የሪል እስቴት ባለሀብቶች፣ በተለይም ውስብስብ ፋይናንሺያል፣ መደበኛ ያልሆነ የገቢ ምንጮች ወይም በርካታ ንብረቶች ካላቸው ይህ ትልቅ እንቅፋት ሊሆን ይችላል።

በDSCR ብድር፣ ባለሀብቶች የግል የግብር ተመላሾችን ሳያስገቡ በንብረቱ በሚያመነጨው ገቢ ላይ በመመስረት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ይህ ቀጥተኛ ገቢ ለሌላቸው ባለሀብቶች ወይም ዝርዝር የፋይናንስ ሰነዶችን ላለማጋራት ጥሩ አማራጭ ያደርገዋል። ይህንን መስፈርት በማስወገድ፣ የ DSCR ብድር ፕሮግራም የማጽደቅ ሂደቱን ያቀላጥፋል እና ፋይናንስን ለማረጋገጥ የሚወስደውን ጊዜ ይቀንሳል።

ከDSCR ብድር የሚጠቀመው ማነው?

የ DSCR ብድር ፕሮግራም በተለይ ለብዙ የሪል እስቴት ባለሀብቶች ጠቃሚ ነው። ሊጠቀሙ የሚችሉት የሚከተሉትን ያካትታሉ:

- በግል ሥራ የሚተዳደሩ ባለሀብቶች፡ በግል ሥራ የሚተዳደሩ ወይም ባህላዊ ያልሆኑ የገቢ ምንጮች ያላቸው የሪል እስቴት ባለሀብቶች ለመደበኛ ብድር የሚያስፈልገውን የገቢ ሰነድ ለማቅረብ ይቸገራሉ። የ DSCR ብድሮች ይህንን መሰናክል ያስወግዱታል።
  
ብዙ ንብረቶች ያሏቸው ባለሀብቶች፡- ብዙ የኪራይ ቤቶች ባለቤት የሆኑ ባለሀብቶች በሁሉም ንብረቶች ላይ ወጥ የሆነ ገቢ ማሳየት ሊከብዳቸው ይችላል። ከግል ገቢ ይልቅ በእያንዳንዱ ንብረት የገንዘብ ፍሰት ላይ በማተኮር የDSCR ብድር ሂደቱን ያቃልላል።

- ተለዋዋጭ የገቢ መጠን ያላቸው ባለሀብቶች፡- የአንድ ባለሀብት ገቢ ከአመት አመት የሚለያይ ከሆነ ወጥ የሆነ ገቢን በታክስ ተመላሽ ማሳየቱ ፈታኝ ሊሆን ይችላል። የ DSCR ብድር መርሃ ግብር ከባለሀብቱ ይልቅ በንብረቱ ገቢ ላይ በማተኮር ይህንን ጉዳይ ያስወግዳል።

- ፈጣን ማጽደቅ የሚፈልጉ ባለሀብቶች፡ የግብር ተመላሾች እና ሌሎች የግል ሰነዶች ሳያስፈልጋቸው፣ የ DSCR ብድር ሂደት ፈጣን ነው፣ ይህም ባለሀብቶች ዕድሎችን በፍጥነት እንዲጠቀሙ ያስችላቸዋል።

የ DSCR ብድሮች ባለሀብቶች ፖርትፎሊዮቸውን እንዲያሳድጉ እንዴት እንደሚረዳቸው

የ DSCR ብድሮች ቀላልነት እና ተለዋዋጭነት ባለሀብቶች ለአዳዲስ ንብረቶች ፋይናንስ በፍጥነት እንዲሰሩ ያስችላቸዋል። አበዳሪዎች የብድር ማፅደቁን በንብረቱ ገቢ ላይ ስለሚመሰረቱ፣ ባለሀብቶች የግል ገቢያቸውን ሳያረጋግጡ ወይም የግብር ተመላሾችን ሳያቀርቡ ፖርትፎሊዮቻቸውን ማስፋት ይችላሉ። ይህ ጊዜ ወሳኝ በሆነበት በተወዳዳሪ የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ትልቅ ጥቅም ሊሆን ይችላል።

ከዚህም በላይ፣ የ DSCR ብድሮች ባለሀብቶች ተጨማሪ ንብረቶችን ለማግኘት ያላቸውን የንብረታቸውን የገንዘብ ፍሰት እንዲጠቀሙ ያስችላቸዋል፣ ይህም ወደ ፈጣን የፖርትፎሊዮ ዕድገት ይመራል። የ DSCR ብድሮችን በመጠቀም፣ ባለሀብቶች የሪል እስቴት ንግዶቻቸውን በትንሽ ወረቀት እና በቀላሉ ሊጨምሩ ይችላሉ።

መደምደሚያ

የ DSCR ብድር መርሃ ግብር ለሪል እስቴት ባለሀብቶች የተሳለጠ እና ቀልጣፋ የፋይናንስ አማራጭ ያቀርባል፣ ፈጣን ማፅደቆችን ያቀርባል እና የታክስ ተመላሾችን አስፈላጊነት ያስወግዳል። በንብረቱ በሚመነጨው ገቢ ላይ በማተኮር፣የDSCR ብድሮች መደበኛ ያልሆነ ገቢ ወይም በርካታ ንብረቶች ላላቸው ባለሀብቶች ለፋይናንስ ብቁ እንዲሆኑ ቀላል ያደርገዋል። በዚህ ቀላል ሂደት፣ ባለሀብቶች ፖርትፎሊዮቻቸውን ማሳደግ፣ አዳዲስ እድሎችን መጠቀም እና የገንዘብ ድጋፍን በፍጥነት ማረጋገጥ ይችላሉ።

የእርስዎን የፋይናንስ ሂደት ለማቃለል የሚፈልጉ የሪል እስቴት ባለሀብት ከሆኑ፣ የ DSCR ብድር ፕሮግራም ጥሩ መፍትሄ ሊሆን ይችላል። የ DSCR ብድር መርሃ ግብር እንዴት እንደሚረዳዎ የበለጠ ለማወቅ ዛሬ AAA Lendingን ያግኙ።

ይደውሉልን: (877) 789-8816
ኢሜል፡ hello@aaalendings.com
ይጎብኙ፡ https://www.wholesaleaaaalendings.com/