የቤት ባለቤትነትን መክፈት፡ የባንክ መግለጫ ብድር ለራስ ተበዳሪዎች

ለግል ሥራ ፈጣሪ ተበዳሪዎች ብድርን ማስያዝ እንደ ሽቅብ ጦርነት ሊሰማቸው ይችላል። ባህላዊ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ የግብር ተመላሾችን እና የክፍያ መጠየቂያዎችን ይጠይቃሉ, ይህም ሁልጊዜ የንግድ ባለቤት እውነተኛ የፋይናንስ ጥንካሬን አያንጸባርቅም. የባንክ መግለጫ ብድር አስገባ—ጨዋታን የሚቀይር አማራጭ ለግል ተበዳሪዎች ገቢያቸውን ለማረጋገጥ አማራጭ መንገድ ለሚያስፈልጋቸው። ምንም የግብር ተመላሾች አያስፈልጉም ፣ ይህ ብድር ሥራ ፈጣሪዎች የራሳቸውን ለማሳየት ኃይል ይሰጣቸዋልየገንዘብ ፍሰትበምትኩ የባንክ መግለጫዎችን በመጠቀም.

የባንክ መግለጫ ብድር አበዳሪዎች የ12 ወራት የግል ወይም የንግድ ባንክ መግለጫዎችን እንዲገመግሙ ያስችላቸዋል፣ ይህም የተበዳሪውን ገቢ ከታክስ ተመላሽ በሚያገኙት የተጣራ ገቢ ላይ ሳይመሰረቱ ግልጽ የሆነ ምስል ያቀርባል። ይህ የግብር ተቀናሾቻቸው ሪፖርት ያደረጉትን ገቢ ሊቀንስላቸው ለሚችል ነገር ግን ብድርን የመክፈል ችሎታቸው ላይሆን ለሚችሉ የግል ተበዳሪዎች ተስማሚ ነው። 1099 ቅጾች ያሉት ፍሪላንሰር ወይም ተለዋዋጭ ገቢ ያለው የንግድ ሥራ ባለቤት፣ ይህ አማራጭ ባለሙያውን ያቃልላልእነዚህኤስ.

አንዱ ቁልፍ ጥቅም ከዕዳ-ወደ-ገቢ ጥምርታ ጋር ያለው ተለዋዋጭነት ነው። DTI በ 50% ከሚሸፍኑ ባህላዊ ብድሮች በተለየ የባንክ መግለጫ ብድሮች DTI ከ 50% በላይ ይቀበላሉ ፣ ይህም ከፍተኛ የንግድ ሥራ ወጪዎችን ግን ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት ያላቸውን የግል ተበዳሪዎችን ያስተናግዳል። ይህ የፋይናንሺያል እውነታቸው ከተለመደው የብድር መመዘኛዎች ጋር ለማይስማማው ፍጹም ተስማሚ ያደርገዋል።

ከተለዋዋጭነት ባሻገር የባንክ መግለጫ ብድሮች ተግባራዊ ባህሪያትን ይሰጣሉ። የብድር መጠን ከ$150,000 እስከ 3.5 ሚሊዮን ዶላር ይደርሳል፣ በትንሹም 660 ክሬዲት ነጥብ አለው። ለግዢ፣ ለገንዘብ መውጣት፣ ወይም በባለቤትነት በተያዙ ቤቶች፣ ሁለተኛ ቤቶች ወይም የኢንቨስትመንት ንብረቶች ላይ - ዋስትና የሌላቸው ኮንዶሞችን ጨምሮ። በግል ሥራ የሚተዳደሩ ተበዳሪዎች የ30-አመት ቋሚ ተመን መምረጥ ወይም የወለድ ብቻ ክፍያ ዕቅድን መምረጥ ይችላሉ። በተጨማሪም፣ የግል እና የንግድ ፋይናንስን በመለየት በንግድ ስም መዝጋት ይችላሉ።

እንደ ኪሳራ ወይም መከልከል ያለ ያለፈ የፋይናንስ ችግር ላለባቸው የባንክ መግለጫ ብድሮች እነዚህ ክስተቶች ቢያንስ ሦስት ዓመት እስኪሞላቸው ድረስ ወደፊት መንገድን ይሰጣሉ። ምንም የግብር ተመላሽ አያስፈልግም ማለት ትንሽ ጣጣ ማለት ነው፣ እና 1099 አማራጭ ለገለልተኛ ተቋራጮች ተጨማሪ ሁለገብነት ይጨምራል።

ባጭሩ የባንክ መግለጫ ብድሮች በግል ሥራ ለሚተዳደሩ ተበዳሪዎች የቤት ባለቤትነትን ይለውጣሉ። በባንክ መግለጫዎች ላይ በማተኮር እና DTI ከ 50% በላይ በመቀበል, ይህ ምርት ባህላዊ የቤት ብድሮች ብዙ ጊዜ የሚዘጉ በሮችን ይከፍታል. የእርስዎን እውነተኛ የፋይናንስ ጤንነት የሚያንፀባርቅ ብድር የሚፈልግ የንግድ ባለቤት ከሆኑ፣ ይህ ለስኬት ቁልፍዎ ሊሆን ይችላል።

ቁልፍ ቃል ቆጠራ፡ የባንክ መግለጫ፣ በራሳቸው የሚቀጥሩ ተበዳሪዎች፣ ምንም የግብር ተመላሽ አያስፈልግም፣ ሙሉ ሰነድ፣ 1099፣ DTI ከ50% በላይ የሆነ ተቀባይነት አግኝቷል