የኢንዱስትሪ ዜና
የQM ያልሆኑ ብድሮች ለባለሀብቶች ጥቅሞችን መረዳት
በየጊዜው በማደግ ላይ ባለው የሪል እስቴት ገበያ፣ ፖርትፎሊዮዎቻቸውን ለማብዛት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች Q ያልሆኑ ብድሮች እንደ አዋጭ አማራጭ ሆነዋል። A-QM ባለሀብት እነዚህን ብድሮች ከባህላዊ የብድር መስፈርት ጋር የማይስማሙ ንብረቶችን ለማስጠበቅ ሊጠቀምባቸው ይችላል። በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ለባለሀብቶች የ NonM ብድር ጥቅሞች እና እነዚህ ብድሮች በሪል እስቴት ውስጥ የጨዋታ ለውጥ እንዴት እንደሚሆኑ እንመረምራለንኢንቨስትመንትየመሬት አቀማመጥ.
ምንድን ነው ሀየQm ያልሆነ ብድር?
የQM ብድር፣ ወይም ብቁ ያልሆነ ብድር፣ በሸማቾች ፋይናንሺያል ጥበቃ ቢሮ (CFPB) ከተቀመጠው መደበኛ የብድር መመሪያ ጋር የማይጣጣም የብድር አይነት ነው። እነዚህ መመሪያዎች፣ ብቃት ያለው የሞርጌጅ (QM) ደንቦች በመባል የሚታወቁት፣ የተበዳሪዎች ብድራቸውን የመክፈል አቅም እንዳላቸው ለማረጋገጥ ነው። ነገር ግን፣ የQM ያልሆኑ ብድሮች የበለጠ ተለዋዋጭነትን ይሰጣሉ፣ ይህም ለሀ ማራኪ አማራጭ ያደርጋቸዋል።Qm ያልሆነ ባለሀብት።.
የQM ያልሆኑ ብድሮች ለባለሀብቶች ጥቅሞች
-
ተጣጣፊ የብቃት መስፈርት
- የQM ላልሆኑ ባለሀብቶች ቀዳሚ ጥቅሞች አንዱ ተለዋዋጭ የብቃት መስፈርት ነው። ከባህላዊ ብድሮች በተለየ የQM ያልሆኑ ብድሮች እንደ የባንክ መግለጫዎች፣ የንብረት አጠቃቀም እና የኪራይ ገቢ ያሉ አማራጭ የገቢ ማረጋገጫ ዓይነቶችን ያስባሉ። ይህ ተለዋዋጭነት ያልተለመዱ የገቢ ምንጮች ያላቸው ባለሀብቶች ብድር ለማግኘት ብቁ እንዲሆኑ ያስችላቸዋል።
-
ከፍተኛ የብድር ገደቦች
- የQM ያልሆኑ ብድሮች ከተለመዱ ብድሮች ጋር ሲነፃፀሩ ከፍ ያለ የብድር ገደቦች ጋር ይመጣሉ። ይህ በተለይ ከፍተኛ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶችን ወይም በርካታ የኢንቨስትመንት ንብረቶችን ለመግዛት ለሚፈልግ የQM ያልሆነ ባለሀብት ጠቃሚ ነው። ከፍተኛ የብድር መጠን የማግኘት ችሎታ የአንድን ባለሀብት የመግዛት አቅም በእጅጉ ያሳድጋል።
-
ሊበጁ የሚችሉ የብድር ውሎች
- የQM ያልሆኑ ብድሮች የQM ያልሆኑ ባለሀብቶችን ልዩ ፍላጎቶች ለማሟላት ሊበጁ የሚችሉ የብድር ውሎችን ይሰጣሉ። የወለድ-ብቻ ክፍያዎች፣ የሚስተካከሉ ብድሮች ወይም ረጅም የብድር ውሎች፣ ባለሀብቶች ከኢንቨስትመንት ስትራቴጂያቸው ጋር በተሻለ ሁኔታ የሚስማማውን መዋቅር መምረጥ ይችላሉ።
-
ፈጣን የማጽደቅ ሂደት
- የQM ላልሆኑ ብድሮች የማጽደቅ ሂደት በተለምዶ ከባህላዊ ብድሮች የበለጠ ፈጣን ነው። የQM ላልሆኑ ባለሀብቶች፣ ይህ ማለት ከመደበኛ ብድር ማፅደቆች ጋር ተያይዘው ያለ ረጅም መዘግየቶች የኢንቨስትመንት እድሎችን በፍጥነት መጠቀም መቻል ማለት ነው። ይህ ፍጥነት በተወዳዳሪ የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ ወሳኝ ሊሆን ይችላል።
-
የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮ ልዩነት
- የQM ያልሆኑ ብድሮችን በመጠቀም፣የQM ያልሆኑ ባለሀብት የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮቸውን ማባዛት ይችላሉ። እነዚህ ብድሮች የመኖሪያ፣ የንግድ እና የተቀላቀሉ ንብረቶችን ጨምሮ ለተለያዩ የንብረት ዓይነቶች ፋይናንስ ለማድረግ ሊያገለግሉ ይችላሉ። ብዝሃነት አደጋዎችን ለማቃለል እና ሊኖሩ የሚችሉ ተመላሾችን ለመጨመር ይረዳል።
መደምደሚያ
የQM ያልሆኑ ብድሮች የሪል እስቴት ፖርትፎሊዮቻቸውን ለማስፋት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ልዩ እና ተለዋዋጭ የፋይናንስ አማራጭ ይሰጣሉ። QM ላልሆነ ባለሀብት፣ ጥቅሞቹ ተለዋዋጭ የብቃት መመዘኛዎች፣ ከፍተኛ የብድር ገደቦች፣ ሊበጁ የሚችሉ የብድር ውሎች፣ ፈጣን የማጽደቅ ሂደት እና ኢንቨስትመንቶችን የማባዛት ችሎታን ያካትታሉ። እነዚህን ጥቅሞች በመረዳት እና በመጠቀም ኢንቨስተሮች አዳዲስ እድሎችን ለመክፈት እና በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የላቀ ስኬት ማግኘት ይችላሉ።
መግለጫ፡ ይህ ጽሑፍ በ AAA LENDINGS ተስተካክሏል; አንዳንድ ምስሎች የተወሰዱት ከኢንተርኔት ነው፣ የጣቢያው አቀማመጥ አልተወከለም እና ያለፈቃድ እንደገና ሊታተም አይችልም። በገበያ ላይ አደጋዎች አሉ እና ኢንቨስትመንት መጠንቀቅ አለበት. ይህ ጽሑፍ የግል የኢንቨስትመንት ምክሮችን አያካትትም, ወይም የተወሰኑ የኢንቨስትመንት አላማዎችን, የፋይናንስ ሁኔታን ወይም የግለሰብ ተጠቃሚዎችን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. ተጠቃሚዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱት አስተያየቶች፣ አስተያየቶች ወይም ድምዳሜዎች ለተለየ ሁኔታቸው ተስማሚ መሆናቸውን ማጤን አለባቸው። በራስዎ ሃላፊነት በዚሁ መሰረት ኢንቨስት ያድርጉ።