በ DSCR ለውጭ ዜጎች የኢንቨስትመንት እድሎችን መክፈት

በዩኤስ ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት ማድረግ ፖርትፎሊዮዎቻቸውን ለማብዛት እና በጣም lu ከሚባሉት ውስጥ አንዱን ለማግኘት ለሚፈልጉ የውጭ ዜጎች ትልቅ አቅም ይሰጣልCRAበዓለም ላይ የንብረት ገበያዎች ። ይሁን እንጂ እንደ የውጭ አገር ዜጋ ፋይናንስን ማረጋገጥ በባህላዊ የብድር መስፈርቶች ምክንያት ፈታኝ ሊሆን ይችላል. እንደ እድል ሆኖ፣ የውጭ አገር ብሔራዊ የ DSCR ብድር ፕሮግራም የውጭ ባለሀብቶች ከግል ገቢ ወይም የብድር ታሪክ ይልቅ በኢንቨስትመንት ንብረታቸው በሚያመነጩት ገቢ ላይ ተመስርተው ለገንዘብ ድጋፍ ብቁ እንዲሆኑ የሚያስችል ተደራሽ መፍትሄ ይሰጣል። በዚህ ጽሑፍ ውስጥ፣ የ DSCR የብድር ፕሮግራም ለውጭ ዜጎች እንዴት እንደሚሰራ እና ለምን ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ተስማሚ አማራጭ እንደሆነ እንመረምራለን።

የውጭ ሀገር ምንድ ነው?Dscr ብድር?

የውጭ ሀገር የ DSCR ብድር የአሜሪካን የኢንቨስትመንት ንብረቶችን ፋይናንስ ለማድረግ ለሚፈልጉ አሜሪካ ላልሆኑ ነዋሪዎች የተነደፈ የሞርጌጅ ምርት ነው። DSCR ማለት የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ ማለት ሲሆን ይህም በአበዳሪዎች የሚጠቀመው የፋይናንሺያል መለኪያ ሲሆን ንብረቱ የዕዳ ግዴታውን ለመሸፈን በቂ ገቢ ያስገኛል እንደሆነ ለመገምገም (ማለትም የሞርጌጅ ክፍያዎች)። በDSCR ላይ በተመሰረተ ብድር አበዳሪዎች የሚያተኩሩት ከተበዳሪው የግል ገቢ ይልቅ በንብረቱ የተጣራ የስራ ገቢ (NOI) ላይ ነው።

ለውጭ አገር ዜጎች ይህ ማለት የብድር መመዘኛ ሂደቱ በዋናነት ከባለሃብቱ የብድር ነጥብ ወይም ከግል ታክስ ተመላሾች ይልቅ በንብረቱ የገንዘብ ፍሰት ላይ የተመሰረተ ነው. ይህም የውጭ ባለሀብቶች ባህላዊ የአሜሪካን የብድር መስፈርቶችን ሳያሟሉ ፋይናንስ እንዲያገኙ ቀላል ያደርገዋል።

የውጭ ሀገር DSCR ብድር እንዴት እንደሚሰራ

የውጭ ሀገር አቀፍ የ DSCR ብድር መርሃ ግብር እንደ መደበኛ የ DSCR ብድር ተመሳሳይ መሰረታዊ መርሆችን ይጠቀማል፣ ነገር ግን ከተጨማሪ ትኩረት ጋር ለአለም አቀፍ ባለሀብቶች። በዚህ የብድር አይነት አበዳሪዎች የንብረቱን የገቢ ማስገኛ አቅም DSCR በማስላት ይገመግማሉ። የንብረቱ የኪራይ ገቢ ወይም ሌሎች የገቢ ምንጮች የዕዳ አገልግሎቱን ለመሸፈን በቂ ከሆኑ ባለሀብቱ የግል የፋይናንስ ሁኔታቸው ምንም ይሁን ምን ለብድሩ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።

የውጭ አገር ዜጎች የዩኤስ የግብር ተመላሾችን፣ የግል የገቢ ሰነዶችን ወይም የዩኤስ ክሬዲት ነጥብ እንኳ እንዲያቀርቡ አይገደዱም። ይልቁንስ ብድሩ የሚገመገመው በንብረቱ የገንዘብ ፍሰት ላይ በመመስረት ሂደቱን ፈጣን እና ለአለም አቀፍ ኢንቨስተሮች ቀላል ያደርገዋል።

ከውጭ ሀገር አቀፍ የ DSCR ብድር ማን ሊጠቀም ይችላል?

