የኢንዱስትሪ ዜና
ለግል ተበዳሪዎች የሚገኙ የብድር ፕሮግራሞች
የሞርጌጅ መልክዓ ምድሩን ማሰስ በተለይ ለራስ ፈታኝ ሊሆን ይችላልተቀጠረተበዳሪዎች. ከተለምዷዊ ሰራተኞች በተለየ, በግል የሚሰሩ ግለሰቦች ብዙውን ጊዜ ተለዋዋጭ ገቢዎች እና ልዩ የፋይናንስ ሁኔታዎች የብድር ማጽደቅ ሂደትን ሊያወሳስቡ ይችላሉ. እንደ እድል ሆኖ፣ የግል ተበዳሪዎችን ፍላጎት ለማሟላት የተነደፉ በርካታ የብድር ፕሮግራሞች አሉ። በዚህ ጽሑፍ ውስጥ እነዚህን የብድር ፕሮግራሞች እና የቤት ባለቤትነትን እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ እንመረምራለን.
1.የተለመደ ብድርኤስ
ብዙ የግል ተበዳሪዎች ለተለመዱ ብድሮች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ, እነዚህም በመንግስት አይደገፉም. ሆኖም አበዳሪዎች የተበዳሪውን የፋይናንስ መረጋጋት ለመገምገም ብዙ ሰነዶችን ይፈልጋሉ። በግል ሥራ የሚተዳደሩ ግለሰቦች የገቢ ወጥነትን ለማሳየት የሁለት ዓመት የግል እና የንግድ ግብር ተመላሾች፣ የትርፍ እና ኪሳራ መግለጫዎች እና የባንክ መግለጫዎች ማቅረብ አለባቸው። አበዳሪዎች ጠንካራ የክሬዲት ነጥብ እና ጤናማ የዕዳ-ገቢ ሬሾን ይፈልጋሉ።
2. የ FHA ብድሮች
የፌደራል ቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) ብድር ለግል ተበዳሪዎች ሌላው አዋጭ አማራጭ ነው። እነዚህ ብድሮች ከዝቅተኛ ወደ መካከለኛ ገቢ ያላቸው ግለሰቦች የቤት ባለቤትነትን እንዲያገኙ ለመርዳት የተነደፉ ናቸው። የFHA ብድሮች የበለጠ ተለዋዋጭ የብቃት መስፈርቶች አሏቸው እና ከመደበኛ ብድሮች ጋር ሲነፃፀሩ ዝቅተኛ የክሬዲት ነጥቦችን ይፈቅዳል። በግል ሥራ የሚተዳደሩ ተበዳሪዎች የሁለት ዓመት የታክስ ተመላሾችን እና የገቢ መረጋጋት ማረጋገጫ ማቅረብ አለባቸው፣ ነገር ግን FHA በአጠቃላይ የገቢ ማረጋገጫን በተመለከተ የበለጠ ተስማሚ ነው።
3. የ VA ብድሮች
ብቁ ለሆኑ የቀድሞ ወታደሮች እና ንቁ አገልግሎት አባላት፣ የ VA ብድሮች ብዙ ጥቅሞችን የሚሰጥ በጣም ጥሩ አማራጭ ናቸው። የ VA ብድሮች ምንም ቅድመ ክፍያ አይጠይቁም እና የግል የሞርጌጅ ኢንሹራንስ (PMI) መስፈርቶች የላቸውም። በግል ሥራ የሚተዳደሩ ተበዳሪዎች ለተለመዱ ብድሮች ከሚያስፈልገው ጋር ተመሳሳይ ሰነዶችን በማቅረብ ለ VA ብድሮች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ይህም የግብር ተመላሾችን እና ላለፉት ሁለት ዓመታት የገቢ ማረጋገጫን ይጨምራል።
4. የ DSCR ብድሮች
የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ (DSCR) ብድሮች በተለይ ለሪል እስቴት ባለሀብቶች እና በግል ሥራ ለሚተዳደሩ ተበዳሪዎች የተበጁ ናቸው። ይህ የብድር ፕሮግራም ተበዳሪዎች ከግል ገቢያቸው ይልቅ በንብረቱ በሚያገኙት ገቢ ላይ ተመስርተው ብቁ እንዲሆኑ ያስችላቸዋል። ይህ በተለይ ተለዋዋጭ የገቢ መጠን ሊኖራቸው ለሚችሉ ነገር ግን ተከታታይ የገንዘብ ፍሰት ለሚፈጥሩ የኢንቨስትመንት ንብረቶች ላላቸው የግል ሥራ ፈጣሪዎች ጠቃሚ ነው።
5. የባንክ መግለጫ ብድሮች
የባንክ መግለጫ ብድሮች ባህላዊ የገቢ ሰነዶች ላይኖራቸው ለሚችሉ የግል ተበዳሪዎች ተስማሚ ናቸው። ከታክስ ተመላሾች ይልቅ አበዳሪዎች የተበዳሪውን ገቢ በባንክ መግለጫቸው ይገመግማሉ። ብዙውን ጊዜ አበዳሪዎች አማካይ ወርሃዊ ተቀማጭ ገንዘብን ለመወሰን ከ12 እስከ 24 ወራት የባንክ መግለጫዎችን ይመረምራሉ፣ ይህም የተበዳሪውን ገቢ የበለጠ ግልጽ ያደርገዋል።
መደምደሚያ
በራሳቸው ሥራ የሚተዳደሩ ተበዳሪዎች የብድር ማስያዣ ሂደቱን በተሳካ ሁኔታ እንዲሄዱ ለመርዳት የተለያዩ የብድር ፕሮግራሞች አሏቸው። ከመደበኛ ብድሮች እስከ FHA እና VA ብድሮች፣ እንዲሁም DSCR እና የባንክ መግለጫ ብድሮች፣ በግል የሚሰሩ ግለሰቦችን ልዩ የፋይናንስ ሁኔታ ለማስማማት የተበጁ አማራጮች አሉ። እነዚህን የብድር መርሃ ግብሮች በመረዳት እና አስፈላጊ ሰነዶችን በመሰብሰብ, በራሳቸው የሚተዳደሩ ተበዳሪዎች ብድርን ለማግኘት እና የቤት ባለቤትነት ህልማቸውን ለማሳካት እድላቸውን ማሻሻል ይችላሉ.
መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል; አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም። በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት. ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም የተወሰኑ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው። በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።