የውጪ ብሄራዊ የ DSCR ብድር ከዩናይትድ ስቴትስ ውጭ ላሉ ባለሀብቶች በጣም ትርፋማ ከሆነው የአሜሪካ የሪል እስቴት ገበያ ተጠቃሚ መሆን ለሚፈልጉ ነገር ግን ለባህላዊ የቤት ማስያዣ የተለመዱ መስፈርቶችን ለማያሟሉ ተስማሚ ነው። ይህ የብድር ፕሮግራም ለሚከተሉት ጠቃሚ ነው-

- በዩኤስ ሪል ስቴት ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ የሚፈልጉ የውጭ አገር ዜጎች፡ የ DSCR ብድር የአሜሪካ የብድር ታሪክ ወይም የአሜሪካ ገቢ ለሌላቸው ዓለም አቀፍ ባለሀብቶች ፍላጎት የተዘጋጀ ነው።
  
- የተሳለጠ ፋይናንስን የሚፈልጉ ባለሀብቶች፡ የ DSCR ብድር መርሃ ግብር የታክስ ተመላሾችን፣ የክፍያ መጠየቂያ ወረቀቶችን ወይም ሌሎች የግል ፋይናንሺያል ሰነዶችን አስፈላጊነት ያስቀራል፣ ይህም የውጭ አገር ዜጎች በትንሽ ወረቀት ፋይናንስ እንዲያገኙ ያስችላቸዋል።

- የሪል እስቴት ባለሀብቶች የተከራዩ ንብረቶች፡ በዩኤስ ውስጥ የኪራይ ይዞታ ያላቸው ባለሀብቶች በእነዚህ ንብረቶች የሚያመነጩትን ገቢ በመጠቀም ለፋይናንስ ብቁ እንዲሆኑ በማድረግ ተጨማሪ ንብረቶችን ለማግኘት እና ፖርትፎሊዮቻቸውን ለማሳደግ ቀላል ያደርገዋል።

ቀላል የብቃት ሂደትን የሚፈልጉ አለምአቀፍ ገዢዎች፡ የውጭ ሀገር የ DSCR ብድር ከግል የፋይናንስ ዝርዝራቸው ይልቅ በንብረቱ የገንዘብ ፍሰት ላይ ስለሚያተኩር ቀለል ባለ ፈጣን የብቃት ሂደት ለሚመርጡ ባለሀብቶች ፍጹም ተስማሚ ነው።

ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት የውጭ ብሄራዊ የ DSCR ብድር ለምን መረጡት?

የውጪ ብሄራዊ የ DSCR ብድር ፕሮግራም በዩኤስ ውስጥ የሪል እስቴት ፖርትፎሊዮቻቸውን ለማስፋት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ጥሩ ምርጫ ነው የውጭ ሀገር ዜጎች በተለምዶ ለባህላዊ ብድሮች የሚፈለጉትን አስቸጋሪ የወረቀት ስራዎች እና ሰነዶች ሳያገኙ የበለፀገውን የአሜሪካ ሪል እስቴት ገበያ ውስጥ እንዲገቡ ያስችላቸዋል። የዚህ ብድር ቀዳሚ ጥቅም ከግል ገቢ ይልቅ በንብረቱ ገቢ ላይ የተመሰረተ በመሆኑ የውጭ ባለሀብቶች በቀላሉ ፋይናንስ ለማድረግ ብቁ እንዲሆኑ ማስቻሉ ነው።

በተጨማሪም የተሳለጠው የማመልከቻ ሂደት የውጭ አገር ዜጎች በባህላዊ የብድር አሰራር ውስብስብነት ሳይዘገዩ ፋይናንስን ለማግኘት እና የኢንቨስትመንት እድሎችን በፍጥነት ሊወስዱ ይችላሉ ማለት ነው።

መደምደሚያ

የውጭ ሀገር አቀፍ የ DSCR ብድር ፕሮግራም በንብረቱ የገንዘብ ፍሰት ላይ ተመስርተው የአሜሪካ ሪል ስቴት ኢንቨስትመንቶችን ለመደገፍ ለአለም አቀፍ ባለሀብቶች ልዩ እድል ይሰጣል። የዩኤስ የግብር ተመላሾች፣ የክሬዲት ውጤቶች ወይም የግል የገቢ ሰነዶች ሳያስፈልጋቸው ይህ የብድር ፕሮግራም የብቃት ሂደቱን ያቃልላል፣ ይህም የውጭ ዜጎች ወደ አሜሪካ የሪል እስቴት ገበያ እንዲገቡ ቀላል ያደርገዋል። ነጠላ የመዋዕለ ንዋይ ንብረት ለመግዛት ወይም ያለውን ፖርትፎሊዮ ለማስፋት እየፈለጉ እንደሆነ፣ የውጭ አገር ብሔራዊ የ DSCR ብድር የኢንቨስትመንት ግቦችዎን እንዲያሳኩ ሊረዳዎት ይችላል።

ስለ የውጭ አገር ብሔራዊ የ DSCR ብድር እና ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶችዎ የገንዘብ ድጋፍ እንዴት እንደሚያስገኝ የበለጠ ለማወቅ ዛሬ AAA ብድርን ያነጋግሩ።

ይደውሉልን: (877) 789-8816
ኢሜል፡ hello@aaalendings.com
ይጎብኙ፡ https://www.wholesaleaaaalendings.com/